【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
-
賃料相場
28万8,030円
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(4件)
「ガーラヴィスタ水天宮前」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2022年5月
まさおさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
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周辺環境 5 |
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外観・その他共用部 4 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
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買い物・食事 5 |
水天宮前、茅場町、八丁堀、門前仲町の駅いずれからも徒歩10分程度。それぞれの駅前の施設を利用可能 |
暮らし・子育て 5 |
水天宮前、茅場町、八丁堀、門前仲町の駅いずれからも徒歩10分程度。前の道も広く、隅田川も見れる。くらしやすい |
投稿日:2024年10月
mmさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
設備が非常に良いですし、建物も非常新しいです。 |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年12月
よしさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 2 |
水天宮前から非常に近いので、オフィス街へのアクセスは良い |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都江東区門前仲町1丁目4-3エンゼルビル1F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
江東区は江戸時代までは河川の河口付近にできる三角州の一部であったとされています。江戸時代初期より埋立てが実施され、新田開発も行われました。深川地区は江戸時代に誕生し、区内には運河が張り巡らされたことから交通の便が発達し、街が賑わうようになりました。区内に残る清住庭園は、元々は江戸の豪商であった紀伊國屋文左衛門の屋敷跡とされています。現代では江東区は豊洲駅周辺にタワーマンションが建ち並ぶ大規模な住宅街となっています。また、2018年には豊洲市場も完成し、江東区は世界中から観光客も呼び込める街に変わりつつあります。江東区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江東区には離婚後の継続した養育費の確保につなげるため、養育費の取り決めに関する公正証書の作成や家庭裁判所への調停申し立て等にかかる経費を補助する制度もあります。2023年6月時点では、江東区の中古マンション価格は直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約23.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,704万円、家賃相場は23万5,854円です。江東区には東京駅から有明・東京ビッグサイトまでを繋ぐ新たな地下鉄構想があり、将来の発展が楽しみな街となっています。 (2023年7月26日)
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ガーラヴィスタ水天宮前を購入する方法
ガーラヴィスタ水天宮前を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってガーラヴィスタ水天宮前の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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ガーラヴィスタ水天宮前の相場を調べる
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不動産会社にガーラヴィスタ水天宮前の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2023年12月
よさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
3
水天宮前が最寄り駅なので、大手町へのアクセスは抜群に良いです。また、門前仲町も近いため、東西線と半蔵門線が利用可能です。
周辺環境
4
交通量はあまり多くないため、騒音は気になりません。
外観・その他共用部
5
築浅なのでとても綺麗です。共用部も綺麗に使われています。
お部屋の内部の仕様・設備
3
とても綺麗です。大抵の設備は整っています。
買い物・食事
1
まいばすけっとが近いです。また、水天宮前駅周辺には飲食街があります。
暮らし・子育て
3
大きな公園は近くにあります。また、コンビニも近いです。