【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
二子玉川ライズタワー&レジデンスレジデンスアクアの売却査定・購入・相場情報(東京都世田谷区玉川1丁目15番4号)
二子玉川ライズタワー&レジデンスレジデンスアクア
4.1
売買価格相場:9,842万円
賃料相場:21万4,665円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都世田谷区玉川1丁目15番4号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
二子玉川ライズタワー&レジデンスレジデンスアクアの物件価格は、直近1年間で約1.9%下降、直近3年間で約7.6%下降しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約23.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年6月 |
5階 |
3LDK |
南西 |
79.23㎡ |
13.8㎡ |
1億1,200万円 |
467万円 |
2019年8月 |
4階 |
3LDK |
南 |
79.23㎡ |
13.8㎡ |
1億1,000万円 |
459万円 |
2019年1月 |
5階 |
4LDK |
南西 |
87.67㎡ |
14.14㎡ |
1億3,250万円 |
500万円 |
2018年2月 |
4階 |
3LDK |
- |
87.67㎡ |
14.14㎡ |
1億2,980万円 |
489万円 |
2017年12月 |
6階 |
2LDK |
- |
87.67㎡ |
14.14㎡ |
1億4,200万円 |
535万円 |
平均 |
5階 |
84.29㎡ |
14㎡ |
1億2,526万円 |
490万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
二子玉川ライズタワー&レジデンスレジデンスアクアの物件賃料は、直近1年間で約1.8%下降、直近3年間で約5.9%下降しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約10.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2021年12月 |
6階 |
3LDK |
79.23㎡ |
255,000円 |
2019年8月 |
5階 |
3LDK |
79.23㎡ |
300,000円 |
2017年12月 |
2階 |
3LDK |
79.23㎡ |
340,000円 |
2017年7月 |
4階 |
3LDK |
79.23㎡ |
330,000円 |
平均 |
4階 |
79.23㎡ |
306,250円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
二子玉川ライズタワー&レジデンスレジデンスアクアを売却する方法
二子玉川ライズタワー&レジデンスレジデンスアクアを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
二子玉川ライズタワー&レジデンスレジデンスアクアの相場を調べる
-
不動産会社に二子玉川ライズタワー&レジデンスレジデンスアクアの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.1
ランキング
13位
(335物件中)
ランキング
64位
(3168物件中)
ランキング
1965位
(39518物件中)
住民評価
4.9
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2018年2月
dunga8さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
二子玉川駅から徒歩4-6分程度。家まで徒歩2分のところまで屋根があり、雨の日も助かる。駅と家の間には都内屈指のお洒落なショッピングセンター、イベントスペース(冬はスケートリンクが開設される等)、成田空港・羽田空港・目黒駅・渋谷駅等への直通バスが乗り入れるバスターミナル、図書館カウンター等があり全く無駄が無い。渋谷まで電車で10分余り、大手町までも20分少しで着くので都心へのアクセスも問題ない。
周辺環境
5
最大の特長は多摩川の存在。大きい公園だけではなく本当の自然環境が近くにあるのは都心に住んでは体験できない。大河、天然芝、鳥類・昆虫・爬虫類等が身近にある生活は何物にも代えがたい。徒歩数分にジョギング、サイクリング、球技等が出来るのも健康上有難い。
外観・その他共用部
5
多摩川をイメージした飽きのこない爽やかなデザイン。ごてごてとしたデザインは個人的にあまり好きではないので個人的に気に入っている。セキュリティーも3重の為に安心。警備員の見回りや清掃員の活動も多い為、人目が多いのが有難いです。6階建てで1階は共用部、つまり実質5階分しか人が住んでいないのでエレベーター待ちのストレスが無いのが嬉しい。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
壁式工法の為、柱・梁が無い。空間が広々としている。また、柱・梁が無いことからリフォームも色々楽しめた。乾式壁の為に防音も完璧。全く上下左右の人の気配も感じたことが無い。
買い物・食事
5
徒歩2-5分の二子玉川ライズに数えきれないほどの商店が入っている。野菜等を売っているスーパーや八百屋だけでも4軒、その先にある高島屋の中にも数軒あるので都内屈指の利便性と言えるでしょう。価格の安い八百屋もあるので色々なニーズに対応できます。
暮らし・子育て
5
学区の公立小中学校どちらも生徒の家庭の平均年収も高く教育意識の高い環境。物件の中にも小さい公園や広いウッドデッキがあり、物件の隣には大型の公園があり、子供のいる家庭にとっては至上の環境。駅までも車が入れないショッピングセンターエリアを通って行けるので交通事故の心配も無い。
[ データ出典元について ]
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