【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
4,227万円
賃料相場
-
クレストフォルム西葛西リバーウィングの物件価格は、直近1年間で約12.6%上昇、直近3年間で約11.9%上昇しています。
これは直近3年間の江戸川区の価格推移と比べて、約6.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(3件)
「クレストフォルム西葛西リバーウィング」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【西葛西駅に対する口コミ】インド人が多くカレー屋が無数に存在する。 小学校中学校もかなりある。 専門学校も大量にあるので若者が多い。 スーパーも大量なので買い物には困らない。 その他商業施設や公共施設も徒歩圏。 昼間は駅前でオヤジ宴会が開催。 |
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投稿日:2010年3月
150さん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
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周辺環境 5 |
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外観・その他共用部 4 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都江戸川区西葛西6丁目16−4エスペランス1階 |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
元々海の底にあった江戸川区は、約3,000年前から陸地ができ始め、弥生時代の後期には小岩あたりに人が住み始めたと考えられています。江戸時代に入ると新田開発が行われていきました。明治に入ると海苔の養殖が行われ、大正になると金魚の養殖も盛んになります。江戸川区は江戸川と荒川、東京湾に囲まれており、海抜ゼロメートル地帯が区の約7割を占めています。JRは総武線と京葉線、地下鉄は東京メトロと都営新宿線が東西に並走する形で走っており、東京の中心部に向かうのは便利な街です。区内には葛西臨海公園があり、子育て世帯が休日に楽しめる街となっています。江戸川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江戸川区には子育て世帯が食事の仕度や簡易な室内清掃、育児の補助、通院の同行等の支援を受けられる「えどがわママパパ応援隊」と呼ばれる制度もあります。2023年6月時点では、江戸川区の中古マンション価格は直近1年間で約1.7%上昇、直近3年間で約18.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は4,128万円、家賃相場は17万3,539円です。江戸川区は区役所が都営新宿線の船堀駅に移転する計画があり、船堀駅周辺はさらに発展することが期待されます。 (2023年7月26日)
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クレストフォルム西葛西リバーウィングを購入する方法
クレストフォルム西葛西リバーウィングを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってクレストフォルム西葛西リバーウィングの購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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クレストフォルム西葛西リバーウィングの相場を調べる
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不動産会社にクレストフォルム西葛西リバーウィングの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2013年2月
なーこんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
4
西葛西が最寄です バス停が多くあり都営新宿線沿線やJR総武線・京葉線方面にも向かえます。西葛西は結構混雑が酷いので他路線までバスで行くと良いと思います。
周辺環境
3
川沿いで静かなエリアを期待していたのですが陸橋などが近く結構音が響きます。人の多い賑わいのような煩さはないのでまだ良いですが…。
外観・その他共用部
4
角地立地の無難な配色の外観です。エントランス周囲も同様の色合いで統一感があります。宅配など機能面でも文句の無い良い造りです。
お部屋の内部の仕様・設備
4
室内設備もとても良いです。また全体的な壁やフローリングの配色も良くメンテナンスもしやすいため良いです。どの部屋も日当たりが良いのもポイントです。
買い物・食事
3
割と近い距離にジャスコがあるので買い物はしやすいと思います。西葛西駅近辺にはファーストフード店などもありますがあまり多いほうではないです。
暮らし・子育て
4
子育て面では強くオススメします。と、いうのは徒歩5分くらいの距離に大きな公園があります。広場と庭園、動物園などとても他じゃないくらいの環境です。