住まい
記事一覧
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マンション最上階の資産価値が高い10の理由と売却する際のポイント
マンションの最上階は、他の階に比べて資産価値が高くなります。なぜ、最上階は価値が高くなるのでしょうか。この記事では、マンション最上階の資産価値が高い理由や、住むメリットだけでなく、デメリットについても詳しく解説します。あわせて、売却の際のポイントも解説するので、マンションの売却を考えている方もぜひ参考にしてください。
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【2024年改正】使いやすくなった相続空き家の3,000万円特別控除とは?
相続した空き家を売却する際、要件を満たせば適用できる「相続空き家の3,000万円特別控除」が2024年に改正され、とても使いやすくなりました。2024年以降の売却では、買い主が空き家を取り壊すケースでも特例の適用が認められるため、空き家の取り壊し費用を捻出できず売却を躊躇していた人も、売却がしやすくなったといえます。この記事では、2024年以降の「相続空き家の3,000万円特別控除」について解説します。
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築40年のマンションを売るときのポイントとは?知識を身に付けて賢く売買しよう
「マンションが築40年だけどまだ住めるだろうか…」そのような不安を感じている方もいるでしょう。 しかし、築40年のマンションであってもまだまだ住み続けることは可能であり、売却を検討することもできます。 この記事では、築40年のマンションにどれくらい住めるか、住み続けることによるメリット・デメリット、売るときのポイントなど詳しく解説します。
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「建築物省エネ性能表示制度」とは?2024年4月から始める新制度を解説!
2024年4月より「建築物省エネ性能表示制度」が始まります。2024年4月1日以降にアパートを新築する人には、建築物省エネ性能を表示する努力義務が課されますが、いったいどのような制度なのでしょうか。この記事では「建築物省エネ性能表示制度」について解説します。
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【不動産売却経験者にアンケート調査!】売却時に重要視したことは?
不動産売却を検討している方の中には「経験者の話を聞いてみたい」という方もいるのではないでしょうか? そこで今回は、不動産売却経験者にアンケートを実施し、売却理由や売却時に重要視したことなどを調査しました。さらに、不動産売却において気をつける点などもまとめたので、ぜひ参考にしてみてください。
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マンション売却時のクリーニングは実施すべき?メリット・デメリットや注意点
マンションを売却する際、ハウスクリーニングを実施すべきかどうか悩む方は多いでしょう。ハウスクリーニングしておいた方が売却時に有利になるケースもありますが、デメリットもあるので慎重に判断することが大切です。この記事では、売却時のハウスクリーニングの必要性やメリット・デメリットなどについて解説していきます。
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不動産の査定額とは?査定額の算出方法や注意点を解説
不動産会社の査定額とは「市場で売れるであろう価格」にて、不動産会社独自の基準で算出した価格です。査定額は不動産会社によって異なるため、査定の流れや査定額を決めるポイントを事前に押さえておくことが大切です。この記事では、不動産会社が行う査定方法や算出方法、不動産査定に関する注意点などについて、詳しく解説します。
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【2024年】今年発表された地価公示は?5つの上昇理由と今後の見通しを解説
2024年1月1日時点の地価公示は、全国平均で全用途および住宅地、商業地のいずれも3年連続で上昇し、上昇率も拡大しました。地価上昇は全国に波及しており、地価は以前にも増して上昇基調を強めている状況です。2024年の地価公示は、再開発を伴わない地域でも大きく上昇しており、近年の地価上昇とは異なる傾向が見え始めています。2024年の地価は、なぜ広範囲に大きく上昇したのでしょうか。この記事では「2024年の地価公示」について解説します。
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マンションを相続したけどどうすればいい?相続手続きの流れや相続税の計算方法を解説
マンションを相続する場合、遺産分割協議や相続登記などの手続きが必要です。マンションを含め相続する財産の総額によって相続税が発生するので、マンションの評価額や相続税の計算方法を押さえておくようにしましょう。この記事では、マンションを相続する手続きの流れや評価額・相続税の計算方法などを分かりやすく解説します。
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不動産オーナーが知っておきたい耐震性のキホン ~耐震・制震・免震の違いと賃貸経営におけるメリット~
世界有数の地震大国である日本では、地震による被害が後を絶ちません。不動産活用においても、大切な命と財産を守るために、建物の地震対策は避けては通れないテーマです。今回は、不動産オーナーが知っておきたい耐震性の基本知識と、耐震・制震・免震の違いや構造選択のポイントについて解説します。
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2024年4月から相続登記の義務化が開始!制度や手続きを解説
相続登記は、2024年4月1日から義務化されました。今後は、不動産を相続で取得したことを知った日から3年以内に相続登記をしなければなりません。2024年4月1日より前に発生した相続についても義務化の対象となるため、すでに相続が発生している方も制度の内容を知っておくことが望ましいです。この記事では「相続登記の義務化」について解説します。
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マンションの相続税はいくら?評価額や計算方法と価格別シミュレーション
マンションを相続した場合「相続税が高いのでは…」と心配される方や、実際どれくらいの相続税が発生するのか詳しく分からないという方は少なくありません。そこで本記事では、マンションにかかる相続税の計算方法や具体的なシミュレーション・相続税を抑える方法について分かりやすく解説します。
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分譲マンションを貸すってどうなの?メリット・デメリットや注意点を解説
転勤などで分譲マンションに住まなくなるという場合、売却以外にも貸すという選択肢があります。 分譲マンションを貸しに出した場合、収入を得られるというメリットがありますが、第三者に貸し出す以上デメリットや注意点もあるので、慎重に判断することが大切です。 この記事では、分譲マンションを貸すことのメリット・デメリットや注意点、貸し出す方法など分かりやすく解説します。
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賃貸と中古マンション購入どっちがいいの?メリット・デメリットや購入のベストタイミングを解説
マンションへの住み替えを検討するにあたり、中古マンション購入と賃貸のどちらにするか悩んでいる方も少なくないでしょう。 購入・賃貸ともにメリット・デメリットがあるので、それらを比較したうえで自分に合った方法を選択することが大切です。この記事では、中古マンション購入と賃貸に住むメリット・デメリットや、賃貸から中古マンション購入にシフトするベストなタイミングについて、分かりやすく解説します。
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マンション査定前に掃除は必要?掃除が査定額に与える影響や査定時に見られるポイント
これからマンションの査定を検討している方の中には「査定前に掃除すれば、査定額がアップするのでは?」という疑問をお持ちの方もいるでしょう。結論を言えば、査定前に過度な掃除は必要ありません。しかし、部屋の状態によっては査定額に影響を与える可能性もあるため、見られるポイントなどを押さえておくことが大切です。この記事では、マンション査定前の清掃が与える影響や査定でチェックされるポイント・掃除が必要なタイミングについて分かりやすく解説します。
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