【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
パークタワー山王の売却査定・購入・相場情報(東京都大田区山王3丁目5番11号)
パークタワー山王
4.8
売買価格相場:9,473万円
賃料相場:29万467円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/08/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「大森駅」JR京浜東北線
「大森海岸駅」京急本線
-
所在地
東京都大田区山王3丁目5番11号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
24階建
-
築年月
2015年2月
-
総戸数
187戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
入新井小学校
-
中学校区域
大田区立大森第三中学校
周辺地図
東京都大田区山王3丁目5番11号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークタワー山王の物件価格は、直近1年間で約15.2%上昇、直近3年間で約24.2%上昇しています。
これは直近3年間の大田区の価格推移と比べて、約14.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 |
6階 |
3LDK |
北東 |
68.19㎡ |
10.56㎡ |
1億980万円 |
532万円 |
2023年12月 |
23階 |
2LDK |
北東 |
68.19㎡ |
10.56㎡ |
9,990万円 |
484万円 |
2023年7月 |
6階 |
2LDK |
南東 |
53.41㎡ |
12.24㎡ |
6,980万円 |
432万円 |
2023年6月 |
11階 |
2LDK |
北東 |
65.53㎡ |
11.14㎡ |
8,480万円 |
428万円 |
2023年3月 |
19階 |
2LDK |
南東 |
53.41㎡ |
12.24㎡ |
6,850万円 |
424万円 |
平均 |
13階 |
61.75㎡ |
11.35㎡ |
8,656万円 |
460万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークタワー山王の物件賃料は、直近1年間で約13.8%上昇、直近3年間で約5.6%上昇しています。
これは直近3年間の大田区の価格推移と比べて、約0.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年9月 |
18階 |
2LDK |
53.41㎡ |
215,000円 |
2023年7月 |
4階 |
3LDK |
72.91㎡ |
260,000円 |
2023年6月 |
2階 |
3LDK |
68.19㎡ |
245,000円 |
2023年6月 |
4階 |
3LDK |
72.91㎡ |
270,000円 |
2023年3月 |
4階 |
3LDK |
72.91㎡ |
290,000円 |
平均 |
6階 |
68.07㎡ |
256,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
パークタワー山王を売却する方法
パークタワー山王を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
パークタワー山王の相場を調べる
-
不動産会社にパークタワー山王の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.8
ランキング
4位
(537物件中)
ランキング
7位
(2319物件中)
ランキング
284位
(39517物件中)
住民評価
4.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年8月
Mさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
京浜東北線沿いの上野、東京、有楽町、品川、川崎、横浜に出には便利です 山手線の西側、渋谷、新宿、池袋からは品川の乗り換えがあるため、多少不便に思います 最近は、品川駅の京浜東北線と山手線のホームが同じになったため便利になりました 商店街を歩いて駅まで行けるので、雨が降っていても傘をさす区間は少なくてよいです
周辺環境
5
駅からの道で暗いところも少なく、終電の時間まで安心して駅からマンションまで帰れる 線路沿いですが、2重サッシなので騒音は気になりません オートロック・昼間は管理人さんが常駐・エレベーターでは住民同士の挨拶があるなど、治安面での不安はないです。
外観・その他共用部
5
重厚な外観で満足しています 住民の皆さんもきれいに使用していて、共用部の汚れや傷みは少ないです 宅配ロッカーも不足があるとは感じないです 各階のダストステーションも綺麗に管理されています 管理人さん、掃除の方も丁寧にあいさつしてくれます
お部屋の内部の
仕様・設備
5
騒音に関しては気にならないです 南側の部屋なので、景色を遮るものが少なく見晴らしはよいです キッチン、バス、トイレも、それなりの設備なので特に不満はないです
買い物・食事
5
マンションの隣が旧ダイシンのメガドンキで食料品が充実しています。10分も歩けば、東急、西友、オオゼキ、イトーヨーカドーとスーパーも充実しいるので食料品の買い物には困りません。 衣料品も、ユニクロやGUが近所にあり普段着では困ることもないです。 ドラッグストアは駅前に沢山あるので不自由はしません 小児科、皮膚科、耳鼻科、歯科など医療施設も充実しています
暮らし・子育て
4
線路の西側は多少高くなっているので、防災面では安心感があります 小学校は幹線道路を渡らなくてはいけないので通いづらいとは思います 近所では塾なども充実しています 私立の中学、高校は東京、神奈川の主要なところには通いやすい環境です
[ データ出典元について ]
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