【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準

【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準

※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。

	旧耐震基準	新耐震基準
中規模地震（震度5強程度）	崩壊しない	軽微なひび割れ程度に留める
大規模地震（震度6~7程度）	規定なし	崩壊しない

中規模地震（震度5強程度）
旧耐震基準崩壊しない	新耐震基準軽微なひび割れ程度に留める
大規模地震（震度6~7程度）
旧耐震基準規定なし	新耐震基準崩壊しない

グローバルフロントタワーの口コミ・評判(43件)・相場情報

更新日：2024/12/02

グローバルフロントタワー

5.0

最寄駅の充実度

4.3

周辺環境

4.2

外観・共用部

4.7

部屋仕様・設備

4.3

買い物・食事

4.1

暮らし・子育て

4.3

田町駅ランキング

4位

（292物件中）

港区ランキング

27位

（1742物件中）

東京都ランキング

111位

（39916物件中）

売買価格相場

1億6,439万円

賃料相場

38万8,556円

グローバルフロントタワーの物件価格は、直近1年間で約30.0%上昇、直近3年間で約49.5%上昇しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約22.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

グローバルフロントタワー周辺の相場推移を見る

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。あくまでも一つの参考としてご活用ください。

[ データ出典元について］

物件情報・相場情報
口コミ・評判・レビュー
(43件)

「グローバルフロントタワー」の口コミ・評判・レビュー

投稿日：2022年11月

はなさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 5	三田線徒歩8分、田町は10分表記ですが、はぼデッキでアクセス出来るため、夏も冬も快適に移動できる。景色もよく気分よく歩ける。
周辺環境 5	道路が広くて、愛育病院から芝浦公園、msb田町までの道のりは歩道がとても広くて歩きやすい、かと言って人も多くないので歩きやすい。とても平和な場所だと感じる。
外観・その他共用部 5	とにかく横長で、免震構造のため安心感がある。停電になってもトイレは流せる構造をとっているとのこと。公開空地になっている裏の芝生は気持ちがいい。運河までのスロープから駅の方までアクセスするのも気持ちがいい。幼児に遊ばせるにも最適。駐車場も大型車が停められる2050式なのでほとんどの車を停めることができる。、
お部屋の内部の仕様・設備 5	スラブ圧、戸境壁のスペックは高い。横からの生活音は聞こえたことがない。上階の足音も気にならないレベル。角部屋だか、開放感と眺望が素晴らしい。
買い物・食事 5	ムスブができてとても便利になった。大型スーパー、本屋、スタバ、薬局、クリーニング店、多数のレストランがマンションから駅までの間にある。海岸の方に歩けばハイノードやウォーターズ竹芝などでお散歩手柄とてもリラックス出来ます。また、慶應三田通りや芝公園、増上寺などへも散歩ができます。車ではお台場、有明、日比谷ミッドタウン、虎ノ門ヒルズ、汐留、麻布十番は10分程度、銀座、六本木ヒルズ、東京ミッドタウンも15分程度なので行きたいところは大体どこでも近いです。
暮らし・子育て 5	芝浜小徒歩5分、幼児施設はとても充実しているため、満足しかない。他区よりとてもら充実した区の子育て援助も本気で応援されている感じがしてとても良いです。

投稿日：2022年3月

izumiblue20さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 5	ムスブ田町ができて、レストランが豊富だし、病院も入っているので便利。
周辺環境 5	レインボーブリッジが見えるのでとても綺麗。
外観・その他共用部 5	1階にコンビニが入っていて、外に出なくても買い物ができるので便利。
お部屋の内部の仕様・設備 5	日当たりがよく、朝の目覚めがとてもいいです。
買い物・食事 5	キッチンカーが週2回やってくるので、夕飯にも困りません。
暮らし・子育て 5	近くに愛育病院があるので、土日もやっているから子供の病気などに安心です。

投稿日：2020年1月

No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 5	3駅4線が利用でき、どこへ行くにも便利。さほど混んでいない
周辺環境 5	運河沿いの遊歩道や公開空地があり子供が安心して遊ぶことができる。また。芝浦公園、芝公園、芝浦中央公園、港区スポーツセンターが近い。
外観・その他共用部 5	管理や清掃が徹底しており、１階のコンビニが非常に便利。宅配ボックスは100以上あり
お部屋の内部の仕様・設備 5	非常に使い勝手の良い間取りでデットスペースが少ない。引っ越そうにも現状以上の物件がなく困るほど。
買い物・食事 5	入居開始時はスーパーや本屋、飲食店が少ないことが難点であったが田町駅前再開発で「ムスブ」ができたことで全て解消。とても充実した。
暮らし・子育て 4	近隣に保育園はたくさんある。公園や公開空地、遊歩道が多いので小さい子供から小学生までたくさんの遊び場がある。子育て世帯が多いため、コニュニケーションが盛んで安心感がある。近隣に小児科が４件ほどあり21時まで診てくれる小児科あり

投稿日：2018年10月

xueyingさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 5	10分徒歩圏内山手線、地下鉄、ゆりかもめも通っていて、羽田、成田空港直通電車も便利です。
周辺環境 5	田町駅前msbができたことですごく便利性を感じました。東京タワー、レインボーブリッジが近くにあって、都会のビュー更に東京湾の開放感！
外観・その他共用部 5	エントランスはいつも清潔を保っています。
お部屋の内部の仕様・設備 5	室内設備は新しいかつ充実、二重サッシがとても良いです。
買い物・食事 4	マンションのファミリーマートと道路の向こう側まいばすけっとはとても助かります。
暮らし・子育て 5	マンション内とみなとパーク芝浦の保育園、愛育病院はとても便利ですマンションのイベントも充実です。

投稿日：2023年12月

ピグモさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 5	JR田町駅までは10分。途中からアーケードがあるので、濡れずに行ける。三田駅までも10分で三田線、浅草線が使える。ゆりかもめの日の出までも6分なので、ビックサイトやお台場に行くのも便利。また、羽田空港に行く際は浜松町まで歩いて13分くらいなので、モノレール一本で行ける、と、出張の多い人には最高の立地である。
周辺環境 4	小学校まで徒歩5分。芝浦公園までも同じく徒歩5分で、周囲には保育園もたくさんあり、子連れが多い。危ない目にあったことは一度もない。
外観・その他共用部 5	トレーニングジムはいつも空いている。29階のラウンジの眺めは最高。他にスタディルームもある。ゲストルームもとてもおしゃれ。
お部屋の内部の仕様・設備 4	ひととおり揃っているため、特に不便を感じたことはない。
買い物・食事 5	駅前にライフ、芝浦アイランドの方まであるけばピーコック、ちょっとした買い物なら歩いて1分のまいばすけっとがあり、日々の買い物には問題ない。
暮らし・子育て 5	子ども祭りがとても充実していて、一丁目、2丁目、３４丁目祭りと、夏や冬はあちこちで夏祭り、お餅つきがあって、とても楽しい。

投稿日：2021年10月

かのさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

最寄り駅の充実度 4	過去こちらに5年住んでいました。各フロアにゴミステーション、宅配ステーションがあり24時間利用可能。ゲストルームやパーティールーム、スタジオなどの強要施設も充実していて来客時などとても有難たかったです。ちょっとしたキッズスペースもあるので、雨の日に外に遊びに行けないお子さん・親小さんにはとても良いと思います。コンシェルジュの方々の対応も◎。雨が降っていることに気づかず、家に取りに帰るのが面倒でエントランスで立ち往生していると傘の貸し出しがあり、その時は驚きました。
周辺環境 4	敷地内に芝生広場があり、犬の散歩も可能。小さいお子さんも良く遊んでいました。
外観・その他共用部 5	クリスマスにはツリーが出たり、エントランスは豪華なつくりなので、とても良いマンションライフが遅れると思います。
お部屋の内部の仕様・設備 5	キッチンはディスポーザー、食洗器がついていて便利です。シューズインクロ―ゼットや、ストレージがあり収納が多いです。またお風呂が通常サイズよりも広くリラックスできます。
買い物・食事 5	駅前にスーパーができてとても便利になりました。マンション内にコンビニもあり、食事には困りません。
暮らし・子育て 5	近くに公園や広場も多く、お子様連れも多いので、住みやすいのだと思います。

投稿日：2020年2月

ron1993さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 5	MSB田町がオープンしてスーパーがあるので便利になった
周辺環境 3	便利な場所。区役所の出張所が近いので便利。
外観・その他共用部 5	セキュリティがしっかりしている。常に監視されている
お部屋の内部の仕様・設備 5	仕様に不満はない。収納が多い。全住戸にトランクルームあり
買い物・食事 5	ふまんはない。周辺には飲食店はたくさん。
暮らし・子育て 5	しずか。子育てにもよいかんきょうだと思う。

投稿日：2015年2月

po0311さん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

最寄り駅の充実度 5	駅も近く尚且つでかくてかっこいいこれはいいとおもいますまた中も綺麗でまったく問題ない
周辺環境 4	病院、スーパー、学校などあり利便性がいい
外観・その他共用部 5	でかくてかっこいいと思います見とれますね
お部屋の内部の仕様・設備 5	中とても綺麗でいいと思いますリッチな感じ
買い物・食事 5	スーパー等近いためすぐに買いに行けて便利
暮らし・子育て 4	子供は憧れやかっこよさがあっていいと思う

投稿日：2021年6月

mrkenta02260さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 5	高収入のサラリーマンの子ありのご家族が多い印象で住人の属性が非常に高い。東京のタワマンにありがちな何をしているかよくわからなさそうな人が少ない。夜も静か。
周辺環境 4	緑も多く静か。最近は見た駅からの通路ができ、雨の日でも便利に外出することができる。
外観・その他共用部 4	オートロックも2重なのでセキュリティ面も安全。
お部屋の内部の仕様・設備 5	収納が多く、ユーザビリティにあふれている。トランクスペースも助かる。
買い物・食事 4	1階にコンビニもあり便利。スーパーも徒歩1分で行ける。
暮らし・子育て 5	属性の高い子ありのファミリーが多く環境が非常によい。

投稿日：2024年5月

nicoさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

最寄り駅の充実度 5	都営三田線、JR山手線、ゆりかもめが使えます。品川にも浜松町にも近いので出張に便利です。
周辺環境 4	マンション周辺は開けていて見通しもよく、とても安全だと思います。
外観・その他共用部 5	共用部がとても実用的だと思います。宅配BOX、トランクルームがあり便利です。コンシェルジュも警備員もいて安心です。掃除も行き届いていると思います。 Wオートロックです。コンビニが１階にあって便利です。
お部屋の内部の仕様・設備 4	部屋の作りは部屋によって違うのですが、新しいので綺麗そうです。
買い物・食事 3	ムスブ田町ができて便利になりました。専門店は近くにはあまりありません。その分ごみごみしていないです。
暮らし・子育て 5	すぐ近くに役所とスポーツセンターがあるのが何よりもよいです。小学校も新設されました。防災対策は非常にしっかりしています。

投稿日：2023年10月

hakanakimono123さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 5	再開発が進行している田町駅、三田駅が最寄り駅という事もあり、周辺の商業施設は充実。第一京浜側には慶応仲通り商店街もあり食事施設も充実。老若男女で暮らしやすい駅。
周辺環境 4	芝浦口側は街並みも綺麗で歩道も広く安心。当物件は田町駅からの導線が秀逸で愛育病院付近まで屋根もあり雨に濡れる時間も少なく、そこまでは信号も無し。芝浦一丁目プロジェクト至近という事で資産価値の維持が見込める。
外観・その他共用部 4	派手な共用施設が無く、維持管理の面では優秀。特にラウンジの眺望は圧巻の一言。
お部屋の内部の仕様・設備 4	至って標準的な仕様。トランクルームはほぼ玄関の近くなので便利。
買い物・食事 5	1階にファミリーマートが併設されているので非常に便利。駅直結のムスブ田町で日常生活に必要なものはほぼそろう。
暮らし・子育て 4	地上9階建ての芝浜小学校は近未来。愛育病院もあり子育て世帯には非常にありがたいのではないだろうか。

投稿日：2018年7月

湾岸タワーさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 4	JRも田町駅（10分）と浜松町（11分）使えて、地下鉄（都営三田線OR浅草線）も使えてとても便利
周辺環境 5	近くに大きな建物もなく開放感があり、ある程度の高層階であれば東西南北どの方向にも東京のラウンドマーク（レインボーブリッジ・東京タワー・富士山・海・運河及び湾岸夜景）が楽しめます。敷地内の公開緑地も広く開放感あり気持ち良いです。
外観・その他共用部 5	グッドデザイン賞受賞の安定感抜群の外観の存在感及び水廻り及びシャンデリアをうまく融合したエントランスのデザイン性等マンションの価値維持につながると思います。管理もコンシェルジュサービスも親切で清掃等も行き届いており安心感があります。
お部屋の内部の仕様・設備 4	周りに大きな建物がないので、ある程度の高さになれば景色の抜け感があり日照も各方向充分明るいと思います。設備も天井カセットエアコン以外ほとんどの機能が標準備えられて問題ないと思います。洗濯もベランダで干せるので有難いです。
買い物・食事 4	現在田町駅の再開発msb Tamachi 田町ステーションタワーNが完成して順次整備されており、この秋にはスーパーマーケットがオープンする予定です。当マンション１階に２４時間営業のコンビニもあり便利です。
暮らし・子育て 4	近くに港区の施設（支所及び港区スポーツセンター・芝浦公園）あり、病院も愛育病院近くにありとても便利です。

投稿日：2022年10月

keroro32さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 4	駅までは８分ほどかかるが、ムスブ田町にスーパーライフも含め、使い勝手の良い店が次々とオープンし、便利になった。
周辺環境 5	治安は不安を感じたことはない。いかにもガラの悪い人も見たことがない。
外観・その他共用部 5	共用部の充実がこのマンションを購入した大きな理由の一つです。
お部屋の内部の仕様・設備 3	ディスポーザー、食洗器、床暖房、一通りの設備は完備しています。
買い物・食事 4	近くにクリーニング店、マンション一階にコンビニがある。
暮らし・子育て 4	建物の一角に保育園があるのは子育て世帯には便利。

投稿日：2016年10月

慶一朗さん【購入検討者さん】

最寄り駅の充実度 4	最寄りの田町駅は地下鉄とJRが走っているのでどこに行くにも便利です。
周辺環境 4	緑があり近くに公園も数ヶ所あるので散歩や子どもの遊び場としては充実しています。
外観・その他共用部 4	築浅でとても綺麗です。内廊下もホテルのような仕様になっていて贅沢な気分を味わえます。
お部屋の内部の仕様・設備 4	天井が高く解放感があります。また、周りに大きな建物が無いので日当たりも良好です。
買い物・食事 4	最寄り駅の田町駅は商店街も賑わっていて美味しいお店も沢山あります。
暮らし・子育て 4	愛育病院が出来たのでお子様が居るご家庭には便利です。

投稿日：2022年10月

TSさん【購入検討者さん】

最寄り駅の充実度 4	田町駅の海側はmsbができて本当に便利になりましたね。
周辺環境 4	田町と浜松町の再開発エリアのちょうど中間地点で利便性も今後向上が期待できますし、資産価値の維持という観点からは不安が少ない物件です。
外観・その他共用部 4	2Fのスタディルーム、オープンラウンジが広くて使い勝手良さそうです。
お部屋の内部の仕様・設備 4	各部屋ごとにトランクルームがあるのが今っぽくて本当に便利です。
買い物・食事 3	田町方面が便利だし、今後も発展が期待できます。
暮らし・子育て 3	田町駅のライフが充実しているし、1Fのコンビニも便利です。愛育病院が近くにあるのが安心です。

投稿日：2018年2月

shinichifさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 4	六本木、麻布十番などにタクシーで近い。新幹線品川へもタクシーで1400円程度。
周辺環境 3	海が近いのできもちいい。天気がいいと遠くまでみはらせる。
外観・その他共用部 4	大きいのでランドマーク的。タクシーで言えば、わかることが多い
お部屋の内部の仕様・設備 4	標準的。可も無く不可も無く。遮熱性はいいので、寒くはない。
買い物・食事 3	日常の買い物はコンビニが1Fにある。これはいい
暮らし・子育て 2	マンションは基本住民だけ。子育てしている人も多い。友達できそう。

投稿日：2017年12月

AKさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3	まだ工事中ですが、田町駅前再開発中なので、愛育病院まで通路ができる予定。また駅前施設の充実が楽しみ。
周辺環境 3	運河沿いで散歩に最適。港区のスポーツクラブがあるので、手軽に使える。愛育病院があるので、病気の時も安心。(特に子供)
外観・その他共用部 4	エントランスも周囲もとても綺麗に保たれている。コンシェルジュも常駐でいろいろと助けてくれる。
お部屋の内部の仕様・設備 4	高層階居住のため、日当たりは良い。室内設備も最新。
買い物・食事 2	最低限のものは近所のミニスーパーでそろう。隣のツインビルにはマクドナルドなどの飲食店があり便利。
暮らし・子育て 4	愛育病院があるので、病気の時は便利。港区の施設が近くにあり、スポーツクラブも住民サービスも全部あり便利。マンションのイベントも定期的にあり、なかなかの参加状況のよう。

投稿日：2017年11月

No nameさん【購入検討者さん】

最寄り駅の充実度 3	山手線田町駅まで徒歩約15分で、どこに行くにもアクセスはよい。
周辺環境 3	運河沿いで散歩などをするにはよい場所が多くある。
外観・その他共用部 3	エントランスは水が流れていたり吹き抜けとなっておりデザイン性が高くマンションの資産価値を高めていると思う。
お部屋の内部の仕様・設備 3	高層階であれば方角に関係なくある程度の日当たりが受けられると思う。また高層マンションであるがバルコニーに洗濯物を干せる設備があるのもよい。
買い物・食事 2	規模は小さいが深夜まで営業しているスーパーがある。
暮らし・子育て 3	徒歩圏内に区の支所があるため利便性がよい。マンション内の祭りなどの子供向けのイベントが開催される。

投稿日：2021年10月

kumatomoさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 4	JR田町、JR浜松町、都営三田線-三田、ゆりかもめ-日の出など使える駅が多い。 JR田町、浜松町までは、大部分を屋根付きの歩道で歩けるので、雨の日も楽
周辺環境 5
外観・その他共用部 5
お部屋の内部の仕様・設備 4
買い物・食事 4
暮らし・子育て 4

投稿日：2024年4月

Detoさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 5	天井が高く、眺望も素晴らしい。内装も高級感が溢れる。
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2024年3月

しょさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 5	エントランスは高級感があります。2階のラウンジは静かな雰囲気でリモートワークをしている方が多いです。
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2023年2月

さきさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 5	駅前には大型スーパーや、レストランが入り、駅からマンションまで行く際にも公園があります。
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2022年9月

ゆきさん【購入検討者さん】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 5	グッドデザイン賞を受賞しており、外観、内観ともに美しいです。エントランスを抜けると自動演奏のピアノが鳴っていて高級感を感じます。また、2階のロビーラウンジ、最上階のラウンジと、ラウンジスペースが非常に充実しています。最上階のラウンジからはレインボーブリッジ、フジテレビを含む湾岸エリアが一望できます。東京湾の花火大会は部屋やラウンジから楽しめます。セキュリティは各入り口とエレベーター前の2箇所あり、十分です。タクシーで帰る際に新しいマンションはマンション名を伝えても伝わらないことが多く、ここも例に漏れずでしたが、隣に有名な車のディーラーがあり、そこの隣のマンションだと伝えるとほぼ確実に通じます。各部屋ごとに同じ階に倉庫があり、余分な荷物を収納できるのが便利です。
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2022年5月

Pomさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 5	最寄りに行政、医療、交番、買い物充実している

投稿日：2022年3月

ゆうきさん【購入検討者さん】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 5	共用部分、内廊下、居住部どれも上品で、住みたいと思いたくなる家
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2021年9月

シトロンさん【購入検討者さん】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 5	非常に充実いている。エントランスには川が流れ、開放感のある吹き抜けとグランドピアノが自動演奏により幻想的な雰囲気。2階のライブラリーなどの共有部は広く、川と緑が非常に美しく、リモートワークに使えるスペースが多い。さらに24時間使えるのが忙しいビジネスマンには有難い。上層階のスカイラウンジもレインボーブリッジが全てキレイに見え、開放的で美しい。
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2021年7月

eleutheriaさん【購入検討者さん】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 5	高級感のあるエントランスやロビー、キッズスペース併設のラウンジ、スタディスペース、ジムなど、共用施設は非常に魅力的だと思います。
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2021年7月

ひとみさん【購入検討者さん】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 5	芝浦地区のタワマンの中でも、外観が大人っぽくオシャレで高級感があります。窓が大きめな作りなのも良いです。
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2021年5月

すみゆすいのかな？さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 5	周辺の道は幅が広く、車の通りも多くないため子供でも安心して歩ける。オフィス街の割に緑も多いので、住んでいて心が休まる。
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2020年4月

ひーさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 5	安全だし周辺環境もいいです。色々綺麗になって住みやすいです。
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2020年2月

No nameさん【購入検討者さん】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 5	芝浦一丁目計画に近いので将来的に資産性ありそう。
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2018年9月

Cuomondayさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 5	とにかく眺望がすばらしい。とくに北西角の中高層階は東京タワーが真正面に足元まで見え、東京タワーのために建てられたと言っても過言ではない位の素晴らしさ。海側の景色も部屋内からしっかり望めます。
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2018年1月

かばちゃん2009さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 5	値上がりし始めのマンションなので、天カセではないですが、エアコンなどの設備はきちんとあります。
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2017年9月

ネネさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 5	山手線、三田線、浅草線、ゆりかもめが10分圏内
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2024年5月

しょさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 4	田町駅周辺がどんどん充実してきている。ムスブを中心とした駅の東側は仕事帰りや、週末は家族連れで使いやすい、サービスがよく広い飲食店が充実。西側は慶應通りに昔ながらの居酒屋や個人営業の飲食店が充実。ムスブ田町のライフは都内でも随一の品揃え、クオリティだと思う。価格は少し高いが。
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2022年4月

カトレアさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 4	田町駅もどんどん開発されてきており、住むのに便利になってきている。また港区スポーツセンターまで徒歩5分程のため、非常に便利である。
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2022年3月

thyeさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 4	徒歩圏内に意外と？雰囲気の良いレストランが何店舗かあり、ちょっと外で食べようか〜と言う日にも困る事はないです。運河沿いにミ・ティエンポというレストランがあり、お昼は運河沿いをお散歩がてらお茶をしたり、デザートを食べる事が出来ます。テラス席で気持ちが良いですし、喫煙可でペットも一緒でも大丈夫です！比較的空いていてゆっくり出来ます。最寄駅の日の出駅にもテラス席があるBESIDESEASIDE（ビサイドシーサイド）もよく行きますが、休日のランチ時はとても混んでおり、皆さん順番待ちをしています。味も美味しいし、雰囲気も良いです。他にもパン屋さんと併設されてる？ビストロアラドゥマンドも人気店だと思います。
暮らし・子育て 3

投稿日：2021年11月

ひとみさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

最寄り駅の充実度 4	周辺の田町駅、浜松町駅、日の出などいくつか使える駅があり、スーパーなども充実している。大きな公園や緑も多く、運河沿いで都心ながらも自然を味わえる。
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2019年11月

くみさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 4	オフィスビルが多くあるので平日はサラリーマンが多くにぎやかだが、土日は静か
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2021年9月

すみゆすいのかな？さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3	最近開発によってかなり綺麗になりました。
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2021年7月

すみゆすいのかな？さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3	ムスブ田町が出来たことにより、外食の選択肢はかなり増えました。最近の傾向としては、ファミリー対応の飲食店がなった気がします。高級店は少ないですが、そういう気分の時は銀座やら白金やらに行けば良いかと。
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2023年9月

STさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 1	外観や共有部はよいです。田町と浜松町駅の両方使えるのも良い。
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2021年10月

No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

最寄り駅の充実度

【田町駅に対する口コミ】意外と庶民的な町。駅の裏表で表情が全く違う。芝浦側は再開発が進んでいて、次々と新しい商業施設ができていて、変化が激しい。三田側は、飲み屋街があって、サラリーマンなどの憩いの雰囲気があるが、少し歩くと歴史的な雰囲気もあるし、大学もあるので、落ち着いた雰囲気がある。東京タワーも近く、歩いていても気持ちよく、楽しい気分になる。また、都心にあるので、大学の裏手などに隠れ家的なレストランが多い。イタリア大使館が近くにあるので、お洒落なイタリアンレストランなどもあり、休日は食べ歩きが充実する。落ち着いた住宅街もある。

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

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担当店舗

ピタットハウス都心販売センター

営業時間	10:00 ～ 18:00
定休日	毎週水曜日
住所	東京都中央区日本橋３丁目１−８スターツ日本橋ビル4F

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TEL.

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専門家によるエリア評価コメント

竹内英二

不動産鑑定士

港区は江戸時代以降、大きく発展してきた日本の中心地の一つです。江戸時代には多くの武家屋敷が建ち、明治以降に入ってからは新橋に日本初の鉄道が開通しました。港区は千代田区と中央区と並ぶ都心三区に位置付けられています。麻布や青山、赤坂といった高級住宅地も港区にあります。虎ノ門や新橋、溜池山王といったオフィス街も存在しますが、住宅地としての色合いも強い街です。区内には働く場所も多い為、職住近接を実現することができます。また、区内には六本木ヒルズやお台場、東京タワーといった商業・観光エリアも存在し、芸術を味わえる国立新美術館もある等、休日も充実して過ごせる街となっています。港区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、港区ベビーシッター利用支援も存在し、共働き世帯が暮らしやすい行政支援もあります。2023年6月時点では、港区の中古マンション価格は直近1年間で約7.7%上昇、直近3年間で約21.9%上昇しています。中古マンションの価格相場は1憶0541万円、家賃相場は32万5,718円です。港区では新しくできた高輪ゲートウェイ周辺で再開発が進行しており、引き続き発展していくことが期待されます。（2023年7月26日）

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三田聖坂ガーデンレジデンス

4.2

東京都港区三田4丁目15番1号

JR山手線「田町駅」より徒歩で8分

2023年7月(築1年)

売買価格相場

1億7,974万円

リビオレゾン三田

4.2

東京都港区芝5丁目11番9号

JR京浜東北線「田町駅」より徒歩で6分

2023年2月(築1年)

売買価格相場

1億6,202万円

プラウドタワー芝浦

5.0

5件

東京都港区芝浦4丁目4番45号

JR山手線「田町駅」より徒歩で11分

2023年1月(築1年)

売買価格相場

1億8,192万円

ザ・パークハウス三田ガーデンタワー棟

4.9

東京都港区三田5丁目2番22号

JR山手線「田町駅」より徒歩で15分

2021年10月(築3年)

売買価格相場

1億7,771万円

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グローバルフロントタワー

5.0

43件

東京都港区芝浦1丁目6番41号

JR山手線「田町駅」より徒歩で8分

2015年9月(築9年)

売買価格相場

1億6,439万円

ザレジデンス三田

5.0

6件

東京都港区三田2丁目7番1号

JR山手線「田町駅」より徒歩で13分

2014年11月(築10年)

売買価格相場

2億4,835万円

パークコート麻布十番ザタワー

5.0

20件

東京都港区三田1丁目7番1号

JR山手線「田町駅」よりバスで8分

2010年5月(築14年)

売買価格相場

2億9,311万円

シティタワー麻布十番

5.0

25件

東京都港区三田1丁目6番3号

JR山手線「田町駅」よりバスで9分

2009年5月(築15年)

売買価格相場

2億9,492万円

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不動産購入の記事

グローバルフロントタワーを購入する方法

グローバルフロントタワーを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってグローバルフロントタワーの購入を進められます。

予算を決める

購入したい物件の前に、ご自身の経済状況にあった予算を決めましょう。住宅ローンの利用をする場合は、返済可能な月々の支払い額などから、借り入れ可能な総額を考慮しましょう。
月々支払い可能額から、借り入れ可能な金額をシミュレーションをされたい場合は、住宅ローンシミュレーションをご活用ください。
希望条件を整理する

住みたい地域、駅などの環境面や、広さや間取りなどの仕様、入居したい時期などの希望条件を整理しておきましょう。
条件にあった物件を探す

インターネット検索で自身で探したり、不動産会社に条件にあった物件を探してもらう。
インターネット検索の場合は、中古マンション相場やエリア、駅相場が把握できる「クラモアの住まいトレンド」でチェックしてみましょう。
グローバルフロントタワーの相場を調べる

グローバルフロントタワーの物件価格は、直近1年間で約30.0%上昇、直近3年間で約49.5%上昇しています。これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約22.2pt低い傾向です。当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
不動産会社にグローバルフロントタワーの購入相談をする

不動産会社にグローバルフロントタワーの購入相談をしましょう。不動産会社に購入相談すると、専門知識や市場情報を基にした評価が得られます。提案内容、手数料などを比較して、信頼できる不動産会社を選びましょう。東証プライム上場企業であるスターツコーポレーション㈱の子会社が運営する「クラモア」でスターツピタットハウスにマンション購入の相談ができます。
住宅ローンの申請と審査

マンションを購入するために必要な住宅ローンを申請します。銀行や金融機関に必要書類を提出し、審査を受けます。審査では、収入や借入の状況、信用情報などがチェックされます。
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し

ローンが審査を通過したら、住宅ローンの手続きを進めます。銀行や金融機関との契約手続きを行い、必要な書類を提出します。その後、売買契約に基づき、物件の購入に際して手付金を支払い、物件の引き渡し手続きが行われます。

物件情報・相場情報

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担当店舗

ピタットハウス都心販売センター

営業時間	10:00 ～ 18:00
定休日	毎週水曜日
住所	東京都中央区日本橋３丁目１−８スターツ日本橋ビル4F

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中規模地震（震度5強程度）
旧耐震基準崩壊しない	新耐震基準軽微なひび割れ程度に留める
大規模地震（震度6~7程度）
旧耐震基準規定なし	新耐震基準崩壊しない