【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
6,914万円
賃料相場
22万8,246円
築地永谷コーポラスの物件価格は、直近1年間で約12.7%上昇、直近3年間で約27.8%上昇しています。
これは直近3年間の中央区の価格推移と比べて、約29.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(6件)
「築地永谷コーポラス」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2023年9月
ぼらりすさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
400戸を超えるマンモスマンション。目の前には隅田川やかちどき橋があり、ドラマでも頻繁に建物が映るような所。景観は文句無し。 かつてはすぐ近くに築地市場があったため開場待ちのトラックが建物に沿って夜中に待機をしていたため、夜中騒音に悩まされることもあったが、現在はほぼ静音を保っている。 |
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周辺環境 5 |
銀座、東京駅、晴海、月島、豊洲等買い物や観光にもなるような所が近い。また官公庁街も近いので周辺に勤務先があるのなら通勤は文句無し。 最寄りの築地駅や新富町駅はいずれも10分程度で歩ける。 |
外観・その他共用部 5 |
ゴミ出しは基本24時間、専用のごみ捨て場があり、日中は清掃員が常駐している。 また管理人も平日日中常駐。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
1ルームからファミリータイプまで様々な間取りが存在している。リフォームがしっかりされていれば問題ないと思う。 |
買い物・食事 3 |
すぐ近くにコンビニ程度しかないが、少し遠くに行けばサミット、赤札堂といったスーパーや、豊洲にあるららぽーとなど商業施設が利用できて便利。 |
暮らし・子育て 3 |
すぐ近くに聖路加病院や、各種町医者はあるので医療関係はかなり充実している。 |
投稿日:2020年2月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
日比谷線築地駅、有楽町線新富町駅、都営大江戸線勝どき駅と複数線の利用が可能で、都内どこへのアクセスも便利です。スーパーは勝どき駅周辺にしかありませんが、コンビニ型の小規模スーパー「まいばすけっと」がその他2つの最寄り駅周辺にあります。またどの駅からもマンションまでは平坦な道のりです。 |
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周辺環境 4 |
東京の中心部にありながらも、マンションの目の前に隅田川が流れるなど、心を落ち着ける空間が数多くあります。オフィスビルが多くあるエリアに位置するため、夜間は閑静です。 |
外観・その他共用部 4 |
ロビー、ゴミ収集所、共有の廊下部など、非常にきれいに管理されています。またエレベーターが3基あるため朝の時間帯にもエレベーター待ちする時間は多くありません。最近宅配ボックスが導入されるなど利便性も向上しています。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
各住戸により間取りや仕様は大きく異なります。また築年数が経つため、各部屋のオーナー‐により大規模リノベーションがかけられているところも多いようです。 |
買い物・食事 4 |
築地場外市場まで徒歩3分、銀座の交差点まで徒歩15分と好立地にあります。またスーパーやファミレスなどは勝どき駅周辺にいくつかあるほか、築地駅周辺にも裏路地のおしゃれなレストランなど歩いていて楽しい発見があります。 |
暮らし・子育て 4 |
東京の中心にありながら、意外にも学校が多くあります。また隅田川沿いの遊歩道など子供を遊ばせる場所も多くあります。 |
投稿日:2024年8月
piさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
・築地駅から徒歩8分程度でアクセスは悪くなく、東京駅行きのバスも通っているので便利。 ・公園比較的充実しており、道に緑が多い。道幅も狭くなく、歩いていて気分がいい。 ・町が綺麗。 |
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周辺環境 5 |
・落ち着いた人が多い印象。若い世代は少ない。 ・町が綺麗だし静か。ずっと住み続けたいほど。 ・変な人がいない。 |
外観・その他共用部 2 |
・物件は古いが管理体制良好。 ・24時間ごみ捨て可能。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
・部屋の位置によるが隅田川と勝鬨橋の絶景を部屋から見られる。隣も緑と広場があって抜け感が素晴らしい。 |
買い物・食事 3 |
・近所に小規模ながら地場スーパーがある ・飲食店もちらほらあるが、それほどお勧めのお店はない ・小規模だがパン屋が一応ある ・築地場外市場まで歩ける |
暮らし・子育て 3 |
・本願寺や聖路加病院があるためか、非常に落ち着き安全な印象。 |
投稿日:2024年10月
たぷさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
管理会社の方が毎日掃除をしてくれていてとても綺麗です。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年7月
猫猫さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
川沿いの大型マンションで川沿いの部屋は景色が綺麗です。交通の便も良く、周りも公園が多く環境が良いです。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都中央区日本橋3丁目1−8スターツ日本橋ビル4F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
中央区は江戸時代に入って以降、埋立てによって徐々に形成されてきた街です。現在の銀座周辺は入り江が入り込んでいたため、江戸城の築城の際に出た土で埋め立てられていきました。晴海や勝どきも埋立てによって作られており、中央区は埋立てによって新たに街を広げられる特徴があります。東京の中心地である東京駅は、八重洲側が中央区、丸の内側が千代田区です。八重洲や京橋、日本橋を擁する中央区は日本屈指のビジネス街でもあります。銀座は日本一土地価格が高い商業地です。湾岸エリアには月島や佃、勝どき、晴海といった比較的新しくできた住宅街が広がっています。湾岸エリアに住めば職住近接が実現でき、気軽に銀座でショッピングを楽しめることもできます。中央区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、私立幼稚園等に通園する園児の保護者向けの補助金制度もあります。2023年6月時点では、中央区の中古マンション価格は直近1年間で約2.4%上昇、直近3年間で約21.5%上昇しています。中古マンションの価格相場は8,716万円、家賃相場は28万3,019円です。中央区は八重洲エリアで立て続けに大型再開発プロジェクトが実行されており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
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築地永谷コーポラスを購入する方法
築地永谷コーポラスを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って築地永谷コーポラスの購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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築地永谷コーポラスの相場を調べる
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不動産会社に築地永谷コーポラスの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2020年6月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
銀座線・築地駅と有楽町線・新富町駅どちらの駅も利用できる。バス一本で東京駅へ行く事ができる。
周辺環境
4
街全体も綺麗に清掃や整備されています。病院が付近にあるのでたまに救急車のサイレンは聞こえますがそれ以外の騒音はほとんどありません。
外観・その他共用部
5
何年かに一度は外装の塗装の塗り替えを行っており、清掃も行き届いているのでとても住みやすいです。 ゴミ捨て場は24時間利用できます。宅配Boxも多めに設置されました。監視カメラはエントランスと裏口、ゴミ捨て場付近など出入り口や駐車場にはしっかりついています。
お部屋の内部の仕様・設備
5
部屋はとても綺麗ですし、広い部屋に関しては風呂トイレキッチンの設備も何も問題ありません。間取りが少し変わっている部屋があります。
買い物・食事
4
100円ローソンやスーパーが近くにあります。薬局パパスも付近にあるので並大抵の日用生活品に困ることはないと思います。
暮らし・子育て
5
幼稚園と小学校が歩いて10分程度の近所にあります。中学校は一番近いところで銀座中学で徒歩20分程度だと思います。 病院は聖路加病院がありますので安心です。内科や歯医者なども付近にあります。 毎年盆踊りや神輿などのお祭りがあります。町内会のおばあちゃん方もとても親切です。