住まいのお役立ち情報

アパート建て替えで資産価値を上げる！検討タイミング・立ち退き対策まで詳しく解説

アパートやマンションなどの賃貸住宅（以下、アパート）の老朽化が進むと、賃貸オーナーとして建て替えの検討も視野に入ってきます。 建て替えには多くのメリットがありますが、入居者がいる場合には立ち退きに予想外の時間やコストがかかることもあります。 今回は、アパートの建て替えを進めるうえで特に重要となる入居者の立ち退きのポイントについて解説をします。

サブリース契約はやめた方が良い？メリット・デメリットやトラブル事例を解説！

サブリースは、賃貸マンションやアパートの管理方式として広く採用されています。 空室が発生しても家賃収入が変動しないため、安定した賃貸経営が可能です。 しかし、サブリース契約では貸し主とサブリース会社の間でトラブルが発生し、裁判に発展するケースも少なくありません。 契約を結ぶ前に、サブリースの仕組みやトラブル事例をしっかり理解しておくことが重要です。 本記事では、サブリース契約の特徴や注意点について詳しく解説します。

賃貸マンション・アパートの建て替えはどうやる？タイミングと手順を解説

アパートや賃貸マンションの建て替え期間は、築年数だけで一律に決まるものではなく、入居状況や建物の劣化状態、市場の需要などを総合的に考慮したうえで判断されます。 また、建て替えには多くの時間とコストがかかるため、事前に綿密な計画を立て、投資採算性を確認してから進めることが不可欠です。 では、賃貸物件の適切な建て替えタイミングや、建て替え後の流れはどのように進むのでしょうか。 この記事では、「賃貸物件の建て替え」について詳しく解説します。