【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
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旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
 崩壊しない |
 軽微なひび割れ程度に留める |
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大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
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中規模地震（震度5強程度） |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
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大規模地震（震度6~7程度） |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
1億6,081万円
賃料相場
32万1,288円
ル・サンク大崎シティタワーの物件価格は、直近1年間で約43.2%上昇、直近3年間で約63.2%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約38.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ］
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(11件)
「ル・サンク大崎シティタワー」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2023年5月
いちさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
五反田と大崎の間でそれぞれ5.6分なのでぼちぼち。電車であれば山手線なのでその点はメリット |
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周辺環境 4 |
子供が多く、緑もあり、全体的に平和な雰囲気です。 |
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外観・その他共用部 3 |
2段階オートロックです。エントランスに管理人や受付もいます。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
部屋の多くがリビングに窓がついていて眺望がとても良い。 |
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買い物・食事 4 |
コンビニが最近できて、スーパーも近い。クリーニングも近い。 |
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暮らし・子育て 4 |
目の前に川と子供が遊べるスペースがある点は良い |
投稿日：2018年8月
もんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
山手線の大崎駅も五反田駅も近く非常に便利です。 |
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周辺環境 3 |
目黒川沿いで、春はさくらがとてもきれいに咲きます。 冬もライトアップされてとてもきれいです。 |
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外観・その他共用部 3 |
カメラやオートロックや有人管理などセキュリティ面での問題は全くありません。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
線路沿いにもかかわらず二重冊子になることで音が全く気になりませんでした。 |
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買い物・食事 3 |
大崎駅側にはスーパーもあり便利で、五反田側に出ると飲食店もたくさんあり食に困ることはほとんどありませんでした。 |
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暮らし・子育て 3 |
評判の小中一貫校の日野小学校がすぐ近くにあります。 |
投稿日：2021年11月
はるきんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
五反田、大崎ともに駅から5分で、近くにスーパー、内科、歯医者等あり、不便がないです。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2019年3月
Risa さん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 5 |
山手線の大崎駅も五反田駅も近く非常に便利でスーパーも沢山あります。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2017年8月
さぶおさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
大崎と五反田の両駅使えてどちらも7分程度なのでとても便利です。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2020年7月
にゃこさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
マンションの提供公園はきれいで、小さなお子さんが遊ぶにも安心です。目黒川沿いの遊歩道は緑もあってお散歩するのに気持ちいいです。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2018年2月
takさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
大崎の再開発地区で街全体がキレイで快適です。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年1月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
【大崎駅に対する口コミ】駅中や駅近にコンビニも多く、ビジネスマンにとっても飲食や必要なものの調達が非常に効率的にできる環境になっており、不自由を感じることはありません。 大崎駅周辺は庭園を備えたオフィスビルや複合商業施設が多く、公園などの憩いの場も多いので、緑に触れて日々のストレスをリフレッシュできるのも大きな魅力です。 目黒川沿いに歩けば自然の空気を感じられ、仕事の合間の良い息抜きに繋がるでしょう。 春になれば目黒川の桜並木が花をつけ、通勤のたびに優雅な花見を楽しむこともできます |
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投稿日：2018年7月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
【大崎駅に対する口コミ】なんといっても、山手線の駅であることのアクセスの良さがメリットです。恵比寿、渋谷、新宿方面、品川、有楽町、東京方面、どこに行くにも20分程度あれば行けてしまいます。 山手線だと、一見すごく混んでいるような印象ですが、大崎から乗る分には比較的すいています。 駅直結の大崎ゲートシティや、Think Park などの複合施設にはたくさんのお店があり、広々としていて気持ちよいです。 |
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投稿日：2009年11月
ハンバーグさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 5 |
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周辺環境 5 |
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外観・その他共用部 5 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ］
担当店舗
| 営業時間 | 10:00 ～ 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：4/28（日）~5/5（日） |
| 住所 | 東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
品川区は平安時代には東海道が通っていたと推定されており、古くから交通の要衝として栄えてきました。明治時代以降は、官営品川硝子製造所が設立され工業の街として発展していきます。関東大震災では23区の東側が大きな被害を受けたことから、西側に位置する品川区は関東大震災後に人口が急激に増えました。品川区には御殿山や池田山、島津山といった高級住宅街が存在します。品川区は戸越銀座商店街や武蔵小山商店街等、活気のある商店街が存在することも特徴です。庶民的な街並みも多く残っており、飾らずに暮らしやすい街となっています。また、しながわ水族館や船の科学館があり、子育て世帯が休日を楽しく過ごしやすい街です。品川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。しながわパパママ応援アプリという子育て情報が得られるサービスがあります。2023年6月時点では、品川区の中古マンション価格は直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,233万円、家賃相場は26万874円です。品川区では大井町駅周辺で大規模再開発が行われており、さらなる発展が期待されます。 （2023年7月26日）
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ル・サンク大崎シティタワーを購入する方法
ル・サンク大崎シティタワーを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってル・サンク大崎シティタワーの購入を進められます。
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物件情報・相場情報
担当店舗
| 営業時間 | 10:00 ～ 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：4/28（日）~5/5（日） |
| 住所 | 東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
TEL.
0037-600-98342
投稿日：2019年1月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
5
大崎駅、五反田駅からともに徒歩5分と駅からのアクセスが良い。大崎駅からは歩道が完備されている。最寄り駅周辺にはスーパー（ライフ、東急など）もある。
周辺環境
3
周辺にはマンションとオフィスビルが多く、比較的静か。目黒川沿いの散歩も気軽にできる。
外観・その他共用部
4
天井が高く、広々としている。オートロックが3重であり、安心。清掃も常に行き届いている。コンシェルジュが常駐。宅配BOXあり、トランクルームあり。
お部屋の内部の仕様・設備
5
天井が高い。床暖房で部屋は温かい。室内の段差もない。隣の住民の声などは基本響かない。
買い物・食事
4
最寄り駅にスーパーあり。五反田駅周辺には飲食店も多い。渋谷、新宿、お台場へのアクセスも良好で買い物には困らない。
暮らし・子育て
4
品川区立の小中学校まですぐ。病院も比較的多い。