#マンション売却・査定

マンションの住み替えで失敗しないコツとは？ 手順や住み替えに適したタイミングも解説

マンションの住み替えは「売却」と「購入」の大きな取引を行う、人生の中でも大きなイベントです。 住み替えを成功させるには、住み替えの流れや基礎的な知識・かかる税金など押さえておきたいポイントがいくつかあります。この記事では、マンション住み替えの方法とそのメリット・デメリット、成功のコツなどを詳しく解説します。

【2024年最新】定額減税は住宅ローン控除にどう影響する？ 給付金についてもわかりやすく解説

令和6年度の税改正大綱に定額減税が盛り込まれ、これまで住宅ローン控除の適用を受けていた方や今年住宅を購入して住宅ローン控除の適用を受ける予定の方など、“住宅ローン控除がある場合の定額減税”について気になっている方もいらっしゃるでしょう。 本記事では、定額減税の概要と住宅ローン控除の仕組みについて解説するとともに、両者を併用する場合の控除額や具体的なシミュレーションをご紹介します。

【最新】2024年マンション売却相場！エリアと築年数別での調べ方と注意点

マンション売却を考えはじめると気になってくるのがマンションの売却相場です。マンションの売却相場は物件の状態だけではなく「エリア」と「築年数」によっても変わります。この売却相場を把握することで、より効果的なマンション売却活動をすすめていけるのです。そこでこの記事では、エリア別と築年数別でわかる2024年最新のマンション売却相場と、自分で売却相場を調べる方法についても解説していきます。

マンション売却の注意点とは？流れや費用、失敗例を把握しよう！

マンション売却で失敗しないためには、不動産売却の流れや費用、注意点を事前にしっかりと調べておくことが重要です。 本記事では、売却を成功させるために押さえておきたいポイントや基礎知識をわかりやすく解説します。 よくある失敗例にも触れているので、ぜひ参考にしてください。

汚いマンションでも売却できる？スムーズに売るポイントや注意点を解説

購入当初は綺麗だったマンションも、売却を考える頃にはどうしても古さや劣化が目立ってしまうものです。 特に汚れが気になる状態だと「このままでは売れないのでは？」と不安に感じることもあるでしょう。 実際、マンションが汚いと、売却の長期化につながる一因となります。 この記事では、汚いマンションを少しでも高く、スムーズに売却するための対策と注意点について解説していきます。

マンション査定前に掃除は必要？ 掃除が査定額に与える影響や査定時に見られるポイントを解説

これからマンションの査定を検討している方の中には「査定前に掃除すれば、査定額がアップするのでは？」という疑問をお持ちの方もいるでしょう。結論を言えば、査定前に過度な掃除は必要ありません。しかし、部屋の状態によっては査定額に影響を与える可能性もあるため、見られるポイントなどを押さえておくことが大切です。この記事では、マンション査定前の清掃が与える影響や査定でチェックされるポイント・掃除が必要なタイミングについて分かりやすく解説します。

【2024年7～9月】首都圏中古マンション・戸建の価格動向は？最新市況と今後の予測を解説

国土交通省から指定を受けた不動産流通機構が運営する、不動産流通標準情報システム「レインズ」の2024年7～9月期の季報マーケットウォッチが公表されました。 本記事では、不動産の購入や売却を考えている方、今が買い時なのかが気になっている方に向けて、2024年7～9月期の季報マーケットウォッチを参考に、現在の首都圏における中古マンションと戸建ての価格推移、長期的に見た価格動向、今後の予測などについて解説します。

マンション売却の値下げのタイミングとコツとは？　値下げなしで売るポイントも解説

マンションの売却をスタートしても、なかなか売れず、長期間売れ残ってしまうケースが少なくありません。そんな時は、値下げを検討することが大切ですが、過度に値下げをしてしまうと損する可能性があり、タイミングが悪ければ値下げの効果も得にくくなってしまいます。そこで本記事では、値下げのタイミングや注意点・コツについて分かりやすく解説します。

【マンション・一戸建て】住み替えで失敗しないための注意点とは？　手順やタイミング、住み替え方法について徹底解説

ライフイベント変化に伴い、住み替えを検討している方もいらっしゃると思います。住み替えは、売却と購入を同時に行う必要があることから、あらかじめ知っておきたい注意点や、スムーズに住みかえるためのテクニックが存在します。住み替えにはどのような注意点やテクニックがあるのでしょうか。この記事では「住み替えの注意点」と「知っておきたいテクニック」について解説します。

【2024年最新】都道府県基準地価は全用途平均で3年連続上昇！利上げによる今後の地価への影響は？

9月17日に2024年度の都道府県基準地価が発表されました。 2024年の基準地価の内容はどのようなもので、今後の地価の動向はどうなるのでしょうか。 本記事では、基準地価がそもそもどのようなものなのかといった内容から、利上げなど最新のマクロ要因を踏まえた今後の動向を考察していきます。

分譲マンションは建て替えの可能性がある！実施件数や負担する費用、売却する場合の方法も解説

老朽化の進んだ分譲マンションは、建て替えを検討される可能性があります。 「うちのマンション古いけど、そろそろ建て替えかな？」「建て替え費用って高額なの？」そんな不安を抱いている方もいるでしょう。 そこで今回は、マンションの建て替えについて、実際の実施件数や費用負担、建て替えする場合の対応や流れに加え、マンションを売却する方法も詳しく解説していきます。

【老後の住み替え】50～60代で住み替えするメリット・デメリットと失敗しないためのポイント

50～60代で住み替えすることで、老後の生活スタイルに合った家に住めるなどのメリットがあります。 反面、老後資金への影響などの注意点・デメリットもいくつか存在するので、住み替えのメリットや注意点を押さえておくことが大切です。 この記事では、50～60代の住み替えメリットや注意点を分かりやすく解説します。

不動産売却時にかかる税金はいくら？　税金の計算方法や節税対策を解説

不動産を売却するとさまざまな税金が発生します。そのため、不動産売却における税金について理解しておかないと「納税するお金がない」「思ったより手元に残らない」となりかねません。なかでも、譲渡所得税は計算方法や節税について押さえておくことが重要です。この記事では、不動産売却でかかる税金の計算・節税方法などを分かりやすく解説します。

【2024年8月版】首都圏・関西エリアの中古マンション価格推移と今後の見通しを解説

国土交通省から指定を受けた不動産流通機構が運営する、不動産流通標準情報システム「レインズ」の2024年8月版月例マーケットウォッチが公表されました。 レインズでは過去の取引データをまとめた資料を毎月公表しており、不動産市場の動向を把握するのに役立ちます。 本記事では、首都圏・関西圏の中古マンション価格の動向や今後についてデータを見ながら考察していきます。

マンション売却時に税金はどのくらいかかる？実際にかかる費用をシミュレーションしながら解説

マンション売却では、税金と費用の支払いが必要です。 とくに、税金の中でも譲渡所得税は高額になりやすいので、節税効果のある特例まで押さえておく必要があります。 この記事では、マンション売却にかかる税金と費用、また活用できる控除について詳しく解説します。