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パークタワー渋谷本町の売却査定・購入・相場情報(東京都渋谷区本町3丁目1番4号)

パークタワー渋谷本町

4.8

売買価格相場:1億2,291万円

賃料相場:40万5,797円

※専有面積70m²で算出した参考価格

マンション評価ランキング

西新宿五丁目駅
ランキング

5

(166物件中)

渋谷区
ランキング

10

(1583物件中)

東京都
ランキング

284

(39517物件中)

住民評価

4.4

中古マンション相場推移

パークタワー渋谷本町の物件価格は、直近1年間で約8.3%上昇、直近3年間で約41.6%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約11.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    都営大江戸線「西新宿五丁目駅」より徒歩で6分

    京王線「初台駅」より徒歩で8分

    JR山手線「渋谷駅」よりバスで18分

  • 利用可能路線

    「西新宿五丁目駅」都営大江戸線

    「初台駅」京王線

    「渋谷駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線

  • 所在地

    東京都渋谷区本町3丁目1番4号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付21階建

  • 築年月

  • 総戸数

    142戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域,商業地域

  • 小学校区域

    渋谷本町学園

  • 中学校区域

    渋谷本町学園

マンション評価・住民評価

マンション評価

4.8

西新宿五丁目駅
ランキング

5

(166物件中)

渋谷区
ランキング

10

(1583物件中)

東京都
ランキング

284

(39517物件中)

住民評価

4.4

口コミ

投稿日:2024年2月

sachirokingさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

5

大江戸線「西新宿五丁目」駅、新宿線「初台」駅の2線2駅が利用できることにより、都内にはどこへでも行きやすい。 勤務地が新宿の方には歩いての通勤もできる。かなり綺麗になった新宿中央公園を通る新宿駅へのアクセスは散歩にちょうどいい。

周辺環境

5

目の前の山手通りに渋谷行きのバス停があり、かなり便利。 新宿中央公園や区立の図書館も近くにある。

外観・その他共用部

5

管理人さんも大変良い方で一生懸命掃除をやって頂いており全体的に綺麗。 ジムやライブラリー、個室のワークスペースもあり便利。

お部屋の内部の
仕様・設備

5

恐らく南側は6,7階以上、西側は15以上、北側は4階以上は眺望が抜けており、東京の夜景が綺麗に見える。 南側は遮るものがないため日照はとても良く、また足元までガラスのFIX窓もあり間取りもいい。

買い物・食事

5

隣地にセブンイレブンがあり便利。また初台の商店街が使える。食事はオペラシティやパークハイアットのビル地下も良い。

暮らし・子育て

5

図書館が近くにある。歩いて5分ほどのところに渋谷区の小中一貫校がある。 近隣に歯医者やクリニックも多い。

周辺地図

東京都渋谷区本町3丁目1番4号

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周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

パークタワー渋谷本町の物件価格は、直近1年間で約8.3%上昇、直近3年間で約41.6%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約11.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の販売履歴

販売年月

所在階

間取り

向き

専有面積

バルコニー面積

販売価格

坪単価

2024年2月

3階

2LDK

北西

66.66

8.62

1億480万

520万

2023年11月

3階

2LDK

北西

66.66

8.62

1億800万

536万

2023年9月

16階

2LDK

北東

66.66

8.62

1億2,380万

614万

2023年9月

16階

2LDK

北東

66.66

8.62

1億2,680万

629万

2023年8月

3階

2LDK

北西

66.66

8.62

1億480万

520万

平均

8階

66.66㎡

8.62㎡

1億1,364万

564万

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

※将来の売出し価格を保証するものではありません。

周辺エリアの賃貸マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

パークタワー渋谷本町の物件賃料は、直近1年間で約14.4%上昇、直近3年間で約42.3%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約29.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の賃料履歴

賃貸年月

所在階

間取り

専有面積

賃料

2024年4月

13階

2LDK

58.89

320,000

2024年4月

8階

1LDK

40.63

280,000

2024年4月

13階

2LDK

58.89

330,000

2024年3月

13階

2LDK

58.89

340,000

2024年3月

8階

1LDK

40.63

209,000

平均

11階

51.59㎡

295,800円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。

※将来の募集賃料を保証するものではありません。

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パークタワー渋谷本町を売却する方法

パークタワー渋谷本町を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。

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