【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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|---|---|---|
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中規模地震 |
 崩壊しない |
 軽微なひび割れ程度に留める |
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大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
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中規模地震（震度5強程度） |
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|---|---|
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
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大規模地震（震度6~7程度） |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
1億2,205万円
賃料相場
22万6,619円
二子玉川ライズタワー＆レジデンスレジデンスアクアの物件価格は、直近1年間で約21.7%上昇、直近3年間で約17.1%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約3.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ］
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(4件)
「二子玉川ライズタワー＆レジデンスレジデンスアクア」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2021年5月
ももさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
環境、便利さなど充実した物件と思います。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年2月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
【二子玉川駅に対する口コミ】駅を降りてすぐに商業施設が集まっており、買い物をするにも散歩するにもいい場所です。少し歩いたところに川があり、自然を楽しむことも可能です。スターバックスコーヒーがあちらこちらにあり、店舗によって商品も異なります。 |
|---|
投稿日：2017年5月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
【二子玉川駅に対する口コミ】二子玉川ライズや高島屋などの商業施設があり、買い物には 不自由しません。近くを多摩川が流れているので、休日など の散歩やジョギングにいいです。駅周辺の開発時期が最近な ので、歩道が広くて歩きやすく、子育て中の人もベビーカー が使いやすいです。 |
|---|
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ］
担当店舗
| 営業時間 | 10:00 ～ 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：4/28（日）~5/5（日） |
| 住所 | 東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
世田谷区は縄文時代の貝塚も存在し、古来より人が住み続けている住みやすい土地です。世田谷区は関東大震災をきっかけに、街が大きく発展していきます。関東大震災は23区の東側で大規模な火災が生じたことから、震災後は西側に位置する世田谷区に多くの人が移り住みました。世田谷区は住宅地として人気のある区であり、成城や等々力、代田、奥沢、深沢等の高級住宅街が多く存在します。世田谷区の人口は92万人弱となっており、23区の中でもっとも人口の多い区です。二子玉川には大型ショッピング施設も充実しており、休日にはショッピングも楽しめます。世田谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、世田谷区ではフィンランドの取組みを参考に、子育て世帯を切れ目なく支援する「世田谷版ネウボラ(相談場所の意)」があります。2023年6月時点では、世田谷区の中古マンション価格は直近1年間で約1.9%上昇、直近3年間で約18.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は6,026万円、家賃相場は22万8,969円です。近年、下北沢駅周辺の線路跡地の開発が注目されており、世田谷区は多くの人を引き付ける街となっています。 （2023年7月26日）
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二子玉川ライズタワー＆レジデンスレジデンスアクアを購入する方法
二子玉川ライズタワー＆レジデンスレジデンスアクアを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って二子玉川ライズタワー＆レジデンスレジデンスアクアの購入を進められます。
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物件情報・相場情報
担当店舗
| 営業時間 | 10:00 ～ 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：4/28（日）~5/5（日） |
| 住所 | 東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
TEL.
0037-600-98342
投稿日：2018年2月
dunga8さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
5
二子玉川駅から徒歩4-6分程度。家まで徒歩２分のところまで屋根があり、雨の日も助かる。駅と家の間には都内屈指のお洒落なショッピングセンター、イベントスペース（冬はスケートリンクが開設される等）、成田空港・羽田空港・目黒駅・渋谷駅等への直通バスが乗り入れるバスターミナル、図書館カウンター等があり全く無駄が無い。渋谷まで電車で10分余り、大手町までも20分少しで着くので都心へのアクセスも問題ない。
周辺環境
5
最大の特長は多摩川の存在。大きい公園だけではなく本当の自然環境が近くにあるのは都心に住んでは体験できない。大河、天然芝、鳥類・昆虫・爬虫類等が身近にある生活は何物にも代えがたい。徒歩数分にジョギング、サイクリング、球技等が出来るのも健康上有難い。
外観・その他共用部
5
多摩川をイメージした飽きのこない爽やかなデザイン。ごてごてとしたデザインは個人的にあまり好きではないので個人的に気に入っている。セキュリティーも3重の為に安心。警備員の見回りや清掃員の活動も多い為、人目が多いのが有難いです。6階建てで1階は共用部、つまり実質5階分しか人が住んでいないのでエレベーター待ちのストレスが無いのが嬉しい。
お部屋の内部の仕様・設備
5
壁式工法の為、柱・梁が無い。空間が広々としている。また、柱・梁が無いことからリフォームも色々楽しめた。乾式壁の為に防音も完璧。全く上下左右の人の気配も感じたことが無い。
買い物・食事
5
徒歩2-5分の二子玉川ライズに数えきれないほどの商店が入っている。野菜等を売っているスーパーや八百屋だけでも4軒、その先にある高島屋の中にも数軒あるので都内屈指の利便性と言えるでしょう。価格の安い八百屋もあるので色々なニーズに対応できます。
暮らし・子育て
5
学区の公立小中学校どちらも生徒の家庭の平均年収も高く教育意識の高い環境。物件の中にも小さい公園や広いウッドデッキがあり、物件の隣には大型の公園があり、子供のいる家庭にとっては至上の環境。駅までも車が入れないショッピングセンターエリアを通って行けるので交通事故の心配も無い。