【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/05/07
ご購入
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投稿日:2022年9月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【渋谷駅に対する口コミ】複数の路線が利用できるため、アクセスがとても良い。アクセスがとてもいいため、家賃の相場にはあっている。 |
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周辺環境 |
5 【渋谷駅に対する口コミ】遊びに行くにも仕事に行くにも幅広く利用できる。とても活気があり、昼間は旅行客などで賑わっている。 |
買い物・食事 |
5 【渋谷駅に対する口コミ】周辺は飲食店が多く、オシャレなところが多い。 |
暮らし・子育て |
5 【渋谷駅に対する口コミ】学生は多い印象で、駅から近いカフェ等で勉強をする人が多い。 |
投稿日:2024年2月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【代官山駅に対する口コミ】代官山駅は、渋谷に近く新宿方面から神奈川方面へのアクセスもいい。住宅街があり、静かで過ごしやすいマンションも多くファミリー向けな場所です。 |
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周辺環境 |
4 【代官山駅に対する口コミ】お洒落な街として、ブティックやカフェ、買い物施設が揃い休日は過ごせます。繁華街の渋谷から少し離れているので、トラブルも少なく防犯カメラも多く安心です。 |
買い物・食事 |
4 【代官山駅に対する口コミ】女性が好きなエリアで、カフェやパン屋が多く外国料理店も人気です。 |
暮らし・子育て |
5 【代官山駅に対する口コミ】渋谷に比べて、自然や緑が目立つエリアで公園もありノンビリ出来る環境が良い。 |
ご購入
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投稿日:2024年2月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【代官山駅に対する口コミ】東横線のみなので利便性はイマイチ…?と思うところですが、副都心線と直通運転がされているので、新宿方面や埼玉方面まで便利に行けるようになりました。 元々みなとみらいまでも行けますし、個人的には便利だと思っています。 あと、改札入って階段降りればホーム、というシンプルさも良いですね。 こじんまりとした駅なので渋谷駅のように迷路のようになって分かりにくいなんてことがなく、利用しやすいと思います。がやがやしていなくてのんびりとした街なので住みやすいと思います。 電車に乗れば横浜方面から埼玉方面まで行けますし、中目黒や恵比寿にも余裕で歩いて行ける距離なので便利。 スーパー、ドラッグストア、100均などお買い物的な面の不便さもありません。 |
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周辺環境 |
4 【代官山駅に対する口コミ】代官山駅周辺のスーパーはこれまで代官山アドレスのピーコックくらいでしたが、最近テノハの跡地に商業施設ができ、ガーデンが入ったので選択肢は増えました。 駅を出てすぐのところにファミリーマートあり、郵便局もあり、八百屋さんもあり、ウエルシアあり、アドレス内に100均のセリアもありと生活に困ることはないかと思います。夜の代官山は長らく行っていませんが、日中は間違いなく治安良しです。 駅周辺も綺麗ですし、お店も多く、危険な場所と感じたことは一度もありません。 |
買い物・食事 |
5 【代官山駅に対する口コミ】少し歩きますが、カフェミケランジェロは並んでいるときもあります。 ベーカリーは駅から2,3分のシェ・リュイ(アドレス内にもあり)があり、バルミューダのレストランも最近できた人気店です。 |
暮らし・子育て |
3 【代官山駅に対する口コミ】代官山駅の目の前にあるアドレスに小さめではあるものの公園があり、お子さんを遊ばせているご家族が結構います。 駅ホームにエレベーターがあるので車いすやベビーカーでの移動も問題ないかと思います。 |
投稿日:2024年1月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【代官山駅に対する口コミ】渋谷までのアクセスは1駅でとてもいい。出口が沢山ありわかりやすい。なんでもそろっていてとても住みやすいちいき |
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周辺環境 |
3 【代官山駅に対する口コミ】代官山のセリアがおすすめ。いろいろあっていい高級住宅街とだけあって住み心地もよくていい |
買い物・食事 |
4 【代官山駅に対する口コミ】カフェとってもおいしいおみせがおおいためいい |
暮らし・子育て |
3 【代官山駅に対する口コミ】エレベーターがどこもじゅうじつしているのがとてもいい |
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投稿日:2023年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
2 【代官山駅に対する口コミ】人気沿線の東横線に駅を構える。 また、恵比寿や中目黒も徒歩圏内であるため、他の駅も利用しやすい。コストパフォーマンスは良いとは言えない。 |
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周辺環境 |
5 【代官山駅に対する口コミ】代官山アドレスが駅を降りるとすぐある為、スーパーから衣類まで購入することが可能。平均家賃はかなり高いため、治安はかなり良い印象。 |
買い物・食事 |
2 【代官山駅に対する口コミ】無農薬の飲食店や海外コンセプトの飲食店が多く立ち並んでいる。 |
暮らし・子育て |
5 【代官山駅に対する口コミ】閑静な住宅地街ではあるため、子育てはしやすい印象にある。 |
投稿日:2023年11月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
2 【代官山駅に対する口コミ】おしゃれな街が並ぶ東急東横線の駅の一つ。代官山駅。小さくてシンプルです。そんなにいつも混んでいないような気がします。ホームからは階段で改札まで上がります。とても住みやすい街の雰囲気ですが、コストはかかるエリアです。 |
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周辺環境 |
4 【代官山駅に対する口コミ】スターバックスが一緒になった、蔦屋があります。また、その同じエリアにレストランやカフェがあります。昼間は人が程よくいてにぎやかです。夜も、街頭もちゃんとあり明るいので、静かではありますが、怖い感じはありません。 |
買い物・食事 |
4 【代官山駅に対する口コミ】スターバックスが蔦屋と一緒に入っているので、カフェも楽しめるし、同じエリア内になるレストランや、ベーカリーもおすすめです。 |
暮らし・子育て |
3 【代官山駅に対する口コミ】メイン通りもうるさく無く、とても閑静な住宅街なので、静かに暮らせると思います。 |
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投稿日:2020年5月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【渋谷駅に対する口コミ】飲食店、服飾店などチェーン、個人店含めてかなりのお店が軒並みあります。とにかくたくさん遊べるところがありますし、営業時間も長いところが多く遅くまで遊べるのがメリットです。路線もかなりの数がありアクセスが良いのでどこに行くにも便利です。 |
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専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
渋谷区は、JR山手線渋谷駅ができたことで、大きく街が発展していきました。渋谷駅にはJRの他、東京メトロの銀座線や半蔵門線、副都心線、東急田園都市線、東急東横線、京王井の頭線といった多数の路線が乗り入れており、日本を代表する巨大ターミナル駅となっています。渋谷駅は首都圏各地からの交通アクセスに優れていることから、IT企業を中心にオフィスも多く集積しています。また、渋谷駅前のスクランブル交差点は世界中で有名な交差点となっており、東京の観光名所の一つです。住宅地としては、松濤や広尾、猿楽町、大山町等の日本屈指の高級住宅街が存在しています。大型商業施設は渋谷駅に集積していますが、表参道や原宿にはおしゃれで最先端のショップが建ち並んでいます。渋谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。18歳未満の子どもがいるひとり親世帯向けには、家賃補助制度があります。2023年6月時点では、渋谷区の中古マンション価格は直近1年間で約5.2%上昇、直近3年間で約17.3%上昇しています。中古マンションの価格相場は9,188万円、家賃相場は31万566円です。渋谷駅周辺は再開発が継続しており、今後も発展が期待できます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
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1年
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3年
周辺エリアの比較推移
ヴァンヴェール渋谷の物件価格は、直近1年間で約4.8%上昇、直近3年間で約35.1%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約9.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「渋谷駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
「代官山駅」東急東横線
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所在地
東京都渋谷区桜丘町29番27号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1978年2月
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総戸数
27戸
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土地権利
所有権
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用途地域
第二種住居地域
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小学校区域
区立猿楽小学校
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中学校区域
区立鉢山中学校
周辺地図
東京都渋谷区桜丘町29番27号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ヴァンヴェール渋谷を購入する方法
ヴァンヴェール渋谷を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってヴァンヴェール渋谷の購入を進められます。
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2023年7月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
5
【代官山駅に対する口コミ】駅構内や改札口がシンプルでわかりやすいです。 また、代官山商業施設へのアクセスが便利です。 キヨスクでは、東急電鉄グッズや電車グッズが買えます。ディセの地下にはスーパーマーケットのピーコックがあり、とてもお買い得なお買い物ができます。
周辺環境
5
【代官山駅に対する口コミ】駅からはアドレスディセへつながっていますので、お買い物や生活が便利です。 アドレス管理内には警備員が複数立ち、パトロールをしていますので安心感があります。
買い物・食事
5
【代官山駅に対する口コミ】駅からすぐ近くには、かわいいカフェや美味しいレストランがあります。 とくに、モトヤエクスプレスというフレンチバスのコーヒースタンドはリーズナブルでお洒落です。
暮らし・子育て
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【代官山駅に対する口コミ】保育園や学校が徒歩圏内で近くにあります。 また商業施設では赤ちゃんのための設備が揃っています。