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オーベルアーバンツ神楽坂の口コミ・評判(4件)・相場情報

更新日:2023/05/18

オーベルアーバンツ神楽坂

神楽坂駅ランキング

76

(336物件中)

新宿区ランキング

234

(1905物件中)

東京都ランキング

4261

(39899物件中)

売買価格相場

1億871万円

賃料相場

32万473円

オーベルアーバンツ神楽坂の物件価格は、直近1年間で約1.5%下降、直近3年間で約24.1%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約2.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

「オーベルアーバンツ神楽坂」の口コミ・評判・レビュー

投稿日:2023年12月

tkさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の充実度

5

神楽坂駅周辺にはおしゃれな飲食店やラカグなどの雑貨店がある。また、江戸川橋側には地蔵通り商店街があり、お肉屋さんや八百屋さん、飲食店がある。

周辺環境

5

神田川を越えた文京区側では少し治安の悪さを感じたこともあるが、新宿区側の周辺地域で治安の悪さを感じたことはない。

外観・その他共用部

4

オートロックに加えて、エレベータは自分の階にしか止まらない。

お部屋の内部の仕様・設備

3

綺麗にまとまっている。ミストサウナ、食洗機はついていた。

買い物・食事

5

都内で手ごろなお店から高級店まで幅広く揃っている地域はここ以外にない。

暮らし・子育て

4

近隣では、神楽坂、江戸川橋それぞれで定期的にお祭りなどのイベントが開催されている。

投稿日:2023年12月

toさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の充実度

5

江戸川橋、神楽坂ともに徒歩5分。どこに行くのも本当に便利なので車を手放した程。神楽坂の商店街を歩けば飯田橋も徒歩圏内。

周辺環境

3

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2023年11月

tkさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の充実度

3

周辺環境

3

外観・その他共用部

4

内廊下で、24時間ゴミ捨て可能、宅配ボックスあり

お部屋の内部の仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2019年8月

No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の充実度

5

【神楽坂駅に対する口コミ】最寄駅周辺には、商店街があり、コンビニやスーパーはもちろん、ゲームセンターや観光名所、おしゃれなカフェやレストランも連なっており、連日多くの人でにぎわっている。街灯も十分にあるため、夜道も安全である。

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

専門家によるエリア評価コメント

不動産鑑定士

新宿区は江戸時代に甲州街道の宿場町が開かれたことで大きく発展してきた街です。新宿区は千代田区、中央区、港区、渋谷区と並び都心5区に数えられる区の一つです。都庁のある西新宿は、以前は淀橋浄水場がありましたが、再開発によって高層ビルが建ち並ぶビジネス街へと生まれ変わりました。新宿区はビジネス街や繁華街が多いというイメージもありますが、神楽坂や市谷等の高級住宅街も存在します。JR新宿駅は日本一の乗降客数を誇る巨大ターミナル駅であり、その周辺には大型ショッピング施設が建ち並んでいます。区内には神宮球場や新宿御苑もあり、休日も楽しく過ごせる街となっています。新宿区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。民間賃貸住宅家賃助成という制度もあり、子育てファミリー世帯に対する家賃補助制度もあります。2023年6月時点では、新宿区の中古マンション価格は直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約19.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,365万円、家賃相場は27万8,212円です。新宿区内では、今後、明治神宮外苑地区において大規模な再開発が控えており、さらに発展していく見込みです。 (2023年7月26日)

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オーベルアーバンツ神楽坂を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってオーベルアーバンツ神楽坂の購入を進められます。

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