【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/09/02
ご購入
ご売却
投稿日:2023年8月
せいやさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 門前仲町駅(大江戸線、東西線)、清澄白河駅(大江戸線、半蔵門線)の間ぐらいの位置にあり、複数路線使えて、どこにでも基本的に行きやすいので便利でした。また水天宮駅とかまでも全然歩ける距離で、水天宮バスターミナルから羽田/成田空港行きのリムジンバスが出ているので空港に行く時に重宝していました。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2021年12月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
5 管理体制、防犯対策がしっかりしていた。ゴミステーションがありいつでも出せるのが良かった。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年11月
tさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
5 清潔感があり、広々としていて住みやすいです。 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2022年6月
ゆうさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
4 駅まで徒歩7分。駅までの道は街灯も多く、人通りも多いため、女性でも安心して帰れます。首都高が隣ですが、防音がしっかりしているのかそこまで気になりませんでした。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2019年12月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【門前仲町駅に対する口コミ】最寄り駅周辺には、飲食店も多く飽きない多さとなっている。また、スーパーなどもあり一人暮らしだけでなく、ファミリー向けの地域でもある。 駅に関していうと、新宿まで約20分ちょっとで乗換せずに行くことができる。 |
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専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
江東区は江戸時代までは河川の河口付近にできる三角州の一部であったとされています。江戸時代初期より埋立てが実施され、新田開発も行われました。深川地区は江戸時代に誕生し、区内には運河が張り巡らされたことから交通の便が発達し、街が賑わうようになりました。区内に残る清住庭園は、元々は江戸の豪商であった紀伊國屋文左衛門の屋敷跡とされています。現代では江東区は豊洲駅周辺にタワーマンションが建ち並ぶ大規模な住宅街となっています。また、2018年には豊洲市場も完成し、江東区は世界中から観光客も呼び込める街に変わりつつあります。江東区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江東区には離婚後の継続した養育費の確保につなげるため、養育費の取り決めに関する公正証書の作成や家庭裁判所への調停申し立て等にかかる経費を補助する制度もあります。2023年6月時点では、江東区の中古マンション価格は直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約23.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,704万円、家賃相場は23万5,854円です。江東区には東京駅から有明・東京ビッグサイトまでを繋ぐ新たな地下鉄構想があり、将来の発展が楽しみな街となっています。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
グランドガーラ門前仲町の物件価格は、直近1年間で約6.3%上昇、直近3年間で約10.3%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約8.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「門前仲町駅」東京メトロ東西線 都営大江戸線
「清澄白河駅」東京メトロ半蔵門線 都営大江戸線
「水天宮前駅」東京メトロ半蔵門線
-
所在地
東京都江東区福住2丁目3番16号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
8階建
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築年月
2015年9月
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総戸数
141戸
-
土地権利
所有権
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用途地域
準工業地域
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小学校区域
江東区立明治小学校
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中学校区域
江東区立深川第二中学校
周辺地図
東京都江東区福住2丁目3番16号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
グランドガーラ門前仲町を購入する方法
グランドガーラ門前仲町を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってグランドガーラ門前仲町の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
グランドガーラ門前仲町の相場を調べる
-
不動産会社にグランドガーラ門前仲町の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2023年7月
Oさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
大江戸線と東西線の2線が利用できて便利です。
周辺環境
4
郵便局も近く、良いと思います。周辺の治安は良いと思います。
外観・その他共用部
5
ロビーがおしゃれで、そこも満足です。オートロックで安心です。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
高速道路が目の前で、騒音が心配でしたが、気密性が高いのか、大丈夫でした。ベランダも開放感があり良かったです。
買い物・食事
5
スーパー併設のコーナン(ホームセンター)がすぐ近くにあるので、引っ越し後に足りないものはそこで補えます。1Fがコンビニなので、とても便利でした。スーパー赤札堂と100均もあります。飲食店は多いと思います。
暮らし・子育て
4