【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/05/18
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2021年7月
サッサさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 駅に近い、墨田川テラス、銀座も徒歩圏内。 |
---|---|
周辺環境 |
4 周辺もうるさくなく、住むのにものにも便利 |
外観・その他共用部 |
3 夜間オートロックなので安心。日中は管理人駐在なので安心。ゴミも24時間出せる。 |
お部屋の内部の |
4 リフォーム物件なので、清潔感もあり明るい。 |
買い物・食事 |
4 定食屋や飲み屋も祖こそ近くにあり、外食には困らない |
暮らし・子育て |
3 聖路加病院も近いし、近くに小学校中学校もあるので便利。治安もよい。 |
![](/trend/img/icon_unknown.png)
投稿日:2021年9月
オイゲンさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 築地駅と新富町駅が至近。東銀座も徒歩圏なので京急も利用できます。 |
---|---|
周辺環境 |
4 飲食店に事欠きません。ミニスーパーとドラッグストアもあるため日常生活で困ることなし。 |
外観・その他共用部 |
4 |
お部屋の内部の |
2 雨に降られないという点以外は特にないです。リフォームの有無、内容によって変わるため一律に言えません。 |
買い物・食事 |
5 飲食店は充実、日用品も困らず、銀座も近いため背伸びした場所での食事も気軽にできる。 |
暮らし・子育て |
3 築地小学校、銀座中学校が徒歩圏。スクールバッグを持ったお子さんたちを時々見かけます。 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2021年12月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
2 【新富町駅に対する口コミ】地下構内(改札外)にローソンとパン屋がある。路線は違うがあの近辺の築地駅や八丁堀駅には商業施設は入って無いので、小さな駅にしては充実しているかと。 改札前が広く多少混んでいてもスムーズに入れてストレスが無い。 |
---|
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
![](/trend/img/writer/eiji-takeuchi.jpg)
不動産鑑定士
中央区は江戸時代に入って以降、埋立てによって徐々に形成されてきた街です。現在の銀座周辺は入り江が入り込んでいたため、江戸城の築城の際に出た土で埋め立てられていきました。晴海や勝どきも埋立てによって作られており、中央区は埋立てによって新たに街を広げられる特徴があります。東京の中心地である東京駅は、八重洲側が中央区、丸の内側が千代田区です。八重洲や京橋、日本橋を擁する中央区は日本屈指のビジネス街でもあります。銀座は日本一土地価格が高い商業地です。湾岸エリアには月島や佃、勝どき、晴海といった比較的新しくできた住宅街が広がっています。湾岸エリアに住めば職住近接が実現でき、気軽に銀座でショッピングを楽しめることもできます。中央区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、私立幼稚園等に通園する園児の保護者向けの補助金制度もあります。2023年6月時点では、中央区の中古マンション価格は直近1年間で約2.4%上昇、直近3年間で約21.5%上昇しています。中古マンションの価格相場は8,716万円、家賃相場は28万3,019円です。中央区は八重洲エリアで立て続けに大型再開発プロジェクトが実行されており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
秀和築地レジデンスの物件価格は、直近1年間で約0.5%下降、直近3年間で約11.3%上昇しています。
これは直近3年間の中央区の価格推移と比べて、約30.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「新富町駅」東京メトロ有楽町線
「築地駅」東京メトロ日比谷線
「東銀座駅」東京メトロ日比谷線 都営浅草線
-
所在地
東京都中央区築地2丁目1番2号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
12階建
-
築年月
1971年2月
-
総戸数
121戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
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小学校区域
京橋築地小学校
-
中学校区域
銀座中学校
周辺地図
東京都中央区築地2丁目1番2号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
秀和築地レジデンスを購入する方法
秀和築地レジデンスを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って秀和築地レジデンスの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
秀和築地レジデンスの相場を調べる
-
不動産会社に秀和築地レジデンスの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2020年7月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
東京メトロ有楽町線新富町駅徒歩2分、東京メトロ日比谷線築地駅徒歩4分、都営浅草線、日比谷線東銀座駅徒歩8分が、 主な最寄り駅です。 新富町駅は駅前に中央区役所があり役所の手続きが、しやすくなっております。 駅からのアクセスとしては月島まで約2分、豊洲まで約5分、池袋まで約20分です。 築地駅は築地本願寺に接続しており、寺社巡りが好きな方にはアクセスしやすい駅でございます。 また、晴海通りを渡りますと築地場外市場があり、2018年に場内市場が移転した後も、 賑わいに衰えがありません。 駅からのアクセスは、銀座まで3分、虎ノ門ヒルズまで9分、秋葉原まで10分、上野まで約15分、恵比寿まで約20分です。 東銀座駅は、歌舞伎座と接続しており、歌舞伎をご覧になられる方には利便性がよくなっております。 周辺は商業地域のため、夜でも人通りがあり安心して移動することができます。
周辺環境
4
個人店が周辺に多いため、親しみやすいお店が多いです。銀座も近いためそちらで買い物もしやすいです。
外観・その他共用部
5
外観は分譲マンション黎明期に多くのマンションを建てたディベロッパー秀和の分譲ということもあり青い屋根と白壁が特徴です。 管理状況は平日は管理人さんが通勤管理しているため、清潔感が行き届いており良好です。 防犯カメラがあるためセキュリティー面の心配はないです。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
階が高いと日眺望が、抜けており京橋、日本橋、銀座などのビルを望むことができます。 3年前にサッシを交換したため、開け閉めがスムーズにできます。
買い物・食事
4
新富町、築地両駅の近くにミニスーパーがあり買い物がしやすいです。 また、築地場外市場があるためこだわりのある食材も手に入りやすいです。 飲食店は築地のため、和食、洋食、中華全てそろいます。
暮らし・子育て
4
明石町に聖路加国際病院があるため救急病院へのアクセスがしやすいです。 内科、耳鼻科、歯科も充実しています。