【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ライオンズプラザ初台グランフォートの口コミ・評判(4件)・相場情報
ライオンズプラザ初台グランフォート
3.0
売買価格相場:6,117万円
賃料相場:26万2,219円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/06/02
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2023年6月
あかもるさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 初台駅の甲州街道を挟んだ向かいの出口にはオペラシティがあります。簡便なものからそこそこのクラス感のあるものまで、お食事をするところに困りません。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2019年6月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【初台駅に対する口コミ】初台駅は新宿駅からわずか1駅の徒歩圏内にある、ほぼ新宿駅といっても過言ではない駅です。京王線の駅ですが、正確には複々線である京王新線の駅なので、都営新宿線とも直通運転しています。そのため、市ヶ谷や本八幡方面といった、東西方向の移動に強いメリットがある駅です。渋谷や原宿といった街に加え、代々木公園などの大規模公園も身近にある、バランスのとれたエリアに駅があります。 |
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ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2009年11月
もりおさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 |
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周辺環境 |
5 |
外観・その他共用部 |
5 |
お部屋の内部の |
4 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
![](/trend/img/writer/eiji-takeuchi.jpg)
不動産鑑定士
渋谷区は、JR山手線渋谷駅ができたことで、大きく街が発展していきました。渋谷駅にはJRの他、東京メトロの銀座線や半蔵門線、副都心線、東急田園都市線、東急東横線、京王井の頭線といった多数の路線が乗り入れており、日本を代表する巨大ターミナル駅となっています。渋谷駅は首都圏各地からの交通アクセスに優れていることから、IT企業を中心にオフィスも多く集積しています。また、渋谷駅前のスクランブル交差点は世界中で有名な交差点となっており、東京の観光名所の一つです。住宅地としては、松濤や広尾、猿楽町、大山町等の日本屈指の高級住宅街が存在しています。大型商業施設は渋谷駅に集積していますが、表参道や原宿にはおしゃれで最先端のショップが建ち並んでいます。渋谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。18歳未満の子どもがいるひとり親世帯向けには、家賃補助制度があります。2023年6月時点では、渋谷区の中古マンション価格は直近1年間で約5.2%上昇、直近3年間で約17.3%上昇しています。中古マンションの価格相場は9,188万円、家賃相場は31万566円です。渋谷駅周辺は再開発が継続しており、今後も発展が期待できます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ライオンズプラザ初台グランフォートの物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約5.1%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約21.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「初台駅」京王線
「参宮橋駅」小田急小田原線
-
所在地
東京都渋谷区初台1丁目30番1号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
2004年3月
-
総戸数
62戸
-
土地権利
定期借地権
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用途地域
第一種中高層住居専用地域,第一種住居地域
-
小学校区域
幡代小学校
-
中学校区域
代々木中学校
周辺地図
東京都渋谷区初台1丁目30番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ライオンズプラザ初台グランフォートを購入する方法
ライオンズプラザ初台グランフォートを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってライオンズプラザ初台グランフォートの購入を進められます。
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予算を決める
-
希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
-
ライオンズプラザ初台グランフォートの相場を調べる
-
不動産会社にライオンズプラザ初台グランフォートの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2015年10月
dinoさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
京王新線 初台駅から徒歩6分。新宿から歩いて来れる。交通に便が良い。
周辺環境
4
幡代小学校が近いので、公園などが近くにある。
外観・その他共用部
4
宅配ボックス、オートロック、内廊下で部屋まで行ける。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
天井が高い、バリアフリー、外部の音が全くしない。
買い物・食事
4
20号沿いなので、スーパーがたくさんある。
暮らし・子育て
4
幡代小学校が近くにある。病院も総合病院のほか、歯科、眼科、なふぉある。