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東建ニューハイツ西新宿の口コミ・評判(6件)・相場情報

更新日:2024/10/02

東建ニューハイツ西新宿

西新宿五丁目駅ランキング

62

(167物件中)

新宿区ランキング

772

(1905物件中)

東京都ランキング

13271

(39899物件中)

売買価格相場

7,731万円

賃料相場

21万7,454円

東建ニューハイツ西新宿の物件価格は、直近1年間で約4.6%下降、直近3年間で約13.2%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約8.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

「東建ニューハイツ西新宿」の口コミ・評判・レビュー

投稿日:2024年3月

mmさん【購入検討者さん】

最寄り駅の充実度

4

西新宿五丁目駅は地味めな駅だが飲食店、コンビニエンスストア、ドラッグストアなど便利なお店がたくさんあり、飲食店も充実している。新宿中央公園も目の前で再開発中のビッグターミナル新宿も徒歩圏内なので生活が充実しそうな感じ。

周辺環境

5

エントランス目の前が交番という安心感がすごいです。常に人通りがあるのも安心しますね。

外観・その他共用部

4

エントランスに古さは感じるもののしっかりとした堅牢な建物の雰囲気は安心感がありました。

お部屋の内部の仕様・設備

3

リノベーション済みの物件でとても綺麗な物件でした。上階の角部屋だったので通風もすごく良かったです。

買い物・食事

4

ショッピング、飲食、文化、歴史まで幅広く楽しめるエリアという印象です。セブンイレブン、ローソン、ファミリーマートと5分圏内にコンビニが多数あり、利便性が高いと思います。

暮らし・子育て

4

繁華街の中にありながら、静かな緑豊かなオアシスとして親しまれている新宿中央公園はとても魅力的で都庁のお膝元ということもあり防災は期待できます。

投稿日:2019年7月

No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の充実度

5

最寄駅から徒歩で5分程だが、大通り沿いのため夜でも暗い、怖いという印象はない。

周辺環境

5

新宿とはいえ周りには住宅も多く、子供の姿も多くあり安心感がある。

外観・その他共用部

4

日中は管理人さんがいてすぐに対応してもらえる。掃除は毎日数名の方がしており、声かけもしてくれるので気持ちがいい。1階に狭いがコインランドリーがあり雨の季節は便利。週末は利用者が多いのか少し混み合う。

お部屋の内部の仕様・設備

1

古い割には天井高はある。リフォーム済みに入居したので設備は新しめ。

買い物・食事

4

建物の1階にドラッグストア、信号を渡ればすぐ24時間営業のスーパーとドラッグストアがあるため、買い物には便利。飲食店お弁当屋も複数あるので、外食するにも困らない。

暮らし・子育て

4

小学校、区立こども園があり。病院、大学病院も近くにあるため何かあればすぐに受診できる。目の前に新宿中央公園があり散歩、子供を遊ばせるにも困らない。

投稿日:2022年1月

No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の充実度

5

【新宿駅に対する口コミ】世界でも有数の乗降者数を誇っていて、観光スポットも周辺にたくさんある。その駅構内は広くお土産屋さんやごはん屋さんもたくさんある。また、電車の本数はたくさんあり、終電も遅くまである。夜まで飲みやすくてよい。

投稿日:2021年10月

No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の充実度

4

【新宿西口駅に対する口コミ】新宿駅、新宿三丁目駅、ルミネエストや伊勢丹などの商業施設へ地下通路にて繋がっており、雨の日も濡れずに移動できる。各出口に方面や主な建物名が書いてあるため、迷わずに地上へ出ることができる。 駅周辺は飲食店も商業施設もとても充実している。

投稿日:2017年5月

No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の充実度

3

【新宿西口駅に対する口コミ】夜中でも明るい繁華街の中にありますので、仕事や飲み会などで帰宅が遅くなっても夜道が暗くて怖い思いをするということはまずありません。 ただし、時々怪しい外国人やホームレスの人が徘徊していることもありますので、女性一人で夜中に歩く場合は、注意が必要です。

投稿日:2024年4月

しそちょうさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

お部屋の内部の仕様・設備

1

特になし。敷いて言えば敷地内に喫煙所がない。

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

専門家によるエリア評価コメント

不動産鑑定士

新宿区は江戸時代に甲州街道の宿場町が開かれたことで大きく発展してきた街です。新宿区は千代田区、中央区、港区、渋谷区と並び都心5区に数えられる区の一つです。都庁のある西新宿は、以前は淀橋浄水場がありましたが、再開発によって高層ビルが建ち並ぶビジネス街へと生まれ変わりました。新宿区はビジネス街や繁華街が多いというイメージもありますが、神楽坂や市谷等の高級住宅街も存在します。JR新宿駅は日本一の乗降客数を誇る巨大ターミナル駅であり、その周辺には大型ショッピング施設が建ち並んでいます。区内には神宮球場や新宿御苑もあり、休日も楽しく過ごせる街となっています。新宿区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。民間賃貸住宅家賃助成という制度もあり、子育てファミリー世帯に対する家賃補助制度もあります。2023年6月時点では、新宿区の中古マンション価格は直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約19.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,365万円、家賃相場は27万8,212円です。新宿区内では、今後、明治神宮外苑地区において大規模な再開発が控えており、さらに発展していく見込みです。 (2023年7月26日)

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東建ニューハイツ西新宿を購入する方法

東建ニューハイツ西新宿を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って東建ニューハイツ西新宿の購入を進められます。

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