【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/06/02
ご購入
ご売却
投稿日:2016年7月
♪とな~い都内さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 目の前の都バスのバス停から、2駅で神谷町、2駅で六本木駅です。 |
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周辺環境 |
5 東京タワーが近く、イベントライトアップの写真が撮りやすく、集合玄関前でよく観光客が路上撮影しています。 |
外観・その他共用部 |
5 宅配ロッカーが巨大で、マットレスくらいのサイズの物も預かってもらえます。エントランスは2014-15年に直したばかりできれいです。 |
お部屋の内部の |
3 南側は谷に面しており、緑が多く、空気が美味しいです。 |
買い物・食事 |
2 500mすこしほど離れた位置に24時間営業のドンキホーテがあります。また坂の下幹線沿いには24時ごろまで使えるスーパーがあり、飯倉交差点にはコンビニや牛丼の松屋他が多くあります。 |
暮らし・子育て |
3 近所に昔からある、外国語による外国人診療所があります。 |
投稿日:2015年8月
都まんしょんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 目の前に時間当たり2本以上の都バス停留所があります。 また神谷町まで徒歩10分、六本木一丁目、赤羽橋、麻布十番は徒歩15分ほどです。 |
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周辺環境 |
3 近隣に大使館が多く、また館内北側と南側では環境自体がまったくことなり、南側物件は大変綺麗で景色もよく静寂です。 管理人さん常駐です。ごみだしは常時可。ファミリー、ワンルーム混在物件です。共用部改修直後につき、みためきれいです。ペットを飼っておられる方も多いようです。 近隣に公立学校や大使館学校などがあり、朝は子供たちがおおく目の前を歩いています。目の前に郵政研修所があり、かなりの人数の為通勤される方でごった返しており、朝昼晩はそれぞれ非常ににぎやかです。 |
外観・その他共用部 |
4 南北でまったく別の印象の物件です。 管理人さん常駐です。ごみだしは常時可。ファミリー、ワンルーム混在物件です。共用部改修直後につき、みためきれいです。ペットを飼っておられる方も多いようです。 |
お部屋の内部の |
3 共用部は改修直後なので、みためは比較的きれいです。 |
買い物・食事 |
4 メゾンランドメーヌができましたので、フランス風パンが充実です。建物内にも接待などによくつかわれる米沢牛専門店があり、近隣にコンビニ、神谷町駅や東京タワー下にスーパーなどがあり便利です。 |
暮らし・子育て |
4 近隣1KM内に公立小学校、私立中高の名門、障害児受入校などがあり、またSAPIXなどが魚籃坂などにあり通いやすく、今後進学などを考えての短期居住をされるかたには、立地としては便利です。 東京タワーが近く、教会学校などに通っておられる方には便利です。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年11月
たかぎさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
2 複数路線利用できる 再開発が終わればかなり充実する |
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周辺環境 |
3 東京タワーが見える 治安は思ったより悪くない |
外観・その他共用部 |
4 ゴミ出しがいつでもできる 中廊下なので温かい ランドリーがある |
お部屋の内部の |
2 部屋が暖かい IHコンロ 室内に洗濯機置き場がある |
買い物・食事 |
2 パン屋さんが近い 飲食店もちらほらある 宅配はなんでも届く |
暮らし・子育て |
3 病院等はある程度近辺にそろっている 坂の上なので津波とかはある程度は大丈夫 |
投稿日:2021年11月
森さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 エントランス出たらすぐ東京タワー見えるからすごく素敵です。徒歩で六本木まで歩けます。すぐロシア大使館の隣なので治安がいいです。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2019年4月
ぱちやさん
【不動産会社さん】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
2 ロシア大使館が近くにあり、安心して暮らせる事。ゴミがいつでも出せる |
投稿日:2022年3月
やーまんさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
1 六本木駅から近い、管理費等安いことだけ。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2017年6月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【神谷町駅に対する口コミ】神谷町駅から徒歩5分圏内にスーパーの成城石井がありますので、会社の帰り道に食材を購入し帰宅することができます。この点の利便性は評価できます。また、神谷町駅のすぐ側には大手喫茶店チェーン店が3店以上出店していますので、コーヒーを飲んでくつろぎたい人には適したエリアです。 |
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専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
港区は江戸時代以降、大きく発展してきた日本の中心地の一つです。江戸時代には多くの武家屋敷が建ち、明治以降に入ってからは新橋に日本初の鉄道が開通しました。港区は千代田区と中央区と並ぶ都心三区に位置付けられています。麻布や青山、赤坂といった高級住宅地も港区にあります。虎ノ門や新橋、溜池山王といったオフィス街も存在しますが、住宅地としての色合いも強い街です。区内には働く場所も多い為、職住近接を実現することができます。また、区内には六本木ヒルズやお台場、東京タワーといった商業・観光エリアも存在し、芸術を味わえる国立新美術館もある等、休日も充実して過ごせる街となっています。港区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、港区ベビーシッター利用支援も存在し、共働き世帯が暮らしやすい行政支援もあります。2023年6月時点では、港区の中古マンション価格は直近1年間で約7.7%上昇、直近3年間で約21.9%上昇しています。中古マンションの価格相場は1憶0541万円、家賃相場は32万5,718円です。港区では新しくできた高輪ゲートウェイ周辺で再開発が進行しており、引き続き発展していくことが期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
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1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
飯倉ヒルズの物件価格は、直近1年間で約31.3%上昇、直近3年間で約60.3%上昇しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約28.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「六本木一丁目駅」東京メトロ南北線
「麻布十番駅」東京メトロ南北線 都営大江戸線
「神谷町駅」東京メトロ日比谷線
「六本木駅」東京メトロ日比谷線 都営大江戸線
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所在地
東京都港区麻布台3丁目5番5号
周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
1979年4月
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総戸数
128戸
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土地権利
所有権
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用途地域
商業地域,第二種住居地域
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小学校区域
港区立麻布小学校
-
中学校区域
港区立六本木中学校
周辺地図
東京都港区麻布台3丁目5番5号
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お住まいをお探しの方
飯倉ヒルズを購入する方法
飯倉ヒルズを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って飯倉ヒルズの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
飯倉ヒルズの相場を調べる
-
不動産会社に飯倉ヒルズの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2020年3月
N/Aさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
六本木一丁目駅まで歩いて5~6分。また神谷町駅や六本木駅も近い。
周辺環境
5
広い道路に面しており交通量は多いものの、騒音はなく閑静な印象。
外観・その他共用部
5
管理人の方の管理がとても行き届いており、お任せして安心。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
基本的に綺麗。また高層のオフィスビルが最寄に並んでおり、窓から眺める夜景も綺麗。
買い物・食事
4
美味しい飲食店が多い。シンガポール料理、イタリア料理、中華料理など。
暮らし・子育て
4
近くに幼稚園や小学校あり。少し出れば大病院も多く、また港区の支所も近い。、