【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
8,713万円
賃料相場
24万1,817円
クレストフォルム大井町サウステラスの物件価格は、直近1年間で約6.2%上昇、直近3年間で約23.3%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約0.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(5件)
「クレストフォルム大井町サウステラス」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2022年4月
akinaitさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
JRであれば大森駅、大井町駅がほぼ等距離で徒歩15分。 京急線の立会川駅が最寄りで徒歩5分。 モノレールの大井競馬場駅も徒歩15分でアクセス可能。 横浜線西大井駅も徒歩20分でアクセス可能。 |
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周辺環境 5 |
閑静な住宅街で治安はよく、目の前が遊具の充実した公園となります。 大通り沿いではないため騒音はありません。 10分も歩けば運河があり、海を見ながらの散歩ができます。 運河沿いに広がる公園は非常に広く、森や海など自然と親しむことができます。 コンビニ複数、まいばすけっと、ドラッグストアが至近にあり。 |
外観・その他共用部 5 |
少し奥まった正面玄関があり、外観はきれいです。 清掃は行き届いており、設備の劣化も見られません。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
築浅のため新しく、天井も高い。防音はしっかりしており不満はない。 |
買い物・食事 4 |
西友*2、文化堂、イトーヨーカドーの大型スーパー。 セブンイレブン、ローソン、まいばすけっと有り。 ドラッグストアあり。 飲食店は少ないが、大森駅、大井町駅まで出れば多数。 |
暮らし・子育て 5 |
大森駅前に大田区図書館。小学校は至近にあり。 クリニックは多様で、大型病院も品川病院が徒歩10分圏内。 |
投稿日:2023年5月
つーちゃんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
新幹線、飛行機共に利用しやすい距離にあり、遠出の際も非常に便利。新幹線を利用する場合は、最寄駅の立会川から品川駅まで電車で5分でアクセス可能。飛行機を利用する場合は、立会川から羽田空港まで15分程度でアクセス可能。それぞれ電車の乗り換えは不要 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年5月
つーちゃんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
南側に面する角部屋に住んでいたが、非常に日当たりと風通しが良かった。設備は、内廊下であり、室内の諸々の設備も高級タワーマンションと同等クラスと感じる。タワマンと比較するとかなり割安で住むことができる |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2019年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【大井町駅に対する口コミ】駅の周りが再開発され、商業施設、駅ビルがとっても充実しています。京浜東北線は、大船、大宮を結んでいるので、多くの人にアクセスが便利です。女性専用車両もあるので、朝のラッシュは、女性にとっては、乗りやすい路線です。東急への接続もあるので、とっても便利な駅です。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業:4/28(日)~5/5(日) |
住所 | 東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
品川区は平安時代には東海道が通っていたと推定されており、古くから交通の要衝として栄えてきました。明治時代以降は、官営品川硝子製造所が設立され工業の街として発展していきます。関東大震災では23区の東側が大きな被害を受けたことから、西側に位置する品川区は関東大震災後に人口が急激に増えました。品川区には御殿山や池田山、島津山といった高級住宅街が存在します。品川区は戸越銀座商店街や武蔵小山商店街等、活気のある商店街が存在することも特徴です。庶民的な街並みも多く残っており、飾らずに暮らしやすい街となっています。また、しながわ水族館や船の科学館があり、子育て世帯が休日を楽しく過ごしやすい街です。品川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。しながわパパママ応援アプリという子育て情報が得られるサービスがあります。2023年6月時点では、品川区の中古マンション価格は直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,233万円、家賃相場は26万874円です。品川区では大井町駅周辺で大規模再開発が行われており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
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クレストフォルム大井町サウステラスを購入する方法
クレストフォルム大井町サウステラスを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってクレストフォルム大井町サウステラスの購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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クレストフォルム大井町サウステラスの相場を調べる
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不動産会社にクレストフォルム大井町サウステラスの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業:4/28(日)~5/5(日) |
住所 | 東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
TEL.
0037-600-98342
投稿日:2022年5月
りこさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
4
京急線立会川駅までは徒歩6分程度。モノレール駅も15分程度であるため、徒歩で通える距離です。 大森駅、大井町駅も15分で通えますが、自転車通勤の方が楽かもしれません。
周辺環境
5
第一京浜からは内側に入っているため、大通りの音は全く聞こえません。 京浜東北線が通った際に音が入りますが、他のマンションでかなり軽減されています。
外観・その他共用部
5
2重オートロックで内廊下ですので、セキュリティ面では安心です。 自転車置き場もオートロックの内側です。
お部屋の内部の仕様・設備
4
二重天井であるため、上層階の音はほとんど聞こえません。
買い物・食事
5
自転車を使用すれば大森、大井町へ出れるので不自由はありません。 自動車やシェアカーを使えば、川崎のコストコまでほぼ1本道で20分前後で着きます。
暮らし・子育て
5
東京品川病院が徒歩10分以内のため、通院やお見舞いは楽です。 南にはいすゞ病院があります。 公園が目の前にあるので、休日は賑やかです。