【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/03/02
ご購入
ご売却
投稿日:2021年6月
ななしさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 東京メトロ千代田線 代々木公園駅から近く、交通の便は良いです。駅から坂はなく、平坦な道で帰ることができます。歩いて渋谷へ行けますので、渋谷や代々木あたりに行く方は便利だと思います。 |
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周辺環境 |
2 代々木公園が近く、その点はよいところだと思います。 |
外観・その他共用部 |
2 古いですが、掃除はちゃんとされていると思います。ごみ捨てなども問題ないと思います。 |
お部屋の内部の |
2 家賃の範疇内で、自転車が一台置けました。 |
買い物・食事 |
2 渋谷から戻ってくればいろいろなお店があります。 |
暮らし・子育て |
3 クリニックが割と近くにありその点は良かったです。 |
投稿日:2020年2月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】代々木八幡駅の周辺にはスーパーマーケットの「マルマンストア 代々木八幡店」や「まいばすけっと 代々木八幡駅西店」「成城石井 富ヶ谷店」「肉のハナマサ 富ヶ谷店」「マルエツプチ 富ヶ谷一丁目店」などがあります。 |
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ご購入
ご売却
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
渋谷区は、JR山手線渋谷駅ができたことで、大きく街が発展していきました。渋谷駅にはJRの他、東京メトロの銀座線や半蔵門線、副都心線、東急田園都市線、東急東横線、京王井の頭線といった多数の路線が乗り入れており、日本を代表する巨大ターミナル駅となっています。渋谷駅は首都圏各地からの交通アクセスに優れていることから、IT企業を中心にオフィスも多く集積しています。また、渋谷駅前のスクランブル交差点は世界中で有名な交差点となっており、東京の観光名所の一つです。住宅地としては、松濤や広尾、猿楽町、大山町等の日本屈指の高級住宅街が存在しています。大型商業施設は渋谷駅に集積していますが、表参道や原宿にはおしゃれで最先端のショップが建ち並んでいます。渋谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。18歳未満の子どもがいるひとり親世帯向けには、家賃補助制度があります。2023年6月時点では、渋谷区の中古マンション価格は直近1年間で約5.2%上昇、直近3年間で約17.3%上昇しています。中古マンションの価格相場は9,188万円、家賃相場は31万566円です。渋谷駅周辺は再開発が継続しており、今後も発展が期待できます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
森林ハイツの物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約0.0%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約26.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都渋谷区富ヶ谷1丁目14番20号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
森林ハイツを購入する方法
森林ハイツを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って森林ハイツの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
森林ハイツの相場を調べる
-
不動産会社に森林ハイツの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2022年1月
htanaka37さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
小田急 代々木八幡 千代田線 代々木公園 それぞれ徒歩5分以内の範囲であり、渋谷駅に関しても徒歩15分。 移動に関して困ることはありません。
周辺環境
4
【騒音】 目の前の道路は車通りが少ないため、騒音はそこまで多くはない。 住民も法人利用の方が多く、夜は比較的静かです。 【治安】 意外と思われるがかなり高い。 徒歩1分圏内に交番があり、そこの警官が最寄りのコンビニで買い物してる姿も日常として見られ、安心感はある。 また近所の神山町が高級住宅街で有ることもあり、警察の巡回も多い。 【周辺環境】 奥渋のブランドが上昇しているおかげか、近隣にはオシャレなカフェ、ショップが非常に多い。 特に近年は奥渋のブランド推しでオシャレな街づくりに努めているように感じる。
外観・その他共用部
4
エントランスのオートロックなどはないものの、近年はセキュリティカメラの設置、宅配ボックスの設置などをして価値向上に努めているので非常に良いかと思います。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
リノベーションを実施したが、全体的にそこそこの強度を備えた作りになっており、自由度が高かった。
買い物・食事
5
生活のしやすさはかなり高い。 24h営業である成城石井意外にも小規模スーパー2店、中規模スーパーが1店徒歩5分圏内に有るため買い物に困ることはない。 ファミリーマート、セブンイレブンが徒歩1分圏内で有るのも大きい。
暮らし・子育て
4
代々木公園が目の前で有ることも考慮すると教育には良いかと感じる。 地域活動も最近は増えており、ちょっとした出店がでる機会も増えている。