【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/05/18
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投稿日:2024年4月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【日比谷駅に対する口コミ】ホームが少し広くなっていたり、していて動きやすいめちゃくちゃいいです。いろいろなお店があります。 |
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周辺環境 |
4 【日比谷駅に対する口コミ】通学路に毎日のように使わせていただいていますボクが通っているのは昼間なのですが、昼間は治安は悪くないです |
買い物・食事 |
5 【日比谷駅に対する口コミ】僕はここで飲食はしないのですが、多分結構いいと思います。 |
暮らし・子育て |
5 【日比谷駅に対する口コミ】すごく充実していると思います。何個も自販機があったりするので。 |
投稿日:2024年7月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
2 【日比谷駅に対する口コミ】暑い日や雨の日に地上に出なくても出口が広範囲に多く行きたいところに行きやすい。最近は、徒歩圏内でダイソーや3COINS等、安価な店も増えてきて物価は良心的になった。 |
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周辺環境 |
5 【日比谷駅に対する口コミ】商業施設が地下でそのまま繋がっているため、映画等行きやすくて便利。改札をでれば東宝シネマ以外の映画館も歩いて行けるくらい映画館が豊富。徒歩数分圏内でルミネ、丸井、銀座インズ等お店も豊富。日中は人がにぎわい治安の悪さは目立たない。 |
買い物・食事 |
5 【日比谷駅に対する口コミ】歩いてすぐで銀座なので、高級なお店やアフタヌーンティーもありながら、サイゼリア等庶民的安価な店もあり様々な人に対応できる場所。 |
暮らし・子育て |
5 【日比谷駅に対する口コミ】銀座松坂屋には10階に子どもが無料で遊べるテラスがあったり、有楽町駅前付近のユニクロには店内にキッズスペースがあるため、買い物に行く子育て世帯にやさしい。 |
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投稿日:2024年5月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【日比谷駅に対する口コミ】日比谷駅は、地下鉄3路線があり銀座に近くいろんな利用が楽しめる駅です東京の中心的なエリアになり、キレイな街並が見れる眺望の良い暮らしが出来ます。 |
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周辺環境 |
4 【日比谷駅に対する口コミ】駅付近には、劇場から商業施設の「日比谷ミッドタウン」などがあり娯楽が楽しめます。昼間は、劇場など利用する人が多くいますが、トラブルもなく洗練されているので昼間はスムーズに過ごせます。 |
買い物・食事 |
5 【日比谷駅に対する口コミ】和洋中の飲食店が集まり、高級店もありデートに使えます。 |
暮らし・子育て |
4 【日比谷駅に対する口コミ】「日比谷公園」や「皇居」などが付近にあり、散歩が出来る暮らしが行えます。 |
投稿日:2024年3月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
2 【日比谷駅に対する口コミ】すぐ近くに山手線の駅もあるので、歩いて行くことも可能です。値段は高いですが、高級な生活ができると思いました。 |
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周辺環境 |
5 【日比谷駅に対する口コミ】いろいろなものがあるので、便利だなと思います。百貨店なども歩いて行ける距離にあります。治安はいいと思います。職務質問なども多く行われているようです。 |
買い物・食事 |
5 【日比谷駅に対する口コミ】飲食店は多いなと思います。気軽に行けるお店も多いです。 |
暮らし・子育て |
5 【日比谷駅に対する口コミ】雰囲気の良い街ので、子育てもしやすいと思います。 |
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投稿日:2023年9月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【日比谷駅に対する口コミ】駅がとっても広く大きかったです!!また、駅内もとても清潔に保たれており、綺麗でした✨とても住みやすい都会の土地だと思い仕事などのオフィスも多かったです!! |
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周辺環境 |
3 【日比谷駅に対する口コミ】駅から近くに色々あったためとても便利だと思いました!!清潔さは、よく駅員さんが綺麗に保ってはいるのかなと思えました |
買い物・食事 |
5 【日比谷駅に対する口コミ】とても充実しており高級な店もたくさんありました |
暮らし・子育て |
5 【日比谷駅に対する口コミ】子供は少ないようにも感じました?でも設置はしっかりとしていました |
投稿日:2022年5月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【日比谷駅に対する口コミ】ベビーカーと共にしばしば利用させて頂いています! ホームのエレベーター乗り場すぐの改札口をでると、帝国劇場ビルがあります。そこのエレベーターを利用するとすぐに地上へ出ることもでき、とても利便性がよく助かっています!徒歩圏内に銀座や丸の内があることから、職場が近く、多忙な方がにとって住むには良いと思います。千代田区は子育てにも優しい制度がたくさんあるので、鑑みてもよいと思います。 |
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周辺環境 |
4 【日比谷駅に対する口コミ】有楽町や銀座も近いので、買い物に便利です。また日比谷公園もあるので、子供を連れて遊びに行くのも良いです! 日比谷界隈は人も多いですが、おおむね道路が広いので、ベビーカーや子どもの手を引いていても歩きやすく、よく利用しています。夜でも街灯も明るく、街全体もきれいであるため、どの時間でも雰囲気が良いです。 |
買い物・食事 |
5 【日比谷駅に対する口コミ】飲食店が入っているビルが多いので、ご飯には困りません。 |
暮らし・子育て |
4 【日比谷駅に対する口コミ】エレベーターやスロープがあり、道幅も広いのでベビーカーでも歩きやすいです。 |
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投稿日:2023年12月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【日比谷駅に対する口コミ】日比谷駅は東京メトロ日比谷線・千代田線と都営地下鉄三田線の3路線を利用できる利便性の良い駅です。使える路線が多いので、都内のどこへ行くのも便利です。駅周辺の並木道もキ整備されていて住んでいて心地いいです。 |
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周辺環境 |
4 【日比谷駅に対する口コミ】日比谷駅周辺には、ショッピングモール「日比谷シャンテ」の地下1階に「Kitchen Garden」というスーパーがあります。犯罪発生率自体は高くなく、安心して住める街です。 |
買い物・食事 |
4 【日比谷駅に対する口コミ】日比谷駅直結の「東京ミッドタウン日比谷」は開放的でおしゃれなショッピングモールです。 |
暮らし・子育て |
4 【日比谷駅に対する口コミ】日比谷駅の西側は「日比谷公園」や「皇居」があり、緑が多く落ち着いた雰囲気です。 |
投稿日:2023年12月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【日比谷駅に対する口コミ】複数沿線が乗り入れているので便利。有楽町も近いのでJRも乗り換えができるところ。都内中枢部でもあるため、家賃は高いものの移動は便利である。全てがそこで完結するのも良いところ。 |
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周辺環境 |
5 【日比谷駅に対する口コミ】駅と商業施設が直結しているので少し時間を潰したい時も天候関係なく移動できる所。ビジネス街ということもあってか治安の悪さを感じたことはほとんどない。駅構内も比較的綺麗である。 |
買い物・食事 |
5 【日比谷駅に対する口コミ】駅自体にはないが、商業施設が直結しているし、アップルパイやスターバックスなどもあるのでとても便利。駅周辺に居酒屋も多い。 |
暮らし・子育て |
3 【日比谷駅に対する口コミ】通路が広いところもあるので混雑時でも混まずに移動できるのが強いて言えば良いところだと思う。 |
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投稿日:2024年8月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【日比谷駅に対する口コミ】地下鉄3路線使えるのが便利。有楽町駅も徒歩圏内で、山手線の利用にも便利。交通の便はかなり良いとおもう。駅周辺に住んでるのは天皇陛下ぐらいだと思うが。 |
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周辺環境 |
5 【日比谷駅に対する口コミ】ミッドタウンなど商業施設と直結していて買い物に便利。特に悪い話を聞かない。昼の方が治安は良さげ。 |
買い物・食事 |
4 【日比谷駅に対する口コミ】色んなジャンルのお店がある。おしゃれ目なお店が多い。 |
暮らし・子育て |
2 【日比谷駅に対する口コミ】トイレは商業施設のものを利用すれば、綺麗だと思う。 |
投稿日:2024年3月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
2 【日比谷駅に対する口コミ】有楽町線、JR、日比谷線、千代田線にへ乗り換えることが可能なため、利便性が高い。すめる人には衣食住なんでも揃っている環境で申し分ないと思う。 |
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周辺環境 |
4 【日比谷駅に対する口コミ】丸井や阪急、銀座も目の前にあるので買い物施設は非常に充実している。とにかく終日人通りが多い。特に最近は観光客も多く賑わっている |
買い物・食事 |
5 【日比谷駅に対する口コミ】書く施設ごとに飲食店が入っているイメージ、高架下等にもお店は充実している。 |
暮らし・子育て |
3 【日比谷駅に対する口コミ】メンズ阪急有楽町店等各建物ごとにトイレは充実している |
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投稿日:2023年8月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【日比谷駅に対する口コミ】地下鉄が3路線あり、使いやすい また、少し歩けばJRにも乗り換えられる 商業施設・映画館が多く、1日いても楽しめると思う |
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周辺環境 |
3 【日比谷駅に対する口コミ】近くに日比谷公園やミッドタウン、高級ホテルなどがある 新宿区の歌舞伎町などと比べ、治安は良いと感じる |
買い物・食事 |
5 【日比谷駅に対する口コミ】美味しいレストランがある、ホテルや商業施設がある |
暮らし・子育て |
2 【日比谷駅に対する口コミ】日比谷公園は大きく、休むベンチも多い 駅にもトイレなどが完備されている |
投稿日:2024年7月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【日比谷駅に対する口コミ】JR有楽町駅と隣接しているので、実はJRへの乗り換えも可能仕事や買い物には適しているので、ついでに寄るには良い |
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周辺環境 |
4 【日比谷駅に対する口コミ】銀座や有楽町に近いので、買い物するには便利昼夜問わず人通りが多いので、女性1名でも問題ない |
買い物・食事 |
5 【日比谷駅に対する口コミ】何でもあるので食べる場所には比較的困らない |
暮らし・子育て |
1 【日比谷駅に対する口コミ】各方面へ乗り換えするには便利なので、通過点には良い。 |
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投稿日:2023年11月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【日比谷駅に対する口コミ】JRの有楽町駅や銀座駅などが徒歩圏内でアクセスできます。かなり都会なのでお店や遊ぶ場所も多いですが、主にサラリーマンが仕事終わりに飲んだり遊んだりする場所です。アクセスがいいのと、お店もそれなりに揃っているのでお金に余裕がある方は住めると思います。 |
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周辺環境 |
2 【日比谷駅に対する口コミ】アクセスはかなりいいです。都内のどこにいっても30分以下だと思います。昼間はただのビジネス街なので治安はいい方だと思います。 |
買い物・食事 |
5 【日比谷駅に対する口コミ】飲み屋が多いですが、銀座が近いので有名な鮨や中華など、食事系も充実しています。 |
暮らし・子育て |
1 【日比谷駅に対する口コミ】ビジネス街なので子育てに関するメリットはないと思います。 |
投稿日:2024年3月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
1 【日比谷駅に対する口コミ】東京メトロ日比谷線と、都営地下鉄大江戸線の利用が可能です。 日比谷線は中目黒、恵比寿、虎ノ門、日比谷、銀座、秋葉原と都内を横断しており、 大江戸線は都内を周回、新宿まで一本で行けるので主要駅までの利便性も高いと言えます。 利用者はJRほど多くはないので、ラッシュでも乗ることは可能なレベルです。 駅の出口はほとんど大通り沿いなので、タクシー乗り場はありませんが、道路上で捕まえることも簡単でしょう。 バスは交差点付近でバス停がいくつかありますが、新橋⇔渋谷間のバスは本数も多く、平日の二中であれば10分間隔くらいで走っています。再開発施設内の高層マンションは軒並み富裕層が住んでいるイメージです。 |
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周辺環境 |
2 【日比谷駅に対する口コミ】東京ミッドタウン、六本木ヒルズと地下で繋がっており、雨に濡れずに当該施設に行けるところは大変便利です。 どちらの施設も駅ビルではありませんが、飲食店が多く、スーパーなどもあります。 交差点周辺は繁華街なので、飲み屋も多く、深夜まで飲食には困らない土地柄です。交差点に交番があり、良く見回りもしているので治安が悪いという事はないです。 |
買い物・食事 |
5 【日比谷駅に対する口コミ】東京ミッドタウン、六本木ヒルズを中心に、有名どころの飲食店や高級レストランは数多くあります。 商業施設以外では、オフィスワーカー向けの飲食店、居酒屋などが多いです。 スタバとタリーズの両方が駅の近くになります。 |
暮らし・子育て |
2 【日比谷駅に対する口コミ】桜の名所が多く、この辺りは時期になると休日に子連れで遊んでいるファミリーをよく見かけます。 |
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投稿日:2022年1月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【日比谷駅に対する口コミ】有楽町、銀座辺りまで地下の通路を通って移動出来るため、天候や地上の混雑具合なども気にせず、目的地まで動くことが出来るので良い。そして地下通路も綺麗で気持ちがいいです。商業施設に直接入れる道が多くて使いやすい。 |
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投稿日:2019年7月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【日比谷駅に対する口コミ】商社や一流大手会社が多く集まる日比谷駅周辺。乗り換えのアクセスもよく、大都市への移動が楽。夜になっても明かりは消えず、買い物施設も充実しており便利。国会議事堂や赤坂も近く観光地として訪れたい場所が近い。 |
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投稿日:2021年11月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【日比谷駅に対する口コミ】ミッドタウン日比谷と直結していて、美味しいアップルパイのringoというお店や、セブンイレブン、ナチュラルローソン、カルディ、パン屋さんもあるので、地上にでなくてもある程度の買い物が済むのでとても便利です。 |
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投稿日:2021年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【日比谷駅に対する口コミ】朝夕のラッシュ時には比較的多くの人が利用するものの、ホームから改札までが近く、比較的すぐに渋滞は解消されます。コンパクトな駅ですが、改札外に繋がるビルの地下にいくつかある飲食店にも外に出る事なくそのまま行くことが可能です。 |
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専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
中央区は江戸時代に入って以降、埋立てによって徐々に形成されてきた街です。現在の銀座周辺は入り江が入り込んでいたため、江戸城の築城の際に出た土で埋め立てられていきました。晴海や勝どきも埋立てによって作られており、中央区は埋立てによって新たに街を広げられる特徴があります。東京の中心地である東京駅は、八重洲側が中央区、丸の内側が千代田区です。八重洲や京橋、日本橋を擁する中央区は日本屈指のビジネス街でもあります。銀座は日本一土地価格が高い商業地です。湾岸エリアには月島や佃、勝どき、晴海といった比較的新しくできた住宅街が広がっています。湾岸エリアに住めば職住近接が実現でき、気軽に銀座でショッピングを楽しめることもできます。中央区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、私立幼稚園等に通園する園児の保護者向けの補助金制度もあります。2023年6月時点では、中央区の中古マンション価格は直近1年間で約2.4%上昇、直近3年間で約21.5%上昇しています。中古マンションの価格相場は8,716万円、家賃相場は28万3,019円です。中央区は八重洲エリアで立て続けに大型再開発プロジェクトが実行されており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
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1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
中銀第二八丁堀マンシオンの物件価格は、直近1年間で約15.3%上昇、直近3年間で約20.9%上昇しています。
これは直近3年間の中央区の価格推移と比べて、約25.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「八丁堀駅」JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
「日比谷駅」東京メトロ日比谷線 東京メトロ千代田線 都営三田線
-
所在地
東京都中央区湊1丁目8番13号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1985年4月
-
総戸数
39戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
中央小学校
-
中学校区域
銀座中学校
周辺地図
東京都中央区湊1丁目8番13号
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中銀第二八丁堀マンシオンを購入する方法
中銀第二八丁堀マンシオンを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って中銀第二八丁堀マンシオンの購入を進められます。
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-
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投稿日:2022年6月
No nameさん
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最寄り駅の
充実度
5
【日比谷駅に対する口コミ】千代田線から日比谷線の乗り換え時の階段が近くてスムーズに利用できるので、とても便利です。駅の立地を考えると、この家賃はまあまあだと思う。
周辺環境
5
【日比谷駅に対する口コミ】駅を出ると直ぐに有楽町駅があり、コンビニや飲食店も充実している。交番が駅前や駅の近くにも何ヵ所かあるので、安心できる。
買い物・食事
5
【日比谷駅に対する口コミ】駅前に飲食店や居酒屋などが多数あるので、酒好きのわたくしには、とても利用しやすい。
暮らし・子育て
5
【日比谷駅に対する口コミ】駅の近くにマンションが建ち並び、お店も充実しているので,暮らしやすいと思う。