【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/05/07
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2022年7月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【初台駅に対する口コミ】ターミナル駅の新宿までの1駅は魅力的。都営新宿線として乗り入れているところも個人的には良い。八百屋さんなどを活用すれば、物価の高さは気にならない。 |
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周辺環境 |
5 【初台駅に対する口コミ】オペラシティをはじめとする施設があり、意外と庶民的な商店街もあることから、生活には困らないはず。駅前に交番がある。飲食店が多いためか駅周りは明るい。 |
買い物・食事 |
5 【初台駅に対する口コミ】新宿に近いだけあって充実している。口コミ評価の高い飲食店も駅周辺にちらほらある。個人店も多く、行きつけのお店も作れるかも。 |
暮らし・子育て |
3 【初台駅に対する口コミ】子供がいないため、なんとも分からず。駅はエレベーターがあるため、足に不自由な方にも優しい。 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2021年12月
ちはやさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
5 近くにはコンビニやチェーン店の飲食店がたくさんあり、とても便利です。スーパーはオーケーストア初台店をよく利用し、歩くと徒歩10分くらいあるが自転車だとすぐの場所で価格も安いためよく利用します。自転車があればとにかく新宿や代々木上原、幡ヶ谷などいろんなところにすぐ行けるので買い物や食事などに困ることはないです。 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
![](/trend/img/writer/eiji-takeuchi.jpg)
不動産鑑定士
渋谷区は、JR山手線渋谷駅ができたことで、大きく街が発展していきました。渋谷駅にはJRの他、東京メトロの銀座線や半蔵門線、副都心線、東急田園都市線、東急東横線、京王井の頭線といった多数の路線が乗り入れており、日本を代表する巨大ターミナル駅となっています。渋谷駅は首都圏各地からの交通アクセスに優れていることから、IT企業を中心にオフィスも多く集積しています。また、渋谷駅前のスクランブル交差点は世界中で有名な交差点となっており、東京の観光名所の一つです。住宅地としては、松濤や広尾、猿楽町、大山町等の日本屈指の高級住宅街が存在しています。大型商業施設は渋谷駅に集積していますが、表参道や原宿にはおしゃれで最先端のショップが建ち並んでいます。渋谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。18歳未満の子どもがいるひとり親世帯向けには、家賃補助制度があります。2023年6月時点では、渋谷区の中古マンション価格は直近1年間で約5.2%上昇、直近3年間で約17.3%上昇しています。中古マンションの価格相場は9,188万円、家賃相場は31万566円です。渋谷駅周辺は再開発が継続しており、今後も発展が期待できます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
初台スカイレジテルの物件価格は、直近1年間で約0.6%下降、直近3年間で約19.5%下降しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約45.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
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交通
-
利用可能路線
「初台駅」京王線
「参宮橋駅」小田急小田原線
-
所在地
東京都渋谷区初台1丁目54番4号
周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1982年11月
-
総戸数
98戸
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土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
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小学校区域
幡代小学校
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中学校区域
代々木中学校
周辺地図
東京都渋谷区初台1丁目54番4号
[ Google Mapで表示する ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
初台スカイレジテルを購入する方法
初台スカイレジテルを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って初台スカイレジテルの購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
初台スカイレジテルの相場を調べる
-
不動産会社に初台スカイレジテルの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2022年1月
ねぎせいろさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
3
新宿から京王新線で1つ目、東京オペラシティのおかげで文化的ってイメージにひかれて、何気にうれしい。 駅前に新国立劇場とオペラシティがあるのは、他に代えがたいものだと思う時がある。 新宿まで一駅と交通の便はいい。
周辺環境
4
渋谷区本町側(オペラシティ側)に交番がある。 その先の幡ヶ谷寄りに代々木警察署もある。その点ではなんだかんだ言っても安心だ。 ちょっと足を伸ばせば明治神宮の杜(徒歩12分位)があり、朝の散歩にはちょうどいい。
外観・その他共用部
3
管理人はいらっしゃるが、オートロックではないし、横の自転車通用口や駐車場側からいつでも誰でも入れる。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
壁は厚いのではないかと思う。床もしっかりしている。 マンションなので、どこかの音が時々する時があるが、あまり気にならない。 またガスでなくオール電化マンション、建った当初は物珍しかったと思う。
買い物・食事
4
初台1丁目側は駅を出ると小さな商店街がある。商店街の中は一方通行の幅広の道で、途中から緩やかな坂道になる。その先は初台下で近くにOKストア初台店があり、代々木八幡も近い。 また甲州街道沿いを行けば、京王線・京王新線の隣駅の幡ヶ谷も徒歩10分強と近い。 オペラシティの地下にサブウェイがあるし、1階にル・パン・コティディアンもある。 フルーツ屋さんがある。やっぱりスーパーのものとは違うと思う時がある。
暮らし・子育て
3
よくわからない。初台と幡ヶ谷の間に渋谷区スポーツセンターやシルバー人材センター等の福祉関連がある。渋谷区スポーツセンターも奥に行く方向なので、基本使わないかな。