【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
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旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/05/18
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2019年7月
takanawaさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 新富町(有楽町線)まで3分くらい、八丁堀(日比谷線・京葉線)まで5分くらい(体感) 何気に浅草線の宝町とかも使えて便利(羽田空港まで直通) 少し歩くが銀座線の京橋も普通に使える。 東京駅までも歩ける距離だから旅行とかは歩いて東京駅いったりするくらい。 |
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周辺環境 |
4 オフィス街っぽい側面もあるが、夜とかは静かで住環境は悪くないと思う。 土日に人がいない。 治安は良い。 |
外観・その他共用部 |
3 ゴミはいつでも1階に出せる。 日中は管理人がいるため、セキュリティは若干の安心感。 |
お部屋の内部の |
3 古い物件だが、リノベ次第。 隣室の騒音は全く感じない。 |
買い物・食事 |
3 飲食店はそこそこある。 銀座まで徒歩圏だから、その辺で飲む人は歩いて帰れる(終電気にしなくていい)というメリットはある。 牛丼チェーンもいくつか存在してるから単身者にはありがたい。 |
暮らし・子育て |
3 物件すぐに小規模な病院があり、便利。 駅前に市役所がある。 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2022年11月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
2 【東京駅に対する口コミ】ターミナルなのでたくさんの路線の終着始発駅であるだけではなく、駅の建物が歴史的な意義を感じる美しい建物となっています。夜は、ライトアップしていてとてもきれいです。とにかく、構内が広いので、東京の駅の中で一番空間的な良さを個人的には感じる駅です。地下から歩いて到達できる場所も多数あり、有楽町方面まで歩くこともよくあります。都内の駅周りで人込みを避けて歩くのは難しいことも多いですが、歩くルートによっては人込みから逃れることのできるルートもあると考えています。皇居も見えて、ビルの中ではありますが緑も見えます。利便性は抜群で仮に住めた場合には会社にも近くて便利がよいかと思います。 |
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周辺環境 |
5 【東京駅に対する口コミ】あらゆるものがそろっていると思います。生活で必要なもの以外というと、日本中の地域の物産も手に入ると思います。治安は良いのではないかと判断します。歓楽街は映画館などの商業施設だと思うので、それほど気にするものはなかったと思います。 |
買い物・食事 |
3 【東京駅に対する口コミ】自分の好きなお弁当屋さんがあります。特に無添加を売りにしているお弁当屋さんが2つは存在しています。 |
暮らし・子育て |
5 【東京駅に対する口コミ】暮らしとしては、空間的に広いと思っているので、ベビーカーや車椅子が入れる広さなどは十分にあると思います。学校や保育園や幼稚園については、自分が利用したことがないので記載ができなくて申し訳ありません。 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2021年11月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【東京駅に対する口コミ】新幹線乗り場だけでなく、在来線、地下鉄線に乗り換えることができるので、どこにも行ける。また、駅地下も充実していて、東京駅だけで買い物ができるくらい施設がある。駅弁専門店もあって、旅行のお供として買っていくのもあり。 |
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![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2022年1月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【東京駅に対する口コミ】駅はとても立派で綺麗 新幹線やたくさんの電車の線が通っていて交通に便利 駅構内にも駅の近くにも様々なお店がたくさんあり電車や相手をを待つ間などに楽しんだり相手へ渡すプレゼントをそこで買ったりする事が出来る |
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ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2021年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【東京駅に対する口コミ】日本一大きな駅である東京駅、駅ナカにレストランやカフェ・コンビニエンスストア・ユニクロ・クイック修理店など数々の施設があります。 駅の中や、その他の施設もきれいに清掃されているため、快適に利用できます。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
![](/trend/img/writer/eiji-takeuchi.jpg)
不動産鑑定士
中央区は江戸時代に入って以降、埋立てによって徐々に形成されてきた街です。現在の銀座周辺は入り江が入り込んでいたため、江戸城の築城の際に出た土で埋め立てられていきました。晴海や勝どきも埋立てによって作られており、中央区は埋立てによって新たに街を広げられる特徴があります。東京の中心地である東京駅は、八重洲側が中央区、丸の内側が千代田区です。八重洲や京橋、日本橋を擁する中央区は日本屈指のビジネス街でもあります。銀座は日本一土地価格が高い商業地です。湾岸エリアには月島や佃、勝どき、晴海といった比較的新しくできた住宅街が広がっています。湾岸エリアに住めば職住近接が実現でき、気軽に銀座でショッピングを楽しめることもできます。中央区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、私立幼稚園等に通園する園児の保護者向けの補助金制度もあります。2023年6月時点では、中央区の中古マンション価格は直近1年間で約2.4%上昇、直近3年間で約21.5%上昇しています。中古マンションの価格相場は8,716万円、家賃相場は28万3,019円です。中央区は八重洲エリアで立て続けに大型再開発プロジェクトが実行されており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
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1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
トーア新富マンションの物件価格は、直近1年間で約1.1%下降、直近3年間で約3.7%下降しています。
これは直近3年間の中央区の価格推移と比べて、約45.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「新富町駅」東京メトロ有楽町線
「八丁堀駅」JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
「宝町駅」東京メトロ銀座線 都営浅草線
「東京駅」JR武蔵野線 JR北陸新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR総武本線 JR京葉線 JR京浜東北線 東京メトロ丸ノ内線 JR東海道新幹線 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線
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所在地
東京都中央区新富1丁目5番5号
周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1979年5月
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総戸数
99戸
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土地権利
所有権
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用途地域
商業地域
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小学校区域
京橋築地小学校
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中学校区域
銀座中学校
周辺地図
東京都中央区新富1丁目5番5号
[ Google Mapで表示する ]
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お住まいをお探しの方
トーア新富マンションを購入する方法
トーア新富マンションを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってトーア新富マンションの購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
-
トーア新富マンションの相場を調べる
-
不動産会社にトーア新富マンションの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2017年12月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
最寄りの駅までは3分で着きます。複数の路線が利用可能なエリアですので、利便性は抜群です。
周辺環境
5
こじんまりとしたお洒落なレストランと老舗のレストランが混在しており、面白いです。お酒を飲めるお店は沢山ありますが、騒音などは全く気になりません。子育てをしているのですが、大きな公園や児童館があるので大変助かっています。
外観・その他共用部
3
デザイン性に富んでいるというよりは、シンプルな外観です。清掃は毎日きちんと行われています。管理人の方もいらっしゃいます。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
築年数が古いので、ほとんどの部屋がリフォームされています。
買い物・食事
4
こじんまりとしたお洒落な飲食店は沢山あります。銀座まで徒歩圏内なので百貨店にてお買い物が出来ます。築地も近いので新鮮な食材が手に入ります。
暮らし・子育て
5
学区が細かく分かれているので、通学には時間がかかりません。聖路加病院があるので、何かあった時でもすぐに病院に行けます。公園も複数あります。夏祭りやハロウィンのイベント等、頻繁に行われています。子供向けなので、子育て世帯には良いです。