【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
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旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
 崩壊しない |
 軽微なひび割れ程度に留める |
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大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
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中規模地震（震度5強程度） |
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|---|---|
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
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大規模地震（震度6~7程度） |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
1億7,577万円
賃料相場
39万8,941円
スカイフォレストレジデンスの物件価格は、直近1年間で約26.4%上昇、直近3年間で約61.8%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約39.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ］
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(14件)
「スカイフォレストレジデンス」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2015年7月
とすさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
高田馬場駅は、山手線だけではなく西武新宿線、（ちょっと遠いですが）東西線があり大変交通利便性の高い駅です。また都営バスも頻繁に走り大変便利です。 |
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周辺環境 5 |
戸山公園の緑を借景にして緑豊かな生活を満喫することができます。 |
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外観・その他共用部 5 |
コンシェルジュのお姉さんがいつも笑顔で迎えてくれます。掃除の方々も礼儀正しくまさに高級マンションの管理であり安心できます。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
ほとんど隣戸の声、音が聞こえません。最新鋭の設備を楽しめます。 |
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買い物・食事 5 |
もちろん高田馬場は、安くておいしい飲食店がいっぱいあり楽しくにぎやかな街なので、決して飽きることはないでしょう。 |
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暮らし・子育て 5 |
小中学校が近いのはもちろん、海城学園、保善高校、戸山高校、学習院等々と有名な学校が周辺にあり、学校選びに迷うほどです。また近くにスポーツセンターやコズミックセンター等のスポーツ施設、区立中央図書館と子育て施設が多くあります。病院は、社会保険病院や国際医療センターなどの大型病院や個人医院は無数にあり安心です。 |
投稿日：2024年6月
ぬさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
近くには多くの駅があり、新宿にすぐ行けるため便利。 |
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周辺環境 4 |
近くには大きな公園があり、治安の面でも安心できる。 |
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外観・その他共用部 5 |
エントランスはきれいで、設備も整っている。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
天井も高く、室内の設備も整っていて、きれい。 |
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買い物・食事 4 |
周りには駅が多いので、様々な店が並んでいる。 |
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暮らし・子育て 5 |
学校の数も多く、公園も多いので暮らしやすい。 |
投稿日：2019年5月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
マンション設備が充実している。静かで治安がいい。 |
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周辺環境 4 |
目の前には公園、オフィス、大学と治安がいいです。 |
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外観・その他共用部 4 |
とても綺麗なアプローチで、設備も充実しています。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
床暖房やディンプルキーが設置してあり、日当たりもいいです。 |
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買い物・食事 4 |
目の前にスーパーがあります。最寄駅にはカフェやレストランなどなんでも揃っています。 |
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暮らし・子育て 4 |
幼稚園や病院など近くになんでもあります。ファミリー層の交流もあります。 |
投稿日：2019年3月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
最寄り駅の高田馬場駅は、JR、東京メトロ、西武新宿線が利用可能。駅周辺には繁華街の為、夜遅くの帰宅も人通りには恵まれていました。 |
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周辺環境 4 |
建物裏手には戸山公園があり、子供を思い切り遊ばせるのに最適です。また程近くには区のスポーツセンターもありました。 |
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外観・その他共用部 5 |
共用設備は、マンションの価格からは十分すぎると感じています。コンシェルジュ、地下駐車場から住居階へ行ける。ゲストルームがあることが便利です。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
正直、線路側に面した間取りだったので、騒音が心配でしたが、２重サッシを閉めると気になりません。 |
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買い物・食事 3 |
公園のとなりに、ちょっとしたショッピングモールがあります。徒歩３分もかからないと思います。食品を買う分には不便はないです。 |
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暮らし・子育て 3 |
大久保という土地柄なのか、季節ごとに地域のお祭りやイベントがあります。 |
投稿日：2014年3月
さるとさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
複数駅利用可能。どこへ行くにも、万一のトラブル発生でも便利ですね。 |
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周辺環境 3 |
戸山公園の緑が多いところはよい。公営スポーツ施設も充実。 |
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外観・その他共用部 4 |
建設中の建物見る限り、グレーとホワイトの品のよいデザインの印象。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
２重床・天井で防音は大丈夫そう。天井高も十分。ガスがよい。 |
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買い物・食事 4 |
安くてうまい店はいろいろありそう。B級グルメには困らない。 |
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暮らし・子育て 4 |
学校通学には便利。通学できる大学は選択肢が多いね。 |
投稿日：2019年7月
tonmarukinkoさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
駅までの道に商業施設はたくさんあります。駅までも７分くらいで近く感じます。コンビニも近くにたくさんあります。 |
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周辺環境 3 |
隣が都立戸山公園です。緑はたくさんあります。 |
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外観・その他共用部 4 |
自分でできない外窓のお掃除など定期的にしてくれますし、フロントの方も感じがよく、警備員さんがいつもきちんと回ってくれています。お掃除のスタッフの方もいつもきれいにしてくれています。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
冬は暖房がいらないくらい暖かいです。天井も高くつくられています。 |
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買い物・食事 4 |
歩いて３分の近くのモールには、マルエツとおいしいパンやさん、パンやさんがやっているレストランがあります。有名なとんかつやさんも近いです。 |
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暮らし・子育て 4 |
学校、保育園はたくさんあります。病院も近隣にたくさんあり、困りません。 |
投稿日：2023年12月
コウさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 5 |
立地最高だと思います。徒歩1分以内に新宿戸山公園があり、新宿スポーツセンターもあります。高田馬場なので飲食店も豊富だし、新大久保も徒歩圏内なので、食べる場所には困りません。新大久保から少し歩くと歌舞伎町も徒歩圏内です。 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年12月
なっくさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
近くに大きな公園があり、近くにスーパーのマルエツがある。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年5月
キョロちゃんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
まるで公園の中に住んでいると感じさせる四季の緑がとても綺麗な環境です。多分、新宿区では殆ど得られない環境だと思います。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2023年8月
田方さん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
学生が多いこともあり、飲食店は非常に充実している。 テレビ紹介の店もあり。旨い。お薦めである。 |
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暮らし・子育て 4 |
投稿日：2022年1月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
【高田馬場駅に対する口コミ】沢山の路線がとおっており、駅周辺もたくさんの施設があって便利だと思う。特に山手線は池袋まで2駅、新宿まで2駅なので低料金で都会に遊びに行くことができて楽しい。 キオスクなどもあり困ることは特にないので重宝してます。 |
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投稿日：2017年10月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
【新大久保駅に対する口コミ】韓国好きにはたまらない立地。 特に女性の方は、韓国料理やコスメなど興味が湧く事が多いと思います。 大久保通りには、多くの人がいますが、一歩路地に入ると、静かな住宅街で隠れ家的な料理屋が見つかるかも？ 韓国好きでなくても、100円ショップやスーパー、薬局も近場にあるので、生活には何も困りません。 家賃なども比較的に安めでオススメです。 |
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投稿日：2022年8月
mmさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ］
担当店舗
| 営業時間 | 10:00 ～ 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 住所 | 東京都中野区中野５丁目６３−１サンメイトビル １・２階 |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
新宿区は江戸時代に甲州街道の宿場町が開かれたことで大きく発展してきた街です。新宿区は千代田区、中央区、港区、渋谷区と並び都心5区に数えられる区の一つです。都庁のある西新宿は、以前は淀橋浄水場がありましたが、再開発によって高層ビルが建ち並ぶビジネス街へと生まれ変わりました。新宿区はビジネス街や繁華街が多いというイメージもありますが、神楽坂や市谷等の高級住宅街も存在します。JR新宿駅は日本一の乗降客数を誇る巨大ターミナル駅であり、その周辺には大型ショッピング施設が建ち並んでいます。区内には神宮球場や新宿御苑もあり、休日も楽しく過ごせる街となっています。新宿区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。民間賃貸住宅家賃助成という制度もあり、子育てファミリー世帯に対する家賃補助制度もあります。2023年6月時点では、新宿区の中古マンション価格は直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約19.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,365万円、家賃相場は27万8,212円です。新宿区内では、今後、明治神宮外苑地区において大規模な再開発が控えており、さらに発展していく見込みです。 （2023年7月26日）
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スカイフォレストレジデンスを購入する方法
スカイフォレストレジデンスを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってスカイフォレストレジデンスの購入を進められます。
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
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担当店舗
投稿日：2021年8月
キョロちゃんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
5
最寄りの駅は、高田馬場になりますが大手町、丸の内方目は地下鉄東西線で一本で行けます。また、新宿方面も山手線ですぐと通勤は快適です。 飲食店は、兎に角多く様々なジャンルのお店を楽しむ事がでます。 駅前は、再開発計画が立上がり将来的な街の変貌ぶりも楽しみです。
周辺環境
5
四方を公園で囲まれており、建物周辺は唯一無二な景観となっています。 様々なマンションを見てきましたが、これ程、緑に囲まれたマンションは都心では見た事がありません。空気もとても綺麗です。
外観・その他共用部
5
ホテルライクラ設備が完全に揃っており何も心配いりません。 特に共用部分は豪華に作られており、また、ロビーでは美しい緑を眺める事ができます。 清掃や管理が行き届いており常にピカピカです。
お部屋の内部の仕様・設備
5
260センチの高さがあり、居住環境は想像より広く、また、まどのサッシュも高くダイレクトウィンドウを多様しており、兎に角明るい。気持ち良く過ごせます。 また、遮音性が、高く隣りや上下の音が全く聞こえません。
買い物・食事
5
徒歩3分のマルエツや、オレンジコートショッピングセンターがあり、お洒落なパン屋やハンバーガー店、レストラン、安い八百屋さんなど、とっても便利だと思います。 Instagramで有名なスイーツ店もすぐ近くにあります。 大久保方面は、韓流のレストランが数え切れない程あり、休日の楽しみです。
暮らし・子育て
5
学習院女子、戸山高校中学、海城学園、早稲田大学など、教育関連施設は沢山あります。 近くには、大きな病院も沢山あります。