【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
パークハウス清澄白河タワーの売却査定・購入・相場情報(東京都江東区白河4丁目9番25号)
パークハウス清澄白河タワー
5.0
売買価格相場:9,436万円
賃料相場:27万3,240円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「清澄白河駅」東京メトロ半蔵門線 都営大江戸線
「菊川駅」都営新宿線
-
所在地
東京都江東区白河4丁目9番25号
周辺地図はこちら
-
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
-
階建て
地下1階付35階建
-
築年月
2010年10月
-
総戸数
378戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域,近隣商業地域,準工業地域
-
小学校区域
元加賀小学校
-
中学校区域
深川第六中学校
周辺地図
東京都江東区白河4丁目9番25号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークハウス清澄白河タワーの物件価格は、直近1年間で約9.4%上昇、直近3年間で約25.1%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約11.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
10階 |
1LDK |
西 |
43.75㎡ |
5.04㎡ |
5,830万円 |
441万円 |
2024年4月 |
31階 |
2LDK |
東 |
59.46㎡ |
8.44㎡ |
8,180万円 |
455万円 |
2024年4月 |
25階 |
3SLDK |
西 |
80.82㎡ |
11.95㎡ |
1億3,000万円 |
532万円 |
2024年3月 |
10階 |
1LDK |
西 |
43.75㎡ |
5.04㎡ |
5,980万円 |
452万円 |
2024年2月 |
14階 |
1LDK |
西 |
45.38㎡ |
5.74㎡ |
6,580万円 |
479万円 |
平均 |
18階 |
54.63㎡ |
7.24㎡ |
7,914万円 |
472万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークハウス清澄白河タワーの物件賃料は、直近1年間で約2.0%下降、直近3年間で約4.5%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約7.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年4月 |
26階 |
2LDK |
80.02㎡ |
330,000円 |
2024年4月 |
2階 |
2LDK |
75.17㎡ |
295,000円 |
2024年3月 |
28階 |
2LDK |
75.17㎡ |
295,000円 |
2024年3月 |
5階 |
1LDK |
41.1㎡ |
148,000円 |
2024年3月 |
11階 |
1LDK |
43.75㎡ |
170,000円 |
平均 |
14階 |
63.04㎡ |
247,600円 |
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お住まいをお探しの方
パークハウス清澄白河タワーを売却する方法
パークハウス清澄白河タワーを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
パークハウス清澄白河タワーの相場を調べる
-
不動産会社にパークハウス清澄白河タワーの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
5.0
ランキング
1位
(228物件中)
ランキング
19位
(1552物件中)
ランキング
137位
(39517物件中)
住民評価
4.1
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2019年4月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線 清澄白河駅と都営新宿線菊川駅が最寄り駅になります。どちらの駅からも徒歩8-10分くらいです。都心へのアクセスはとてもよいです。電車は段々混んできましたが、短時間でしたら、苦痛になるレベルではありません。始発もありますので、座って通勤も可能です。清澄白河駅からは、常に人通りがあり、コンビニも多く有るので夜遅くても安心です。
周辺環境
5
木場公園がすぐそばにあり、緑には事欠きません。また、川(水路)も年々整備されてきており、これから川くだりなども楽しめるようになるようです。桜の季節は公園にくわえて川べりの散歩もとても楽しいです。図書館もインターネットで予約した本を徒歩5分ほどにある白河こども図書館で借りれます。深川警察署、江東区役所も歩いても自転車でもいける大変便利な立地です。
外観・その他共用部
5
入り口はコンシェルジェさんもおり、クリーニングや宅急便の手配をはじめ、自転車の空気入れ貸し出し等をしてくださいます。ラウンジにはマッサージチェアもあり、とても快適です。お掃除もメンテナンスの方がきちんとしてくださっています。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
床やドア、高級感があります。床暖房はとてもあたたかいです。お風呂には手すり等がついており、高齢になってもつかいやすいかと思います。
買い物・食事
5
近くにマルエツがあり、ほとんどのものが買えます。お刺身やお惣菜もとてもおいしいし、ベーカリーのパンもおいしいです。他には菊川駅近くにオオゼキさんがあり、お肉やお酒が安く買えます。マツモトキヨシもあります。もちろん、ブルーボトルをはじめコーヒーショップもありますし、一本堂さんやすこし自転車を走らせれば、コトリパン等、パンを買う場所にはことかきません。お肉は「たじま」という牛一頭買いのお肉屋さんがあります。レストランはまだまだですが、現代美術館が再開したので、これから増えてくると思います。
暮らし・子育て
5
子供が増えてきており、江東区も子供向けの施設にも力をいれて整備しているようです。都心なのに、校庭がちゃんとあり、周りに樹木もあり、落ち着いています。小学校も中学校も沢山ありますので通学には便利かと思います。
[ データ出典元について ]
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