【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
オーベルアーバンツ神楽坂の売却査定・購入・相場情報(東京都新宿区中里町24番1号)
オーベルアーバンツ神楽坂
3.8
売買価格相場:1億1,097万円
賃料相場:31万2,028円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「神楽坂駅」東京メトロ東西線
「江戸川橋駅」東京メトロ有楽町線
「牛込神楽坂駅」都営大江戸線
-
所在地
東京都新宿区中里町24番1号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
2015年2月
-
総戸数
38戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
区立江戸川小学校
-
中学校区域
区立牛込第三中学校
周辺地図
東京都新宿区中里町24番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
オーベルアーバンツ神楽坂の物件価格は、直近1年間で約2.5%上昇、直近3年間で約38.7%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約22.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 |
3階 |
1LDK |
北 |
57.41㎡ |
11.18㎡ |
8,770万円 |
505万円 |
2023年12月 |
3階 |
2LDK |
西 |
55.26㎡ |
4.2㎡ |
8,980万円 |
537万円 |
2023年11月 |
6階 |
2LDK |
西 |
55.26㎡ |
4.2㎡ |
9,290万円 |
556万円 |
2023年10月 |
3階 |
1LDK |
北 |
57.41㎡ |
11.18㎡ |
8,970万円 |
517万円 |
2023年9月 |
2階 |
1LDK |
南 |
32.36㎡ |
7.35㎡ |
4,600万円 |
470万円 |
平均 |
3階 |
51.54㎡ |
7.62㎡ |
8,122万円 |
517万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
オーベルアーバンツ神楽坂の物件賃料は、直近1年間で約0.5%上昇、直近3年間で約1.0%下降しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約13.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年2月 |
3階 |
1LDK |
32.36㎡ |
150,000円 |
2024年1月 |
1階 |
2LDK |
52.29㎡ |
250,000円 |
2023年5月 |
3階 |
1LDK |
32.36㎡ |
148,000円 |
2022年1月 |
6階 |
2LDK |
60.92㎡ |
248,000円 |
2021年11月 |
3階 |
ワンルーム |
24.87㎡ |
110,000円 |
平均 |
3階 |
40.56㎡ |
181,200円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
オーベルアーバンツ神楽坂を売却する方法
オーベルアーバンツ神楽坂を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
オーベルアーバンツ神楽坂の相場を調べる
-
不動産会社にオーベルアーバンツ神楽坂の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.8
ランキング
78位
(333物件中)
ランキング
243位
(1890物件中)
ランキング
4266位
(39518物件中)
住民評価
4.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年12月
tkさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
神楽坂駅周辺にはおしゃれな飲食店やラカグなどの雑貨店がある。また、江戸川橋側には地蔵通り商店街があり、お肉屋さんや八百屋さん、飲食店がある。
周辺環境
5
神田川を越えた文京区側では少し治安の悪さを感じたこともあるが、新宿区側の周辺地域で治安の悪さを感じたことはない。
外観・その他共用部
4
オートロックに加えて、エレベータは自分の階にしか止まらない。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
綺麗にまとまっている。ミストサウナ、食洗機はついていた。
買い物・食事
5
都内で手ごろなお店から高級店まで幅広く揃っている地域はここ以外にない。
暮らし・子育て
4
近隣では、神楽坂、江戸川橋それぞれで定期的にお祭りなどのイベントが開催されている。
[ データ出典元について ]
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