【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
7,296万円
賃料相場
26万3,895円
ヴィーダスカイコート品川の物件価格は、直近1年間で約2.2%下降、直近3年間で約23.0%上昇しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約37.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(10件)
「ヴィーダスカイコート品川」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2023年7月
Lunaさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
品川駅はホテルが多く、映画館やショッピングエリア、インドアテニスコートもある。安くて気軽なレストランも多い。山手線は、朝は混雑がすごいが、本数も多く降りる人も多いので、少しずらせばそれほどひどくない。 |
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周辺環境 5 |
ここは思ったより静か。地元の人しかいない地域。電柱がないのもいい。モノレールと新幹線の引き込み線があるが、これも夜中は止まるので、夜は本当に静か。高速道路もほとんど聞こえない。ワンルームか1LDKなので、子供がほとんどおらず、室内も静かである。マルエツプチが近く、ローソンは隣のビルに。近所にシェアサイクルのステーションやカーシェアのステーションがいくつかあるので、利用する人は便利だろう。運河の遊歩道があるので、車の通らない道を通って天王洲アイルまでいける。徒歩4分のところにダンススタジオがあり、フィットネスが気軽にできるのも気に入っている。もちろん治安も良い。 |
外観・その他共用部 4 |
2023年夏に外観、共有部の大規模改修をした。エレベーターが2基あるので、ほとんど待つことがなく乗れる。高級感はないが、そこそこだと思う。12階建ての普通の小さなマンションである。このエリアでは、数少ない民間の小規模マンション。他の中層マンションは区立とか公社のマンションである。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
西側は向かいにタワーマンションがあるので、緑地が美しい。また、西陽はあまり当たらないだろう。 東側は高層マンションに囲まれて太陽が見えない。しかし、その分とても静かである。セミや鳥の声も聞こえない。 |
買い物・食事 5 |
すぐそばにマルエツプチ。徒歩7分のところから無料バスで品川シーサイドのイオンに行ける。品川駅にはなんでもある。ドラッグストアは徒歩8分のところに大きなパパスがある。天王洲アイル駅周辺の飲食店も使える。マルエツの並びには弁当屋やファストフード、サイゼリアなどがある。ローソンは隣のビルに。 |
暮らし・子育て 5 |
近くに保育園が多数あり、小学校・中学校も徒歩5分なのは子育てする人にはとても良いと思う。 小さな公園は多数。大型公園も徒歩8分のところに2つある。ボール遊びができる運動場は徒歩3分のところに。公共のテニスコートが徒歩3分のところに。道路が広いので、自転車道路があるのもいい。徒歩4分のところには、子供向けのスクールがいくつか入っているビルがある。空手、ダンス、音楽などが学べる。医療機関も同じビルに。 |
投稿日:2011年6月
セバスチャンさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
拠点としては十分なアクセス便ですね。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
コンパクトマンションの中では好感が持てるデザインです。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
普通に暮らす分には問題ありません。 |
買い物・食事 2 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年7月
みーこさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 5 |
徒歩30秒のところにコンビニがあり、徒歩3分のところにスーパーがある。また品川駅に向かう途中にもドラッグストアがある為、日頃の生活には基本困らない。病院関係も、巨大ターミナル駅だけあって充実している。 |
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年12月
モロコシさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
複数路線の接続があり、重要なターミナル駅のため、非常に利便性は良い |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年4月
かずとーこさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
近くに図書館、マルエツプチ24時間営業があり、不便はない。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2018年4月
あやあやさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
品川駅はターミナル駅のため、どこに行くにも便利。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年12月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【品川駅に対する口コミ】縦の設計を持つ駅です。一本道ですべてつながっています。デパート、コンビニ、カフェ、レストラン、服のショップが揃っています。バス停に行くアクセスもつながっています。JRと京急はつながっていて、乗り換えが便利です。いつも駅内のイベントやポップアップショップが変わっていきます。いつも楽しみです。 |
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投稿日:2018年4月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【品川駅に対する口コミ】東京の中でもアクセスは便利な方で、色々な方面に乗り換えが出来ます。駅内にエキュート品川というショッピング施設があり、そこを見て回るだけでも楽しめます。周辺には博物館や美術館があり、文化的な面でも楽しめるでしょう。 |
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投稿日:2021年11月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 1 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都中央区日本橋3丁目1−8スターツ日本橋ビル4F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
港区は江戸時代以降、大きく発展してきた日本の中心地の一つです。江戸時代には多くの武家屋敷が建ち、明治以降に入ってからは新橋に日本初の鉄道が開通しました。港区は千代田区と中央区と並ぶ都心三区に位置付けられています。麻布や青山、赤坂といった高級住宅地も港区にあります。虎ノ門や新橋、溜池山王といったオフィス街も存在しますが、住宅地としての色合いも強い街です。区内には働く場所も多い為、職住近接を実現することができます。また、区内には六本木ヒルズやお台場、東京タワーといった商業・観光エリアも存在し、芸術を味わえる国立新美術館もある等、休日も充実して過ごせる街となっています。港区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、港区ベビーシッター利用支援も存在し、共働き世帯が暮らしやすい行政支援もあります。2023年6月時点では、港区の中古マンション価格は直近1年間で約7.7%上昇、直近3年間で約21.9%上昇しています。中古マンションの価格相場は1憶0541万円、家賃相場は32万5,718円です。港区では新しくできた高輪ゲートウェイ周辺で再開発が進行しており、引き続き発展していくことが期待されます。 (2023年7月26日)
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ヴィーダスカイコート品川を購入する方法
ヴィーダスカイコート品川を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってヴィーダスカイコート品川の購入を進められます。
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2024年5月
ぬるさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
天王洲アイル、品川駅それぞれワンメーター程度なので、新幹線や飛行機の移動の際には便利。
周辺環境
5
街並みもよく、近隣企業のサラリーマンの単身者や家族が多く周辺の環境はよかった。
外観・その他共用部
5
管理が行き届いており特に不満はなかった。
お部屋の内部の仕様・設備
5
天井の高さがありワンルームでも圧迫感を感じなかった。
買い物・食事
5
近くに24時間のスーパーやコンビニもあるので便利。
暮らし・子育て
5
区の学校も近く病院も多いので地域のコミュニティーも盛んなので子育てはしやすいと思う。