【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
6,361万円
賃料相場
19万2,497円
ネオスト大森の物件価格は、直近1年間で約0.3%上昇、直近3年間で約26.5%上昇しています。
これは直近3年間の大田区の価格推移と比べて、約17.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(11件)
「ネオスト大森」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2024年4月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【大森海岸駅に対する口コミ】各駅停車なので、特別便利ではないが、本数があり平和島で取り換えしやすいので、便利。空港使い。京急線で、各駅停車なので、比較的にコストパフォーマンスは良いと思う。 |
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周辺環境 5 |
【大森海岸駅に対する口コミ】第一京浜があり、近くにイトーヨーカドーやてんやなど飲食店も色々ある。大森駅まで歩くと更に何でもある蒲田に比べれば落ち着いていると思う。夜は静かだと思う |
買い物・食事 5 |
【大森海岸駅に対する口コミ】イトーヨーカドーやてんや、個人の居酒屋などたくさんあるので、困らない |
暮らし・子育て 5 |
【大森海岸駅に対する口コミ】大森駅まで徒歩圏内、しながわ水族館や大きな公園があるので、育てやすい |
投稿日:2023年7月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【大森海岸駅に対する口コミ】品川まででれば、すぐ他の沿線に繋がるので良い!少し主要駅から離れてるのもありコストは場所に見合ってるかも! |
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周辺環境 5 |
【大森海岸駅に対する口コミ】都会だけれど、生活しやすい環境になってるイメージです!地域の目があるイメージで治安がわるいとはおもわない! |
買い物・食事 5 |
【大森海岸駅に対する口コミ】飲食は個人店チェーン店ともに結構あるイメージ |
暮らし・子育て 5 |
【大森海岸駅に対する口コミ】水族館や駅近に公園があったり、子育てにはよいかも! |
投稿日:2023年5月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【大森海岸駅に対する口コミ】近くに大森駅があります。 バスが結構通ります。住みやすいと思います。イトーヨーカドーとかチェーン店とかも結構あるのでいいかなと。 |
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周辺環境 5 |
【大森海岸駅に対する口コミ】裏にコンビニが2軒ほどありホームにも自販機があります。夜は街灯が多く歩きやすいと個人的には思います。 |
買い物・食事 5 |
【大森海岸駅に対する口コミ】イトーヨーカドーがあるので最強だと思います。 |
暮らし・子育て 3 |
【大森海岸駅に対する口コミ】公園がちらほら見当たります。そんなに大きくはないです。 |
投稿日:2024年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【大森海岸駅に対する口コミ】京浜急行電鉄本線の各駅停車が利用でき、品川駅にも横浜駅にも乗り換えなしで約20分以内で行くことができます。 またJR大森駅も近く、交通アクセスがいい地域だと思います。 タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。家賃相場については、都心の近くの割にはやや安いと思います。 スーパーや日用品を購入できる場所が多く、普段の買い物を考えると便利で、しながわ水族館とその周辺の池や森により、自然や緑を感じることができる住みやすさも感じられることから、コスパはいいと思います。 |
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周辺環境 5 |
【大森海岸駅に対する口コミ】駅周辺には大型のスーパー(イトーヨーカ堂)があり、その他スーパー(西友)、小型スーパー(まいばすけっと)、コンビニがあり、キッチンオリジンも合わせて、日常の生活に必要な物資を揃えることができると思います。 郵便局、しながわ水族館も近く、駅周辺の施設は充実していると思います。駅周辺はきれいに整備されていて、街灯もしっかり設置されていて明るく、夜でも安心出来ると思います。 |
買い物・食事 4 |
【大森海岸駅に対する口コミ】ファミレス(ロイヤルホストやデニーズ)、ファーストフード(マック、すき家など)、カフェ(コメダ珈琲など)から、個人の居酒屋まで揃っていると思います。 |
暮らし・子育て 4 |
【大森海岸駅に対する口コミ】駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には複数の保育園が設置されていて、利用しやすいと思います。 また公園も大型の遊具があったり、休憩場所として最適な所があったりと、ある程度整備されていると思います。 |
投稿日:2023年7月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【大森海岸駅に対する口コミ】大森海岸は、とにかく使い勝手が良いですね、 15分歩けばJR大森駅にも行けるし、目の前にイトーヨーカドーがあったりもして、とても良いと思います。 駅自体もエレベーターもエスカレーターもあってトイレも綺麗だし好印象です。安定していて、高くもなく良い方だと思います。 |
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周辺環境 5 |
【大森海岸駅に対する口コミ】前期にもある通りイトーヨーカドー、西友、駅ビル、色んなところに徒歩15圏内で行ける、ご飯屋さんもある。割と良い方だと思います。路地裏とかも少ないように思う |
買い物・食事 3 |
【大森海岸駅に対する口コミ】美味しいご飯屋さんが多い!ここ微妙だな、ってあんまり思ったことがない |
暮らし・子育て 4 |
【大森海岸駅に対する口コミ】夜は車の音程度だし、公園とかもあるから良い方だと思う |
投稿日:2023年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【大森海岸駅に対する口コミ】オフィスが多いエリアなので比較的静かです。徒歩圏内にJR線もあり、トラブルなどで振替輸送がある場合にも便利です。イトーヨーカドーや病院も徒歩圏内にあり生活に便利な駅だと思います。家賃は京急側は高すぎないと思う。JR側は高くなるので大森エリアで検討するなら京急大森駅に近い場所で探すのがいいと思う。 |
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周辺環境 4 |
【大森海岸駅に対する口コミ】徒歩圏内にイトーヨーカドー、西友があり買い物に便利。特にマナーの悪い人等を見かける機会は少ない。また、犯罪などの報道もないので治安はいいと思う。 |
買い物・食事 4 |
【大森海岸駅に対する口コミ】ランチタイムはオフィスエリアが多いため、充実している。 |
暮らし・子育て 4 |
【大森海岸駅に対する口コミ】保育園は比較的多くある。子供を預ける施設は充実している。 |
投稿日:2024年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【大森海岸駅に対する口コミ】駅のホームに椅子が多く設置され、待ってる時に座ることが出来る。トイレも清潔で安心して使う事ができる。自販機がどちらのホームにもある。少し家賃は高すぎる訳では無いし、イトーヨーカドーや、公園の充実感を考えると子供がいる人は過ごしやすいと思う。 |
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周辺環境 4 |
【大森海岸駅に対する口コミ】少し歩けば映画館などもある。病院も充実していてとても良い。大きな公園もある。たいした犯罪もなく、よく巡回してる警官をみかける。 |
買い物・食事 5 |
【大森海岸駅に対する口コミ】イトヨーカドーがすぐ近くにありフードコートがある。お弁当屋さんや、居酒屋、カフェもあってとてもいい。 |
暮らし・子育て 4 |
【大森海岸駅に対する口コミ】近くに大きな公園や水族館、ゲームセンターなど娯楽施設が多くある。保育園、幼稚園も数個ある。駅の階段には手すりがある。 |
投稿日:2023年4月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【大森海岸駅に対する口コミ】普通しか止まりませんが、平和島と立会川の間なので乗り換えは便利です。また、通勤時も駅が混まないのでストレスが少ないと感じています。非常に住みやすく、京急もJRも使えて便利です。 |
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周辺環境 5 |
【大森海岸駅に対する口コミ】治安も良く、大型スーパーも徒歩圏内に複数あり住む街としては快適性が高いです。クリニックなども不便していません。夜も不審な人をみかけません。治安は良い方だと思います。 |
買い物・食事 3 |
【大森海岸駅に対する口コミ】名店やレストランなどは少ないですが、ファミレスや町中華、居酒屋はある程度あり、不便はありません。 |
暮らし・子育て 3 |
【大森海岸駅に対する口コミ】子供がとても多く、おそらく子育てしやすい環境なのだと思います。クリックもお子さんが多い印象です。 |
投稿日:2023年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【大森海岸駅に対する口コミ】空港からの遅い時間でも帰宅することができる。都内にしては住みやすい価格帯であるとおもう。 |
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周辺環境 4 |
【大森海岸駅に対する口コミ】イトーヨーカドーなどの大型スーパーがある。交番などもあり、昼と夜もそんなにイメージは変わらない。 |
買い物・食事 4 |
【大森海岸駅に対する口コミ】少し歩けば手軽に入れるファミリーレストランなどがある。 |
暮らし・子育て 3 |
【大森海岸駅に対する口コミ】都内などでマンションなどもたくさんあり、同世代の友達などを作りやすい。 |
投稿日:2023年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【大森海岸駅に対する口コミ】メリットを強いてあげるのであれば、主要ターミナル駅である品川まで10分少々で行けること、京急で羽田空港・成田空港共に行けることでしょうか。JR大森駅の駅近よりも賃料は抑えられると思いますが、便利さは享受でき、コストパフォーマンスは悪くないと思います。 |
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周辺環境 3 |
【大森海岸駅に対する口コミ】買い物できる施設や飲食店は近くには多くないですが、大きなイトーヨーカドーが駅の近くにあります。駅の周りにそこまで店がないため、変な人も集まりにくいと思う。 夜遅くても、特に不審な人を見かけたこともない。 |
買い物・食事 3 |
【大森海岸駅に対する口コミ】イトーヨーカドー内にフードコート、コメダ珈琲などあります。 |
暮らし・子育て 4 |
【大森海岸駅に対する口コミ】保育園は多いのかどうか正直わからないですが、しながわ水族館のところなど大きな公園がいくつかあります。 |
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都大田区西蒲田7丁目48-6ルミエール2階 |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
大田区は縄文時代の遺物が多数出土しており、古来より人が住んできた街です。鎌倉時代の僧侶である日蓮の足跡も多く、日蓮が足を洗ったのが洗足池、日蓮が亡くなった地に建っているのが池上本願寺です。1918年(大正7年)には渋沢栄一によって日本を代表する高級住宅地である田園調布が計画され、1931年(昭和6年)には羽田空港の前身である東京飛行場が開設されます。また金属加工を得意とする町工場も集積し、ものづくりの街としても発展していきました。大田区は住宅地としても人気が高く、田園調布、久が原、山王、南千束といった高級住宅街も存在します。大田区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。大田区では、2歳を迎えた子どもに対し大田区子育て応援券を配布するバースデーサポート事業を行っています。2023年6月時点では、大田区の中古マンション価格は直近1年間で約2.2%上昇、直近3年間で約19.8%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,185万円、家賃相場は21万7,653円です。大田区では、JR蒲田駅と京急蒲田駅を繋ぐ再開発計画があり、区の中心部である蒲田駅の利便性が上がることで、今後ますます発展することが期待されます。 (2023年7月26日)
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ネオスト大森を購入する方法
ネオスト大森を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってネオスト大森の購入を進められます。
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2024年9月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度
5
【大森海岸駅に対する口コミ】ちょっと離れたところにはJRの大森駅もあり、アクセス性もよい。マンションが非常に多い。高所得者層が多いのかな、と思った。
周辺環境
5
【大森海岸駅に対する口コミ】西友やヨーカドーもあり、買い物も便利。 しながわ水族館もあっという間に行くことが可能。とても過ごしやすいエリアで、綺麗な街並みが広がっている印象であった。
買い物・食事
5
【大森海岸駅に対する口コミ】飲食店は非常に多いため、何を食べるにももってこい。 ラーメンや蕎麦、ファミレスなど多種多様にある。
暮らし・子育て
5
【大森海岸駅に対する口コミ】しながわ水族館近くには大きな公園?のようなスペースがあり、とても心が安らげる。