【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準

【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準

※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。

	旧耐震基準	新耐震基準
中規模地震（震度5強程度）	崩壊しない	軽微なひび割れ程度に留める
大規模地震（震度6~7程度）	規定なし	崩壊しない

中規模地震（震度5強程度）
旧耐震基準崩壊しない	新耐震基準軽微なひび割れ程度に留める
大規模地震（震度6~7程度）
旧耐震基準規定なし	新耐震基準崩壊しない

ザ・東京タワーズ　ミッドタワーの口コミ・評判(39件)・相場情報

更新日：2024/12/02

ザ・東京タワーズ　ミッドタワー

5.0

最寄駅の充実度

4.4

周辺環境

4.5

外観・共用部

4.1

部屋仕様・設備

3.7

買い物・食事

4.3

暮らし・子育て

4.5

勝どき駅ランキング

8位

（141物件中）

中央区ランキング

10位

（1033物件中）

東京都ランキング

79位

（39916物件中）

売買価格相場

1億4,116万円

賃料相場

27万7,298円

ザ・東京タワーズ　ミッドタワーの物件価格は、直近1年間で約21.7%上昇、直近3年間で約63.5%上昇しています。
これは直近3年間の中央区の価格推移と比べて、約1.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

ザ・東京タワーズ　ミッドタワー周辺の相場推移を見る

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。あくまでも一つの参考としてご活用ください。

[ データ出典元について］

物件情報・相場情報
口コミ・評判・レビュー
(39件)

「ザ・東京タワーズ　ミッドタワー」の口コミ・評判・レビュー

投稿日：2021年8月

ケンさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 5	勝どき駅まで徒歩７分程度ですし、駅及び駅地下通路が拡充されている。
周辺環境 5	ウオーターフロントで目に優しい景色が至る所にあり
外観・その他共用部 5	ビルに描かれたユニークなデザインで、ランドマーク性が非常に高い。多くのコマーシャルや映像に、頻繁に出てくる。
お部屋の内部の仕様・設備 5	フィックスガラスのリビングは日差しが降り注ぎ、景観は勿論冬でも殆ど暖房が不要な程暖か。
買い物・食事 5	何と言っても銀座に徒歩でもいけるコンビニエンスが最大の魅力。
暮らし・子育て 4	私も利用していますが、聖路加国際病院がある。また聖路加国際病院の関係病院聖カタリナ病院もすぐそば。

投稿日：2023年1月

No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 5	大江戸線勝どき駅オフィス街のため、土日は駅周辺のお店は空いている。主に飲食店が多い。
周辺環境 5	新しい住人が多いため、比較的きれいな町。平日はサラリーマンが多く、土日祝は静かなため、過ごしやすい。また、肉の卸、魚の卸が近いため、料理が好きになる。
外観・その他共用部 4	ライブラリールーム、ゲストルーム、ゲスト用駐車場、ジム等、充実している。
お部屋の内部の仕様・設備 4	収納しやすい形になっていて、生活に困らない。
買い物・食事 5	1階に24時間営業のスーパー、マンションの目の前にドラッグストアがあり、雨が降っても傘ささないで買い物に行ける。
暮らし・子育て 5	近くの小学校、中学校が近くにあるあめ避難には困らなさそう。教育に力を入れている家庭が多く住んでいて、キンダーガーデン等充実している。

投稿日：2022年4月

若紫さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 5	地下鉄勝どき駅まで歩いて５分。夜遅くまで人通り、車通りがあり、全く怖くない。店もコンビニもある。都営バスは東京駅丸ノ内南口行きが、マンションの真ん前のバス停から出ている。中央区の自治体バス（１００円で乗降できる）もあり、聖路加国際病院には直通している。さらに、ＢＲＴの停留所もできて、新橋駅までは１駅で着く。とても便利で申し分ありません。
周辺環境 5	駅からの道のりは、夜間でも早朝でもとても明るく、人通りもある。車もたくさん通っている。全く怖くない。女性の１人歩きでも危険を感じることはありません。
外観・その他共用部 5	共用施設はあるが、賃貸物件の場合、利用にお金がかかる（スポーツジムなど）。よって、一度も使ったことはありません。ゲストルームは一度利用しました。安く泊まれます。ただ、予約を取る野は結構大変です。居住者が多く、エレベーターは４台しかないにもかかわらず、待たされることはほとんどありませんでした。
お部屋の内部の仕様・設備 3	東京のまちなかにあるにもかかわらず、とても静かであること。騒音は全く気になりません。
買い物・食事 5	１階に２４時間営業のスーパーがあり、品揃えもよい。全く困りません。徒歩圏内にスーパーが５、６軒あるので、日常生活には全く困りません。
暮らし・子育て 3	子育てをしていませんので、わかりません。防災は、マンションの防災組織があるようです。

投稿日：2022年9月

やまさんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 2	勝どき駅周辺は高層マンションが多く立ち並ぶが緑はある程度多い。道もそれなりに広いため、歩いていてもストレスが少ない。
周辺環境 4	治安は非常に良い。整備された公園も多い。トラックはある程度通過するが、そこまで車通りが多いわけではない。
外観・その他共用部 3	24時間ではないがコンシェルジュがいるため、宅配便や粗大ごみのシールなども購入することができる。犬を飼っている方は犬のうんちを流すことができる場所があるため重宝している模様
お部屋の内部の仕様・設備 3	隣からの声や音はほとんど聞こえない。部屋の中の段差もほとんどない。
買い物・食事 4	1階にはスーパーがあるため雨が降っていても濡れずに行くことができるため便利。通りを挟んでコンビニやドラッグストアがあるため、ある程度の生活用品はそろう。
暮らし・子育て 4	内科、皮膚科等の町の医療機関はある程度ある。徒歩15分くらいの場所に聖路加国際病院があるため、何かあった時でも安心できる。

投稿日：2024年10月

hogehogeさん【購入検討者さん】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 5	共用施設が多くあり、SEATOWERの一部施設も使えるため、普段利用には困らないかと思います。
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2024年6月

yop83さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 5	数年前までは治安の良さは抜群でした。。。
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2024年4月

マサさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 5	タクシーで帰る際に、マンション名が通じるため、タクシーに乗る時は便利
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2024年3月

No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 5	都バスもマンション目の前から頻繁に走り、勝どき駅までも徒歩ですぐ。１階スーパーマルエツも24時間営業で利便性とても良いです。
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2024年2月

。さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 5	とても暮らしやすくて景色が綺麗。最高です
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2024年1月

ムギヤスさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 5	非常に豪華そのもので、満足度は高い。エレベーターと宅配ボックス、立体駐車場が非常に不便。エコキュートも新しく更新されており、エアコンも最新の型でした。
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2023年9月

carpcarpさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 5	部屋や共有部の設備は申し分ない隣の部屋や上下の音も聞こえたことがない
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2023年9月

こここさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 5	駅からも近く明るい。常に人がいるので治安の悪さを感じない。
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2023年5月

まりさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 5	比較的新しい豊海小、幼稚園と近く通いやすくて良い。中央区は子育てしやすい環境なので、乳幼児がいらっしゃるご家庭には特にあっている気がします。病院もマンションの下に入っているので、子どもが辛い時でもすぐに連れて行けます。豊海運動公園も小学校同様に近くにあり、信号を渡らずに行けるところもポイントが高いです。

投稿日：2023年4月

yop83さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 5	勝どき駅までのアクセス、都営バス、BRTなど快適です。
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2023年1月

No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 5	自治会がありいろいろなイベントが行なわれている

投稿日：2022年12月

みーまーさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 5	徒歩圏内に全てあり、子育てには最適な環境です。歩道も広くベビーカーや自転車も走りやすいです。

投稿日：2022年11月

makさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 5	24時間スーパーの大きめのマルエツが真下にあるので濡れずに行けるのが何より良い。東武ストアなど他のスーパーも近くにあるし、100均もある。
暮らし・子育て 3

投稿日：2022年9月

まえさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 5	マンションの一階にマルエツが入っているためとても便利です。他のスーパーと比べても価格が手頃なので、普段の買い物は全てこちらで済ますことができます。
暮らし・子育て 3

投稿日：2021年10月

ユータさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 5	外観、エントランスともに素敵です。住んでいる方もそれなりの層の方が多く、安心とゆとりを感じられます。スーパーが一階にあるので、生活も困りません。24時間出せるゴミステーションも地味に生活のクオリティを上げてくれます。
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2021年7月

たこさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 5	徒歩5分の都営大江戸線の他、徒歩1分程度で都営バス、BRTがあり、マルチアクセスで大変便利。銀座や新橋へも徒歩、自転車で行けなくもなく、湾岸ながら都心に近いことを実感出来る。銀座からタクシーで帰っても1,000円余りと負担も少ない。
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2021年3月

maruruさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

最寄り駅の充実度 5	建物の目の前からバスが便利。銀座まで約10分。
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2021年1月

くじらさんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 5	24時間営業の大きなスーパーがマンション一階にあり生活しやすかった。
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2020年12月

ゆめうんちさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 5	いい！なぜなら普通の家って感じだから！生活動線最高！風通しも良き！
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2020年5月

うにさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 5	一階にスーパーもあり、バスで銀座、東京駅へのアクセスもよい。ドアを閉めれば静かで、眺望もよい。住人同士もエレベーターで挨拶や、譲り合いなど程よく下町感がある。

投稿日：2024年4月

にゃんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 4	勝どき駅はなにもないが、バス停が目の前にあり、銀座有楽町丸の内まで行ける。
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2023年9月

akさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 4	駅近と言える距離。雨でもギリギリいける。
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2023年4月

ささん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 4	大きな施設はないが、大体なんでもある。生活しやすい。
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2022年10月

ぎょろちゃんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 4	駅からずっと平坦な道なので、とても歩きやすい
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2021年6月

No brainさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 4	24時間営業のスーパーが一階に入っているのがとても便利です。
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2020年11月

japanさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 4	建物内に大きめのスーパーがあってとても便利
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2023年10月

Maさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3	ドラッグストアが近くにあるのは心強いです。ただ、近隣に飲食店が少ないかな？と思います。
暮らし・子育て 3

投稿日：2023年7月

ささん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3	選択肢が多くはないが、少なくもなくちょうど良い
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2022年9月

リリーさん【購入検討者さん】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3	海側の50階以上を内見した。予想通り素晴らしい景色であった。富士山、東京タワー、レインボーブリッジ、東京湾。ずっと見ていたくなる風景だった。
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2022年8月

masaさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 2	埋立地であり、新しい街なので坂道も無く、歩道も広いので大変過ごしやすいです。マンションからのビューや、マンションに入っているスーパーマルエツなど生活するには最高だと思います。
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2022年8月

ゆゆゆさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 2	1階にマルエツがあり急な買い物に便利です。
暮らし・子育て 3

投稿日：2021年3月

kantさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 2	共有部分は充実している様だが部屋の内容は普通の特徴のない設え。ペット飼育の場合敷金1ヶ月積み増しの他にペット登録料として1ヶ月かかる。返金ナシ。ペット登録料ってなんだろう？使い道は？＋飼育料月額1,600円。
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2022年10月

masaさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 1	私が住んでいる部屋はワイドスパンな為、開放感がかなり気持ちがいい。東京タワービューも凄い気持ちがいいです。
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2024年5月

まめさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 1
周辺環境 2
外観・その他共用部 3	目立つ外観なのでドライバーさんがすぐにわかってもらえる
お部屋の内部の仕様・設備 1
買い物・食事 2
暮らし・子育て 3

投稿日：2019年4月

No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

最寄り駅の充実度

【勝どき駅に対する口コミ】勝どきから大江戸線１本で新宿まで行ける点は良い。また、逆方向の電車に乗れば、大門浜松町や麻布十番などにも１本で行くことができる。駅周辺には、スーパーがあり勝どきに住んでいれば帰りの道中で買い物をして帰宅する事が可能である。

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

[ データ出典元について］

担当店舗

ピタットハウス門前仲町店

営業時間	10:00 ～ 18:00
定休日	毎週水曜日
住所	東京都江東区門前仲町１丁目4-3エンゼルビル１Ｆ

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専門家によるエリア評価コメント

竹内英二

不動産鑑定士

中央区は江戸時代に入って以降、埋立てによって徐々に形成されてきた街です。現在の銀座周辺は入り江が入り込んでいたため、江戸城の築城の際に出た土で埋め立てられていきました。晴海や勝どきも埋立てによって作られており、中央区は埋立てによって新たに街を広げられる特徴があります。東京の中心地である東京駅は、八重洲側が中央区、丸の内側が千代田区です。八重洲や京橋、日本橋を擁する中央区は日本屈指のビジネス街でもあります。銀座は日本一土地価格が高い商業地です。湾岸エリアには月島や佃、勝どき、晴海といった比較的新しくできた住宅街が広がっています。湾岸エリアに住めば職住近接が実現でき、気軽に銀座でショッピングを楽しめることもできます。中央区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、私立幼稚園等に通園する園児の保護者向けの補助金制度もあります。2023年6月時点では、中央区の中古マンション価格は直近1年間で約2.4%上昇、直近3年間で約21.5%上昇しています。中古マンションの価格相場は8,716万円、家賃相場は28万3,019円です。中央区は八重洲エリアで立て続けに大型再開発プロジェクトが実行されており、さらなる発展が期待されます。（2023年7月26日）

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2015年10月(築9年)

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ザ・東京タワーズ　ミッドタワーを購入する方法

ザ・東京タワーズ　ミッドタワーを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってザ・東京タワーズ　ミッドタワーの購入を進められます。

予算を決める

購入したい物件の前に、ご自身の経済状況にあった予算を決めましょう。住宅ローンの利用をする場合は、返済可能な月々の支払い額などから、借り入れ可能な総額を考慮しましょう。
月々支払い可能額から、借り入れ可能な金額をシミュレーションをされたい場合は、住宅ローンシミュレーションをご活用ください。
希望条件を整理する

住みたい地域、駅などの環境面や、広さや間取りなどの仕様、入居したい時期などの希望条件を整理しておきましょう。
条件にあった物件を探す

インターネット検索で自身で探したり、不動産会社に条件にあった物件を探してもらう。
インターネット検索の場合は、中古マンション相場やエリア、駅相場が把握できる「クラモアの住まいトレンド」でチェックしてみましょう。
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ザ・東京タワーズ　ミッドタワーの物件価格は、直近1年間で約21.7%上昇、直近3年間で約63.5%上昇しています。これは直近3年間の中央区の価格推移と比べて、約1.1pt低い傾向です。当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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不動産会社にザ・東京タワーズ　ミッドタワーの購入相談をしましょう。不動産会社に購入相談すると、専門知識や市場情報を基にした評価が得られます。提案内容、手数料などを比較して、信頼できる不動産会社を選びましょう。東証プライム上場企業であるスターツコーポレーション㈱の子会社が運営する「クラモア」でスターツピタットハウスにマンション購入の相談ができます。
住宅ローンの申請と審査

マンションを購入するために必要な住宅ローンを申請します。銀行や金融機関に必要書類を提出し、審査を受けます。審査では、収入や借入の状況、信用情報などがチェックされます。
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し

ローンが審査を通過したら、住宅ローンの手続きを進めます。銀行や金融機関との契約手続きを行い、必要な書類を提出します。その後、売買契約に基づき、物件の購入に際して手付金を支払い、物件の引き渡し手続きが行われます。

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ピタットハウス門前仲町店

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中規模地震（震度5強程度）
旧耐震基準崩壊しない	新耐震基準軽微なひび割れ程度に留める
大規模地震（震度6~7程度）
旧耐震基準規定なし	新耐震基準崩壊しない

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