【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/03/02
ご購入
ご売却
投稿日:2018年5月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 駅までゆっくり歩いても15分。途中にイトーヨーカドーがあるので便利。東西線で日本橋まで5分でいけますよ。 |
---|---|
周辺環境 |
3 建物のすぐそばを塩浜運河が流れています。運河の水はとてもきれいで、泳ぐ魚の姿や水面に浮かぶ水鳥などが見られます。この運河沿いの歩道は静かで寛げますよ。時折通り過ぎる屋形船なども見られます。 |
外観・その他共用部 |
4 居住者の割に宅配ボックスの数が多いと思います。また200世帯に対してエレベーターは3台あります。24時間ゴミ出し可能なごみ置き場があり、共用部の清掃にとても力を入れています。 |
お部屋の内部の |
3 東向きの部屋ですが、午前中いっぱい陽がさして明るいです。また天井が高くて開放感があります。室内はバリアフリー仕様です。 |
買い物・食事 |
4 徒歩5,6分で映画館もあるイトーヨーカドーの木場店にでます。ここに子供の好みそうなファーストフードのお店も結構入っています。コンビニも徒歩2,3分に2軒あります。 |
暮らし・子育て |
3 すぐ近くに公園は2つあります。また行ったことはありませんが、ごく近所に病院もあります。 |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
江東区は江戸時代までは河川の河口付近にできる三角州の一部であったとされています。江戸時代初期より埋立てが実施され、新田開発も行われました。深川地区は江戸時代に誕生し、区内には運河が張り巡らされたことから交通の便が発達し、街が賑わうようになりました。区内に残る清住庭園は、元々は江戸の豪商であった紀伊國屋文左衛門の屋敷跡とされています。現代では江東区は豊洲駅周辺にタワーマンションが建ち並ぶ大規模な住宅街となっています。また、2018年には豊洲市場も完成し、江東区は世界中から観光客も呼び込める街に変わりつつあります。江東区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江東区には離婚後の継続した養育費の確保につなげるため、養育費の取り決めに関する公正証書の作成や家庭裁判所への調停申し立て等にかかる経費を補助する制度もあります。2023年6月時点では、江東区の中古マンション価格は直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約23.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,704万円、家賃相場は23万5,854円です。江東区には東京駅から有明・東京ビッグサイトまでを繋ぐ新たな地下鉄構想があり、将来の発展が楽しみな街となっています。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
コスモ木場キャナルブリーズの物件価格は、直近1年間で約0.8%下降、直近3年間で約9.0%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約9.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都江東区塩浜2丁目9番3号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
コスモ木場キャナルブリーズを購入する方法
コスモ木場キャナルブリーズを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってコスモ木場キャナルブリーズの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
コスモ木場キャナルブリーズの相場を調べる
-
不動産会社にコスモ木場キャナルブリーズの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2021年7月
えぐえぐさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
2030年ぐらいの先の話ですが、地下鉄8号線、豊住線の開通が前進しました。 新しく設置される新駅が近くにできると思われ、利便性がさらに向上します。とても楽しみです。
周辺環境
5
高速道路、三ツ目通りが少し離れたところにありますが、車の騒音はないと言えると思います。 隣の建物との距離も十分に離れており、上のフロアであれば日照、見通しも良いです。
外観・その他共用部
5
共用部が非常にシンプルに作られており、その分、管理費や修繕費があまりかかりません。 長期修繕積立金の状況も非常に良好です。 長期間住み続ける方にとってのメリットは非常に大きいです。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
天井の高さが標準より高いと思います。 ベランダのサッシのサイズも大きく、見晴らしがとても良いのが自慢です。 これに慣れると、逆にほかのお宅が狭苦しく感じます。
買い物・食事
5
徒歩5分以内にイトーヨーカ堂があり、買い物はとても便利です。 また徒歩3分ぐらいでまいばすけっと、もありますので、ちょっとした買い物はこちらで済ませることができます。 同じく近所にファミリーマートとセブンイレブンもあります。
暮らし・子育て
5
近所に病院が沢山あります。遠出する必要はあまりありません。