【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/03/02
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_unknown.png)
投稿日:2021年8月
こじろさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 複数地下鉄路線が使えるところ。地下鉄半蔵門線、都営大江戸線、地下鉄東西線いずれも徒歩10分であり、都内東西南北どこに行くのにもアプローチしやすい。 |
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周辺環境 |
4 閑静という表現がピッタリくる立地。徒歩3分で清州橋や清澄庭園など風光明媚なエリアにアクセスでき、都心とは思えないほど落ち着きに満ちている。 |
外観・その他共用部 |
4 管理会社の整備は行き届いている。駐車場や駐輪場には余裕がある。 |
お部屋の内部の |
4 バブル崩壊直後の建築なので、埋め込み式空調や床暖房など付帯設備が豪華である。 |
買い物・食事 |
4 界隈で有名なパン屋が目と鼻の先にある。行列ができる前に買いにいける。 |
暮らし・子育て |
4 当地では評価の高い明治小学校区であることがセールスポイントの1つになっている。 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2021年8月
小結さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 半蔵門線、都営大江戸線、東西線と2駅3路線が使用出来るのが便利 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2017年10月
dateさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
4 昔は倉庫が目の前にあり建て替えで自社ビルが立ったが、上層階は見晴らしが良く、周辺も静か |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2018年2月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【門前仲町駅に対する口コミ】門前仲町駅周辺は大きな商業施設はなく、落ち着いています。とはいえ、大きめのスーパーの赤札堂はありますし、商店街も充実しているので不便ではありません。 地下鉄大江戸線も通っており、少し歩きますがJR京葉線の越中島駅もあります。 |
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ご購入
ご売却
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
![](/trend/img/writer/eiji-takeuchi.jpg)
不動産鑑定士
江東区は江戸時代までは河川の河口付近にできる三角州の一部であったとされています。江戸時代初期より埋立てが実施され、新田開発も行われました。深川地区は江戸時代に誕生し、区内には運河が張り巡らされたことから交通の便が発達し、街が賑わうようになりました。区内に残る清住庭園は、元々は江戸の豪商であった紀伊國屋文左衛門の屋敷跡とされています。現代では江東区は豊洲駅周辺にタワーマンションが建ち並ぶ大規模な住宅街となっています。また、2018年には豊洲市場も完成し、江東区は世界中から観光客も呼び込める街に変わりつつあります。江東区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江東区には離婚後の継続した養育費の確保につなげるため、養育費の取り決めに関する公正証書の作成や家庭裁判所への調停申し立て等にかかる経費を補助する制度もあります。2023年6月時点では、江東区の中古マンション価格は直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約23.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,704万円、家賃相場は23万5,854円です。江東区には東京駅から有明・東京ビッグサイトまでを繋ぐ新たな地下鉄構想があり、将来の発展が楽しみな街となっています。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
クレストフォルム清澄庭園の物件価格は、直近1年間で約15.4%上昇、直近3年間で約24.6%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約5.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「清澄白河駅」東京メトロ半蔵門線 都営大江戸線
「門前仲町駅」東京メトロ東西線 都営大江戸線
-
所在地
東京都江東区福住2丁目6番9号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
2001年2月
-
総戸数
100戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
区立明治小学校
-
中学校区域
区立深川第二中学校
周辺地図
東京都江東区福住2丁目6番9号
[ Google Mapで表示する ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
クレストフォルム清澄庭園を購入する方法
クレストフォルム清澄庭園を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってクレストフォルム清澄庭園の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
クレストフォルム清澄庭園の相場を調べる
-
不動産会社にクレストフォルム清澄庭園の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2021年5月
tf9lwbqrさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
清澄白河が徒歩8分・門前仲町が徒歩9分・水天宮前が徒歩13分の3駅を最寄駅として利用できます。地下鉄3路線が使え、大手町までの乗車時間は5分程度です。清澄白河駅からは半蔵門線・大江戸線共に始発電車もあり、比較的空いているのため、通勤時でも使いやすいです。 清澄白河周辺はおしゃれなカフェ、門前仲町・水天宮前周辺は昔からの飲食店が多くあり、平日から休日まで最寄り駅で外過ごすことが出来ます。
周辺環境
5
大通りから離れているため、都心に近いのに静かな環境です。清澄庭園や墨田川テラス等、景観が良い公園が目の前にあり、日常の散歩にも飽きないエリアです。町内会は、富岡八幡宮のお祭りに関わっていて、江戸の文化を感じることが出来ます。 車を持っていれば、首都高速の福住インターまで300メートル位、箱崎インターまで900メートル位なので、近県へのドライブもアクセスが良好です。
外観・その他共用部
4
管理組合が清掃業務や管理業務をしっかりチェックしており、共有部は綺麗に管理されています。 設備はオートロック・監視カメラ・エレベーター・宅配BOX・メールBOX・キッズルーム(集会室)・駐車場・駐輪場・ゴミ置き場と、必要最小限となっているため、管理費のランニングコストが低めに抑えられています。 全世帯にポーチがあり、室外機置場が設置されていているため、共用廊下に物が無くスッキリしています。 共用廊下側の各部屋の前は吹き抜けがあり、廊下側の部屋でもプライバシーが保てるように設計されています。 ゴミは24時間出せます。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
3方向が公道1方向が運河のため、どの向きの部屋でも目の前に建物が建つことが無く、日当たりはとても良好です。 全世帯、メインのリビングは天カセエアコンが標準となっていて、床面は玄関から段差が無く、フラットな作りになっています。 全ての部屋がファミリータイプの2LDK~3LDKとなっているため、ワンルームにありがちな賃貸の単身者のマナーが悪いとかの問題が起きにくいです。
買い物・食事
5
コンビニは、徒歩1分にセブンイレブン、徒歩2分にファミリーマートがあります。 日常の買い物として、徒歩1分にコトリパン、徒歩2分にホームセンターのコーナン、スーパーのあおばがあります。品揃が充実していて値段もお手頃なので、生活に必要な物は徒歩2分圏内で全て揃います。 飲食店は10分程度歩けば門前仲町の中心地なので、様々なジャンルのお店が揃っています。 デパートは、自転車15分程度、車で5分程度で三越本店、コレド日本橋、大丸東京店が利用できます。
暮らし・子育て
4
近所に大きな公園(清澄公園)や深川図書館、平野児童館があり公共の施設が充実しています。 小学校は江東区で一番歴史のある(2022年で開校150周年となる)明治小学校となります。マーチングバンドが全国区で有名で、教育熱心な学校として知られています。 門前仲町駅周辺には、大手の学習塾も充実しており、小学校低学年から受験まで環境面で困る事は無いです。