【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ニュートンプレイスサウスコートの売却査定・購入・相場情報(東京都江東区塩浜1丁目4番33号)
ニュートンプレイスサウスコート
4.5
売買価格相場:6,624万円
賃料相場:18万3,687円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/08/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「越中島駅」JR武蔵野線 JR京葉線
「豊洲駅」東京メトロ有楽町線 ゆりかもめ
「木場駅」東京メトロ東西線
-
所在地
東京都江東区塩浜1丁目4番33号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付20階建
-
築年月
2003年9月
-
総戸数
601戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
越中島小学校
-
中学校区域
深川第三中学校
周辺地図
東京都江東区塩浜1丁目4番33号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ニュートンプレイスサウスコートの物件価格は、直近1年間で約5.1%上昇、直近3年間で約38.5%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約24.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
8階 |
3LDK |
南東 |
92.07㎡ |
14.96㎡ |
9,780万円 |
351万円 |
2024年4月 |
13階 |
3LDK |
南東 |
91.61㎡ |
14.96㎡ |
7,800万円 |
281万円 |
2024年3月 |
13階 |
3LDK |
南西 |
100.78㎡ |
15.5㎡ |
9,980万円 |
327万円 |
2024年3月 |
6階 |
3LDK |
南東 |
91.72㎡ |
14.96㎡ |
8,350万円 |
301万円 |
2024年3月 |
5階 |
3LDK |
南東 |
92.57㎡ |
14.96㎡ |
8,120万円 |
290万円 |
平均 |
9階 |
93.75㎡ |
15.07㎡ |
8,806万円 |
310万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ニュートンプレイスサウスコートの物件賃料は、直近1年間で約6.7%下降、直近3年間で約15.0%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約2.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年4月 |
8階 |
3LDK |
92.47㎡ |
250,000円 |
2024年4月 |
12階 |
3LDK |
91.61㎡ |
248,000円 |
2024年3月 |
15階 |
3LDK |
91.61㎡ |
250,000円 |
2024年3月 |
12階 |
3LDK |
91.61㎡ |
285,000円 |
2023年11月 |
15階 |
3LDK |
91.61㎡ |
270,000円 |
平均 |
12階 |
91.78㎡ |
260,600円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ニュートンプレイスサウスコートを売却する方法
ニュートンプレイスサウスコートを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ニュートンプレイスサウスコートの相場を調べる
-
不動産会社にニュートンプレイスサウスコートの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.5
ランキング
8位
(94物件中)
ランキング
61位
(1552物件中)
ランキング
613位
(39517物件中)
住民評価
3.8
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2014年4月
自宅大好きさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
東西線の木場駅まで徒歩12~15分程、そこから東西線で木場→門前仲町→茅場町まで2駅4分程。JRなら、越中島駅まで徒歩15分程度。有楽町線は豊洲駅。徒歩15分。ただ、門前中町駅、豊洲駅、越中島駅へはマンション前からバスが出ているので便利です。
周辺環境
4
専用中庭が広く、子供を遊ばせるには最適。南側の棟はベランダ側がバス通りに面しているため、低層階はややうるさいと聞いたことがあるが、それ以外、近隣に騒音が出る施設もなく、閑静な住宅と言える。なお庭の植栽は手をかけられていて(世話をするクラブがある様子)、四季の気配を十分感じられる。 中庭に面した部屋からは、庭が見渡すことが出来、とても気持ち良い居住空間である。
外観・その他共用部
5
メインエントランスから中庭の景色は、帰宅時に癒されます。フロントの方は皆さん丁寧で話しやすく、住人として気持ちがいいですし、警備員常駐、緊急時の全館放送なども安心感があります。共用部の清掃も行き届いており、共用設備やサービスについて不満な点はありません。ゴミ置き場は1階に少なくとも2か所以上あり、十分だと思います。駐車場も1万円程度~と高くはありません。ペットは犬で言えば大型犬以外OKです。また南向きの棟の20階には、ビュースイートという名のゲストルームが2部屋あり、一泊3千円(リネン代別)で宿泊でき、景色も最高です。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
豊洲エリアと比べて、同じタイプでも間取りが広く、例えば3LDKであれば最低でも90㎡はあり、収納も十分だと思います。室内デザインは築10年なのでそれなりではありますが、ディスポーザーもあるし満足しています。ただ、当然ですが中古マンションなので、キッチンの設備(例えば食洗機など)は、先の居住者次第となっています。バリアフリーの観点からは、実際車いすの方や杖をついた年配の方も見かけますし、特に目立った段差や狭い廊下もありません。棟によってベランダの面する方角が違うため、日当たりの良しあし(日照時間の長さ)はありますが、特にノースコートはサウスコートより価格が若干高めらしく、日当たりは抜群です。
買い物・食事
4
バス通り沿いの赤札堂まで徒歩2~3分、イトーヨーカドーまで徒歩8~10分、ミニストップまで徒歩5~6分、ビバホーム豊洲まで徒歩12~15分、ららぽーと豊洲まで徒歩15~20分、といったところでしょうか。イオン東雲には車で10分程度です。また土曜はメインエントランスで野菜の朝市、週に数日はパン屋さんが停まっています。
暮らし・子育て
5
マンション内に託児所があります。マンション前に塩浜保育園。自転車で行ける距離に平久幼稚園など。越中島小学校へは、毎朝小学生たちが集団登校をしており、有名なアメリカンスクール等もマンションエントランスまでバス送迎があります。マンションのすぐ横に内科がありますが、以前行ったら空いていました。多くの方は有明や豊洲の医者へ行っているのかもしれません。マンション内のコミュニケーションは廊下で会ったら挨拶をする程度。ただ、同世代のお子さんを持つ親同士は活発な交流があります。また様々なクラブ活動もやペット交流会があったり、秋には大規模なお祭りが2日間にわたり開催され、屋台や舞台が設置されとても賑やかです。ちなみにノースコートからは、隅田川の花火が小さく見えます。
[ データ出典元について ]
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