#マンション売却・査定

収益物件（収益不動産）の売却方法とは？高く売るポイントやメリット・デメリットを解説

収益物件（収益不動産）の売却は、一般的な居住用住宅の売却とは異なり、利回りや賃料収入、入居率といった収益性の要素が価格に大きく影響します。 売却タイミングや価格設定次第で、最終的な売却額に数百万円〜数千万円の差が生じることも少なくありません。 本記事では、収益物件の売却を検討されている方に向けて、高く・スムーズに売却するための基本知識から、具体的な戦略や注意点、メリット・デメリットまでを網羅的に解説します。 収益物件の売却を検討している方は、ぜひ参考にしてください。

マンション売却の体験談7選！失敗・成功事例や高く売るためのポイントを紹介

マンション売却は、人生の中でも大きな決断が必要なイベントの一つです。 初めての売却で何から始めればいいかわからない方や、できるだけ高く売りたいと考えている方にとっては、実際の体験談が大きなヒントになります。 本記事では、マンション売却における失敗事例と成功事例をもとに、後悔しないための注意点や、高く売るためのコツをわかりやすく解説します。

【2025年最新】大田区（東京都）のマンション売却相場は？価格推移や高く売るためのコツを徹底解説

大田区（東京都）でマンションを売りたい方必見！ 最新の売却相場や価格推移、人気のエリア、高く売るための具体的なポイントや売却を成功させるためのコツまで、2025年の最新情報をもとに分かりやすく解説します。

【2025年6月最新】トランプ関税による日本の不動産市場や価格への影響は？

2025年4月からトランプ関税が発動され、為替相場や日経平均株価への影響が報じられています。 不動産の売却を検討している方の中には、今後の市場動向に不安を感じている方も多いのではないでしょうか。 本記事では、トランプ関税の概要と、日本の不動産価格や市場への影響について詳しく解説します。

不動産売却の価格相場の調べ方｜目安や価格に影響する要素を解説

不動産売却を検討するなかで、一体いくらで売れるのか、気になっている方も多いのではないでしょうか。 不動産の売却を成功させるためには、正確な相場価格の把握が不可欠です。 この記事では、不動産売却における相場価格の重要性や、相場の調べ方、種類や築年数による価格の違い、高値で売却するための戦略まで、幅広く解説いたします。 より高値でスムーズに売却したい方は、ぜひ参考にしてください。

不動産価格が高騰する今、上手に住み替えをした3人の成功事例をご紹介

都市部では、この10年間で住宅価格が高騰しているため、不動産は今が「売り時」です。ただし買い替えとなると、新たに購入する住み替え先の住宅価格も上がっているため、なかなか買い替えに踏み切れないでいる人が少なくありません。 本記事では、住宅ローン返済世帯の家計診断を行っているファイナンシャルプランナーである筆者が、不動産価格が上昇する中、住居費負担が増えないように上手に買い替えをしたお客様の事例をご紹介します。

【2025年最新】中野区（東京都）のマンション売却相場は？価格推移や高く売るためのコツを徹底解説

中野区（東京都）でマンションを売りたい方必見！ 最新の売却相場や価格推移、注目の人気エリア、高く売るための具体的なポイント、そして売却を成功させるためのコツまで、2025年の最新情報をもとに分かりやすく解説します。

【2025年最新】杉並区（東京都）のマンション売却相場は？価格推移や高く売るためのコツを徹底解説

杉並区（東京都）は、落ち着いた住宅街と豊かな自然が広がるエリアです。 阿佐ヶ谷、高円寺、西荻窪など、個性ある街並みが点在し、「善福寺公園」や「大田黒公園」といった緑地をはじめ、商店街やカフェなどの生活施設も充実しています。 では、杉並区のマンション売却相場はどの程度なのでしょうか？ この記事では、杉並区のマンション売却相場や価格の動向、注目エリア、そして売却を成功させるためのポイントについて詳しく解説します。

「法人」の不動産売却でかかる税金は？個人との違いや税率・節税のポイントを解説

法人が不動産を売却する際、税金は大きなコストとなります。 しかし、適切な知識を身につけることで税負担を軽減し、利益の最大化が可能です。 本記事では、法人と個人の不動産売却における税金の違いや法人特有の税金計算方法、さらに効果的な節税戦略までを徹底解説します。 これから法人として不動産売却を検討している経営者や財務担当者は、ぜひ参考にしてください。

投資用マンション売却時にかかる税金は？計算方法や節税方法も解説

投資用マンションの売却を考えている方にとって、重要なのは税金の知識です。 適切な知識があれば、費用を軽減し、手残り金額を最大化できます。 本記事では、譲渡所得税や印紙税など、売却に関わる税金の基本から節税方法までを詳しく解説します。 初めての売却で不安な方や、利益を最大化したい方は、ぜひ最後までご覧ください。

【2025年最新】墨田区（東京都）のマンション売却相場は？価格推移や高く売るためのコツを徹底解説

墨田区（東京都）は、下町情緒と都市機能が調和した、暮らしやすさと観光的な魅力を兼ね備えたエリアです。 錦糸町、押上、両国など、個性豊かな街が広がり、東京スカイツリーや国技館といったランドマークをはじめ、ショッピング施設や飲食店も充実しています。 では、墨田区のマンション売却相場はどの程度なのでしょうか？ この記事では、墨田区のマンション売却相場や価格の動向、注目エリア、そして売却を成功させるためのポイントについて詳しく解説します。

【2025年最新】武蔵野市（東京都）のマンション売却相場は？価格推移や高く売るためのコツを徹底解説

武蔵野市（東京都）でマンションを売りたい方必見！ 最新の売却相場や価格推移、人気のエリア、高く売るための具体的なポイントや売却を成功させるためのコツまで、2025年の最新情報をもとに分かりやすく解説します。

一棟マンションの売却タイミングは？売却の流れや費用・高く売るコツも解説

一棟マンションの売却は大きな資産取引であり、そのタイミングや手順次第で売却価格が大きく変わることがあります。 本記事では、より高く、効率的に一棟マンションを売却するための具体的な戦略や注意点を解説します。 これから売却を検討しているオーナー様や、資産の有効活用を考える投資家の方は、最適な売却タイミングや方法を見極めるためにも、ぜひ参考にしてください。

マンション転売で利益を得られる？高く売却する方法やリスクを解説

近年、価格が高騰しているマンションは、転売することで利益を得られる可能性があります。 しかし、転売すれば必ず利益が出るわけではなく、事前にポイントや注意点を押さえておくことが重要です。 この記事では、マンション転売を成功させるポイントや注意点、転売時にかかる税金の基礎知識などを分かりやすく解説します。

共有持分を売却するには？注意点・トラブル事例・安全に売却するコツ

共有持分のある不動産は共有者全員の合意がなければ売却できませんが、自分の持分だけであれば単独での売却が可能です。 しかし、持分のみの売却はトラブルになりやすいので、慎重に検討する必要があります。 この記事では、共有持分の売却でよくあるトラブルや、リスクを避けて売却する方法などを分かりやすく解説します。