#マンション売却・査定

【2025年9月】住宅ローン固定金利を大手4行が引き上げ！背景や今後の動向と注意点

2025年9月は、大手銀行5行のうち4行が住宅ローンの固定金利を引き上げました。 前月の2025年8月にも引き上げが行われており、固定金利の上昇傾向が続いている状況です。 本記事では、住宅ローン固定金利の最新動向や引き上げの背景、今後の見通しについて分かりやすく解説します。

不動産の買取保証とは？「確実に売却したい」と「できるだけ高値で売却したい」を実現するサービスをご紹介

買取保証を利用すれば、高値での売却にチャレンジしつつ、最終的な売却のゴールも明確にできるため、安心して売却を進めやすくなります。 ただし、買取保証にもデメリットはあるため、メリット・デメリットの両方を理解したうえで検討することが大切です。 この記事では、買取保証の基本からメリット・デメリット、向いているケースまで分かりやすく解説します。

マンションの土地建物比率とは？確認方法・相場・税金への影響をわかりやすく解説

マンションは土地と建物を一体として販売されるため、「土地と建物の割合＝土地建物比率」を把握していない方も少なくありません。 しかし、この比率は譲渡所得税などの税金計算に必要となる重要な知識です。 この記事では、マンションの土地建物比率の基本や確認が必要となるケース、その調べ方について分かりやすく解説します。

【2025年最新】江戸川区（東京都）のマンション売却相場は？価格推移や高く売るためのコツを徹底解説

江戸川区（東京都）でマンションを売りたい方必見！ 最新の売却相場や価格推移、人気のエリア、高く売るための具体的なポイントや売却を成功させるためのコツまで、2025年の最新情報をもとに分かりやすく解説します。

【2025年最新】国分寺市（東京都）のマンション売却相場は？価格推移や高く売るためのコツを徹底解説

国分寺市（東京都）でマンションを売りたい方必見！ 最新の売却相場や価格推移、人気のエリア、高く売るための具体的なポイントや売却を成功させるためのコツまで、2025年の最新情報をもとに分かりやすく解説します。

【2025年最新】板橋区（東京都）のマンション売却相場は？価格推移や高く売るためのコツを徹底解説

板橋区（東京都）でマンションを売りたい方必見！ 最新の売却相場や価格推移、人気のエリア、高く売るための具体的なポイントや売却を成功させるためのコツまで、2025年の最新情報をもとに分かりやすく解説します。

住宅ローン控除は2026年以降どうなる？現行制度の概要とこれまでの傾向・今後の予想などを解説

住宅ローン控除は、家を購入する人にとって非常に効果の高い税制優遇制度です。 現行制度の適用を受けるには、2025年末までに購入した住宅へ入居する必要があります。 一方で、2025年8月時点では2026年以降に住宅ローン控除がどうなるのかはまだ公表されていません。 本記事では、住宅ローン控除の概要やこれまでの傾向、今後の予想などについて解説します。

一般媒介契約と仲介の違いとは？不動産売買の契約の種類・手数料を比較

不動産売却を考えている方にとって、「媒介」と「仲介」の違いや、手数料の仕組みを正しく理解することはとても重要です。 この記事では、混同されがちな用語の意味から、一般媒介・専任媒介・専属専任媒介の契約の特徴やそれぞれの違い、そして仲介手数料の発生タイミングまで詳しく解説します。 初めて不動産を売却される方や、どの媒介契約が自分の状況に最適か迷っている方、信頼できる不動産会社の選び方を知りたい方は、ぜひ参考にしてください。

不動産オークションとは？仕組みや流れ・メリット・デメリットを解説

不動産オークションは、従来の仲介による売却とは異なる、近年注目されている新しい不動産売却方法のひとつです。この記事では、不動産オークションの基本的な仕組みや競売との違い、メリット・デメリット、実際の始め方や成功させるポイントまでをわかりやすく解説します。短期間での売却や高値売却を目指す売主の方、新しい売却手段を検討している不動産オーナーの方は、ぜひ参考にしてください。

【2025年最新】マンション売却のベストタイミングはいつ？売値相場の推移や今後の予測

マンション売却を検討している方の中には、「マンション売却のベストタイミングはいつ？」と悩んでいる方も少なくないと思います。 そこで、この記事では、売却相場の推移や売却のベストタイミングについて詳しく解説します。 あわせて、相場の調べ方や安く売却しないためのポイントも解説するので、今後の売却の参考にしてください。

匿名のマンション査定ってどうなの？メリット・デメリット、注意点などを解説

「マンションを査定したいけれど営業電話が心配…」という方には、匿名査定がおすすめです。 匿名査定なら、個人情報を提供せずに自宅のマンションのおおよその売却価格を手軽に把握できます。 ただし、匿名査定には便利さの反面、知っておきたいデメリットや注意点もあります。 この記事では、匿名査定の仕組みやメリット・デメリットを分かりやすく解説します。

【2025年最新】練馬区（東京都）のマンション売却相場は？価格推移や高く売るためのコツを徹底解説

練馬区（東京都）でマンションを売りたい方必見！ 最新の売却相場や価格推移、人気のエリア、高く売るための具体的なポイントや売却を成功させるためのコツまで、2025年の最新情報をもとに分かりやすく解説します。

リースバックとは？不動産売却の仕組みと後悔しないためのポイントを解説

住み慣れた自宅を手放したくないけれど、まとまった資金が必要という悩みを抱えている不動産オーナー様にとって、リースバックは注目すべき選択肢のひとつです。 リースバックとは、不動産を売却しながらも、その後賃貸契約を結んで同じ物件に住み続けられる仕組みであり、老後資金の確保や住宅ローンの返済負担軽減などを目的として活用されます。 本記事では、リースバックの基本的な仕組みから、メリット・デメリット、実際の流れまでを詳しく解説します。

【2025年最新】荒川区（東京都）のマンション売却相場は？価格推移や高く売るためのコツを徹底解説

荒川区（東京都）は、下町情緒あふれる暮らしやすい住宅地として、利便性と人情味のある街並みが魅力のエリアです。 では、荒川区のマンション売却相場はどの程度なのでしょうか？ この記事では、荒川区におけるマンション売却相場や価格動向、注目エリア、売却を成功させるためのポイントについて詳しく解説します。

【2025年上半期】近畿圏の新築マンション価格が8年振りにダウン！理由の考察と今後の予測

不動産経済研究所が「近畿圏 新築分譲マンション市場動向 2025年上半期（1～6月）」を発表しました。 本記事では、その発表データをもとに、近畿圏（大阪府、兵庫県、京都府、奈良県、滋賀県、和歌山県）における新築マンション市場の最新動向や、今後の見通しについて考察していきます。 新築マンションの購入や中古マンションの購入・売却を検討している方は、ぜひ参考にしてください。