【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/03/02
ご購入
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投稿日:2023年6月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【大崎広小路駅に対する口コミ】タクシー乗り場が近くにあるので利便性は良いです。住みやすく、アクセスもしやすいのでいいと思います。 |
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周辺環境 |
4 【大崎広小路駅に対する口コミ】商業施設があり、日用品などが揃えやすいです。警察も近くにいるので治安はある程度いいです。 |
買い物・食事 |
5 【大崎広小路駅に対する口コミ】飲食店が数多くあり安い店も多くていいです。 |
暮らし・子育て |
4 【大崎広小路駅に対する口コミ】公園など遊ぶ場所が多くあるので育てやすいです。 |
投稿日:2023年8月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【大崎広小路駅に対する口コミ】ホームは高架にあります。眺めが良いです。また、電車がやってくるのが見えるのも気持ちいいです。家賃は高くも安くもないので利便性を考えるとメリットがあります。 |
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周辺環境 |
4 【大崎広小路駅に対する口コミ】山手通りに面しているので、五反田駅を利用して五反田周辺へ行くよりここで降りて歩いたほうが早く目的地に着くことができます。近くに大崎警察署があるので安心です。広い通りは夜でも明るいので駅から歩くのも安心です。 |
買い物・食事 |
4 【大崎広小路駅に対する口コミ】山手通り沿いの店舗には近いので利便性があります。 |
暮らし・子育て |
4 【大崎広小路駅に対する口コミ】すぐ近くに住宅街があり住環境は良いです。 |
ご購入
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投稿日:2024年7月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【大崎広小路駅に対する口コミ】少し歩けば五反田・大崎駅があるので、メリットとも取れる。品川区内と言うだけあって、利便性はそれなりにある。 |
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周辺環境 |
3 【大崎広小路駅に対する口コミ】病院や商店街など目立ったものはない。だが、商業施設がつい最近完成したので、これからの発展が見込まれる。近くには、山手通りがあるため、昼夜問わず明るい。 |
買い物・食事 |
4 【大崎広小路駅に対する口コミ】近くに大学がある関係なのか、飲食店は多め。ただし、有名かどうかは不明。 |
暮らし・子育て |
5 【大崎広小路駅に対する口コミ】大崎広小路駅は、高架駅なこともあり、最低限のバリアフリーはある。学校も近く。 |
投稿日:2023年9月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【大崎広小路駅に対する口コミ】すぐ隣の駅がJR五反田駅なのと、すぐ近くに鳳神社経由の渋谷駅方面のバスもあって利便性が高いです。すぐにJRの駅に出られるという面では、とてもよく、昔からの家も多いためか住みやすいです。 |
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周辺環境 |
3 【大崎広小路駅に対する口コミ】駅近くにはアパレルの店や薬局があるので、商業施設にはこまらないです。隣の駅が五反田なのもあって、そっちの方面には飲み屋さんなどが多いが、反対側は至って静かな住宅街です。 |
買い物・食事 |
4 【大崎広小路駅に対する口コミ】ラーメン屋が豊富で、一風堂の支店もあれば二郎系のお店もあったりと種類が豊富で選びやすいです。 |
暮らし・子育て |
4 【大崎広小路駅に対する口コミ】近くに小学校があり、その土地に幼稚園もあるので子供の環境には良いです。 |
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投稿日:2024年7月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【大崎広小路駅に対する口コミ】池上線の他の駅にも言えることですが駅間隔が近いため、五反田近辺へのアクセスの際にこちらの駅が便利な場合があります。五反田は東口方面の方が栄えているため裏手の西口方面ではありますが、五反田JPビルディングなど再開発もあり今後便利になりそうです。チェーンの店舗が多々ある地域のため、コストパフォーマンスについてはとにかく一定の安心感がある、というのが最大のメリットです。駅の近くにベローチェが複数あるので、簡単に安くカフェに入りたい時にはこんなに便利な駅はありません。 |
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周辺環境 |
2 【大崎広小路駅に対する口コミ】生活に便利な駅という印象ではありません、ただし駅近くには信号のある横断歩道を渡らずにまいばすけっと、ファミリーマート、ベローチェ、JPビルデングの五反田食堂など、改札を出た瞬間の印象よりも意外と施設が充実しています。東急沿線には全般に言えることですが、とにかく不安が少ない地域と言えます。歌舞伎町のような喧騒や不安があるわけではありません。五反田の繁華街からはある程度の距離が離れているので、地図で見るよりもだいぶ安心ではないでしょうか。 |
買い物・食事 |
5 【大崎広小路駅に対する口コミ】五反田駅方面に歩く間に、ハンバーガー屋、牛タンのファミレスチェーン、飲み屋たくさん、バーいくつか、カフェなど色々とあります。駅の印象に反してきちんと調べればかなりの充実を誇ります。便利と言って差し支えないのではないでしょうか。 |
暮らし・子育て |
2 【大崎広小路駅に対する口コミ】メリットらしいメリットはなさそうな印象で、実際あまり良いとは言えない面が多々あります。駅前の大通りの車通りも多いので騒音もあります。ただ駅近くに大学やいろいろな会社があるので、大学の学生さんや近隣でお勤めの方にとっては夢の徒歩通学、通勤が叶いそうなのが大きなメリットですね。 |
投稿日:2023年2月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
2 【大崎広小路駅に対する口コミ】五反田駅から一駅、たぶん500mの距離。五反田に近いわりに、五反田寄畑家賃が安い。 |
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周辺環境 |
3 【大崎広小路駅に対する口コミ】五反田にかけては飲食店がたくさんあります。環状6号の交通事故を除けば、事件や事故は聞かない。 |
買い物・食事 |
3 【大崎広小路駅に対する口コミ】五反田にかけては、飲食店がたくさんあります。 |
暮らし・子育て |
2 |
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投稿日:2021年12月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【大崎駅に対する口コミ】有名な商店街である戸越銀座が意外と近いため、賑やかな街だと感じています。開発が進み昔ながらの町というよりは、綺麗に整備され洗練された街にかわってしまいましたが、ファミリーも多く小学校や中学校も近くにあり、子育てもしやすく、ご近所とのお付き合いなども楽しくできております。 |
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投稿日:2017年9月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
2 【大崎駅に対する口コミ】駅周辺は開発が進み綺麗です。商業施設も駅の両側にあり飲食店もいくつかあります。 駅の下には大通りがありますが、歩行者専用の陸橋で出られるので車通りが多くても危なくありません。 西口にはバスターミナルも新しくでき、山手線、埼京線でどこに出かけるにも便利です。 |
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専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
品川区は平安時代には東海道が通っていたと推定されており、古くから交通の要衝として栄えてきました。明治時代以降は、官営品川硝子製造所が設立され工業の街として発展していきます。関東大震災では23区の東側が大きな被害を受けたことから、西側に位置する品川区は関東大震災後に人口が急激に増えました。品川区には御殿山や池田山、島津山といった高級住宅街が存在します。品川区は戸越銀座商店街や武蔵小山商店街等、活気のある商店街が存在することも特徴です。庶民的な街並みも多く残っており、飾らずに暮らしやすい街となっています。また、しながわ水族館や船の科学館があり、子育て世帯が休日を楽しく過ごしやすい街です。品川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。しながわパパママ応援アプリという子育て情報が得られるサービスがあります。2023年6月時点では、品川区の中古マンション価格は直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,233万円、家賃相場は26万874円です。品川区では大井町駅周辺で大規模再開発が行われており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
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1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ヴェルビュ大崎百反通りの物件価格は、直近1年間で約2.5%上昇、直近3年間で約2.5%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約7.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「大崎駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京臨海高速鉄道りんかい線
「大崎広小路駅」東急池上線
「戸越駅」東急池上線 都営浅草線
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所在地
東京都品川区西品川3丁目3番1号
周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
20戸
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土地権利
所有権
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用途地域
第一種住居地域,近隣商業地域
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小学校区域
三木小学校
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中学校区域
大崎中学校
周辺地図
東京都品川区西品川3丁目3番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ヴェルビュ大崎百反通りを購入する方法
ヴェルビュ大崎百反通りを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってヴェルビュ大崎百反通りの購入を進められます。
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予算を決める
-
希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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ヴェルビュ大崎百反通りの相場を調べる
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不動産会社にヴェルビュ大崎百反通りの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2024年3月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
3
【大崎広小路駅に対する口コミ】大崎広小路は、東急池上線のとても小さな駅です。五反田まで電車で1分で行けますし、歩いても数分で到着します。お店も多く賑やかな場所だしアクセスも悪くないので、快適さを求めて住むなら良いかもしれません。
周辺環境
5
【大崎広小路駅に対する口コミ】スーパーもドラッグストアもいくつかありますし、五反田へ行く道に各銀行の店舗もあるので生活に不便はないと思います。深夜もお店やコンビニも開いてますし、街灯も多いので、安心して歩けると思います。
買い物・食事
5
【大崎広小路駅に対する口コミ】大きな町なので、飲食店はたくさんあります。個人経営のお店が多いです。チェーン店も五反田方面にたくさんあります。
暮らし・子育て
4
【大崎広小路駅に対する口コミ】小学校も、幼稚園も保育園もたくさんあるので、通う場所には困らないと思います。