【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
1億1,937万円
賃料相場
28万9,473円
品川タワーフェイスの物件価格は、直近1年間で約19.8%上昇、直近3年間で約36.8%上昇しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約24.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(25件)
「品川タワーフェイス」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2023年3月
まーくんさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 4 |
最寄り駅、品川駅東口近辺は飲食店はかなり充実していて、その中に人気店もたくさんあるので、夜ごはんがとても楽しみです。 |
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周辺環境 4 |
近くに大きな公園があるので、朝の緑地散策をお勧めします。朝方はとても静かなのでゆったりできます。 |
外観・その他共用部 4 |
タワーマンの外観はとても豪華な感じで、知り合いに自慢したいぐらいです。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
リビングがとても広いので家族団欒が味わえると思います。 |
買い物・食事 4 |
品川駅東口近辺はスーパーマーケットやコンビニがあるのでとても便利です。 |
暮らし・子育て 4 |
暮らす上で必要な施設は近くにあるのでとても便利です。 |
投稿日:2023年7月
レヴューさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
品川駅、天王洲アイル駅が徒歩圏内です。 品川からはJR在来線だけでなく、新幹線の利用が可能で非常に便利です。 天王洲アイルは羽田まで1本、お台場方面へのアクセスが良好です。 |
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周辺環境 3 |
天王洲アイルの運河に面しており、落ち着いた雰囲気です。天王洲アイル周辺はおしゃれな飲食店もあります。 |
外観・その他共用部 5 |
オートロックと24時間スタッフが常駐しているのでセキュリティは万全かと思います。 宅配ボックスは数も充実しており、埋まることはほとんどないです。 小型犬を飼っている住民の方もよく見かけます。 19階にパーティースペースがあり、4人掛けテーブルが3つおかれており、12~15人程度まで収容でき、利用費用もお得です。 受付や清掃スタッフも親切で礼儀正しい方ばかりです。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
収納が多くとても使いやすいです。 高層階の部屋であれば眺望も良いです。 東向きの部屋の場合、正面が東京海洋大学のキャンパスで高い建物がないため、抜け感が素晴らしく、高層階であればレインボーブリッジも少しだけ見えます。 西向きの場合、品川のオフィス街の眺望が良いですが、目の前が屠殺場になるため不快に感じる方もいると思います。 北と南側の部屋の場合は低層階ですと窓越しで隣のビルとなります。 |
買い物・食事 2 |
隣にセブンイレブンがあり、ちょっとした買い物には困りません。 天王洲アイル周辺にはおしゃれな飲食店もあります。 |
暮らし・子育て 3 |
子育てはしていないので、分かりませんが、徒歩12分ほどの距離に港区立港南小学校があります。 |
投稿日:2014年2月
諏訪四郎さん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
さすがに品川駅だけあり駅内の設備は充実している。 |
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周辺環境 3 |
とても整備された町並みといえる。これからが楽しみである。 |
外観・その他共用部 3 |
さすがタワーだけあり、とてもきれいだと思われる。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
とても充実している。ホテルライクな内廊下は気に入っている。 |
買い物・食事 4 |
大型ショッピング施設もあり、充実しているといえる。 |
暮らし・子育て 3 |
徐々に充実してきている。少しずつ区としても対応を考えているようである。 |
投稿日:2020年8月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 2 |
品川駅にアクセスできるので、交通の便が良い。治安も落ち着いている雰囲気があり良い。 |
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周辺環境 2 |
夜は人が少ないので騒音が気にならない。道幅が広い街並みなので周りの見通しが良い。 |
外観・その他共用部 4 |
清掃が行き届いているのでゴミ捨て場もきれいで快適に感じる。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
壁が厚いので隣室の物音や騒音が聞こえなく快適。 |
買い物・食事 1 |
オフィス街ではあるので落ち着いた雰囲気の飲食店が多い。 |
暮らし・子育て 1 |
診療所や病院の数はあるので不便さは感じない。 |
投稿日:2024年7月
yoshiさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 5 |
品川駅なので言うまでもないと思います。とても便利です。 |
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周辺環境 4 |
駅から10分弱歩いた通り沿いですが、静かで良いです |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
一般的なマンションと同水準だと思いました。 |
買い物・食事 4 |
駅前に出ればひと通りのものは揃うと思います。 |
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年9月
ころたまさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
治安は非常に良いです。一度も怖い思いをしたことがないです。反対側の高輪口の大通りに住んでいた頃は、ストーカーに被害にあう事が何度かあり怖い思いもありましたが、港南側はオフィスビルばかりなので治安がよいです。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年1月
あおさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 5 |
品川駅が最寄りなのでショッピングや飲食に困ることはない。特に品川駅のエキュートはかなり充実している。商店街に行きたいのなら北品川駅の方に行くと商店街があるため野菜や鮮魚を安く買える。 |
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年1月
あおさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
床暖房や食洗機が欲しければ価格の高い部屋を、そういう設備が要らないのであれば価格が抑えられた部屋を選ぶことができる。車や飛行機の音は全く気にならない。各階に共用のバルコニーがあるため、低層階の部屋の人でも高層階の景色を無料で楽しめる。 |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年1月
あおさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
品川駅改札から徒歩8分くらいのため品川駅周辺のマンションの中でもアクセスはかなり上位に入る。徒歩1分くらいのところにクロネコヤマトの港南営業所があるため荷物の受け取りや発送も非常に楽な上しかも安くなる。コンビニも徒歩1分くらいのところにあるため便利。マンションの東側は運河がありランニングコースも作られているため運動もしやすい。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年1月
あおさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
部屋によって眺望はかなり変わってくるが、実は各階に共用のバルコニーがあるため低層階の人でも住人であれば誰でも最上階などのバルコニーを自由に無料で使える。東京タワーやスカイツリー、レインボーブリッジが一望できる。高層階に住まずあえて低層階に住み家賃を抑えながら最上階などのバルコニーを利用するのはコスパがいいと思う。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年1月
あおさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
品川駅の改札まで徒歩8分程度のためアクセスはかなりいい。東京駅や羽田空港、東海道新幹線にすぐアクセスできる。しばらく先だがメトロの駅もできるため都内への利便性はより高まる。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年12月
KKKさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 5 |
銀座まで車で10分程度。品川駅は言わずもがなの便利さ。天王洲アイルまで徒歩10分以内。とても便利な立地でふ。 |
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2018年4月
MAさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
品川駅は山手線や東海道線など在来線の主要路線のターミナル駅でもあり、新幹線の乗り換変えにも便利駅である。またら羽田と成田どちらの空港にも乗り換えなしで行けるので便利。今後のリニア新幹線の開通で更なる発展の可能性もある。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2024年5月
リョウ222さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
品川駅に徒歩10分程度でアクセスできるため、とても利便性は良い。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年1月
ぴろぱんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
新幹線も止まる大きな駅の品川駅から徒歩10分というのは、通勤や遊びに行くのに非常に重宝する。また、徒歩圏内に公園がいくつもあり、海岸沿いの遊歩道も綺麗で、子育て、散歩、ランニングなどに良い。コンビニが隣にあるのも、何か買い忘れた時にすぐ行けて良い。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年12月
mさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 4 |
小学校中学校も近く運河横を通って通学できるので安心して送り出せます。 |
投稿日:2022年11月
あひるさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
品川港南エリアでは数少ない徒歩圏内。ビルの中を通過できる箇所もありそれはいいところ。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年11月
Natさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
品川駅が最寄りなので便利。旧海岸通り沿いなのも便利。コンビニが近くにあって便利。北品川の方に行くと八百屋などがある商店街にもアクセスできる |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年6月
あるぱかさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
様々な路線を利用できる品川駅が最寄り駅。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2019年9月
charleyさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
マンションの隣にセブンイレブン、その200mくらい先にローソンもあり買い物に便利。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2019年7月
masaさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
マンション横にセブンイレブンあり。品川駅までも楽々 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【品川駅に対する口コミ】JRへの乗換改札もありスムーズに移動出来る。地下鉄乗り入れなのでそのまま浅草千葉方面まで1本で行けるのも便利。Wing号は三崎方面までラッシュ時も座ったまま乗れるのが魅力です。品川駅近辺はお店も多いのでとても便利です。 |
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投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【品川駅に対する口コミ】あらゆる在来線、新幹線も止まる主要駅です。たくさんの会社もあり、オフィス街なので、買い物や食事などには困らないと思います。周囲には品川プリンスホテルやアクアパーク品川という水族館もあり、レジャー施設としても楽しめます。 |
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投稿日:2010年3月
たかしSRさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
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周辺環境 4 |
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外観・その他共用部 5 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都中央区日本橋3丁目1−8スターツ日本橋ビル4F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
港区は江戸時代以降、大きく発展してきた日本の中心地の一つです。江戸時代には多くの武家屋敷が建ち、明治以降に入ってからは新橋に日本初の鉄道が開通しました。港区は千代田区と中央区と並ぶ都心三区に位置付けられています。麻布や青山、赤坂といった高級住宅地も港区にあります。虎ノ門や新橋、溜池山王といったオフィス街も存在しますが、住宅地としての色合いも強い街です。区内には働く場所も多い為、職住近接を実現することができます。また、区内には六本木ヒルズやお台場、東京タワーといった商業・観光エリアも存在し、芸術を味わえる国立新美術館もある等、休日も充実して過ごせる街となっています。港区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、港区ベビーシッター利用支援も存在し、共働き世帯が暮らしやすい行政支援もあります。2023年6月時点では、港区の中古マンション価格は直近1年間で約7.7%上昇、直近3年間で約21.9%上昇しています。中古マンションの価格相場は1憶0541万円、家賃相場は32万5,718円です。港区では新しくできた高輪ゲートウェイ周辺で再開発が進行しており、引き続き発展していくことが期待されます。 (2023年7月26日)
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品川タワーフェイスを購入する方法
品川タワーフェイスを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って品川タワーフェイスの購入を進められます。
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担当店舗
投稿日:2022年10月
yulaya5312さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
品川駅。言うまでもないビッグターミナル。JR複数路線、東海道新幹線に加え、京急と京急直通の都営浅草線も使える。飲食店も充実。天王洲アイルも近く、こちらはTYハーバー等おしゃれな飲食店がある。
周辺環境
5
品川駅から徒歩8分ほど。フラットで整備された歩道があり、信号は1つなので遠くは感じない。インターシティを通るルートでは道のりの大部分傘要らずである。他の港南タワマンと比較してもこのマンションの大きな強みだろう。運河沿い遊歩道に直結しており、散歩にランニングに、最高の環境。それなりの規模の公園も近くにあり、桜も楽しめる。
外観・その他共用部
4
エントランスや外観はすっきりとした透明感のあるデザインで、豪華という感じではないが清潔感がある。コンシェルジュに加え、スカイラウンジとフィットネスルームがあり、普通のマンションより充実している。
お部屋の内部の仕様・設備
4
角部屋は窓面が多く大変開放感がある。東側、北側、共に素晴らしい眺望。階数に夜が、ワールドシティタワーズや港南のタワマンの夜景、運河、レインボーブリッジ、スカイツリーなど楽しめる。防音サッシュとなっており、防音機能は高い。設備はディスポーザー等タワマンとして標準的なスペックである。
買い物・食事
5
周辺商業施設は充実。駅にはアトレ、ecuteがあり、高輪口に行けばwing高輪もある。コンビニは隣にある。インターシティには書店やドラッグストア等もあり、買い物に困ることはないだろう。
暮らし・子育て
5
港区は子育てのサービスはかなり充実している方だろう。大きな道路は渡らずに行けて良い。