落合パークファミリアの口コミ・評判(14件)・相場情報

最寄駅である下落合駅周辺にはローソン、インド系カレー、ラーメン、メロンパン屋、マルエツプチ、セブンイレブン、理容店、喫茶店、ドラッグストア、中華料理店がある。 下落合から見た主要駅である高田馬場は隣駅。更にその隣は西武新宿駅。朝夕の通勤時間帯の混雑状況はかなり混み合うが押しくら饅頭までは行かない。 下落合駅までの距離は徒歩１分。坂は無い。歩道は有り。夜道は人通りが多い。

近辺は住宅街。きれいに整備された公園が車１台の幅員の道路を挟んで向かい側にある。 治安は駅が隣なので良い印象。 神田川がすく近くを流れている。川沿いには遊歩道がある。春は桜がきれい。 線路・踏切が近いが騒音は気にならない。 公共施設はの充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

24時間ゴミ出しOK。エレベーターが3台あってどうしようもなく待つことはなし。

日照良し。天井高は築40年越えの物件なので身長180cm越えの方はやや低く感じることがある。 室内設備の性能や、室内の段差は個別物件の仕様による。

マンションから徒歩10分圏内にはローソン、インド系カレー、ラーメン、メロンパン屋、マルエツプチ、セブンイレブン、理容店、喫茶店、ドラッグストア、中華料理店がある。 足を伸ばせばJR高田馬場駅、西武中井駅、東京メトロ東西線落合駅があり、その周辺にも同種の店舗が数多くある。

医療面は聖母病院を始め、個人病院が多くある。 ただし病院へ行くための交通手段として自家用車は病院の駐車場台数に制限を受けるためおすすめできない。 一番便利で柔軟性があるのは電動アシスト自転車。

最寄りのえきは西武新宿線「下落合駅」。マンションの隣にあるため電車にはすぐ乗れる。他、中央線・地下鉄・JR山手線も徒歩でいける距離であるため交通の便は非常に良い。

駅のすぐ近くの為、ドラッグストアーやラーメン・パン屋が近所にある。マンションの目の前はマンションの向いにはせせらぎ公園があり、いつもきれいに手入れされており子供やお年寄りに人気。 夏場には池の中で子供が遊ぶこともできる。

管理人は平日の午前10時～午後5時まで滞在している。（お昼休憩1時間はいない）　。ゴミ出しは24時間可能。エレベーターは3台カメラ付き。手にもって抱えられる大きさの犬などのペットならば飼育可能。

和室6畳・洋室二部屋（4.5～5畳くらい）・リビング広め。トイレ・バス別。一階は庭付き。

買い物は西友やオオゼキ、マルエツ、いなげやなど大きなスーパーがあるので便利である。お豆腐屋さんも二軒。新鮮野菜を扱うマルシェも250m先にある。

聖母病院や家庭支援所・児童館もあり、比較的子育てにやさしい街。川沿いには毎年春になると桜の花が咲いてお花見に良い。小学校はすぐそばにある。

下落合駅が目の前にある。高田馬場駅も徒歩10分程度。新宿駅西口行のバス停も下落合駅前にあるため、アクセスは良好。周辺にコンビニ、スーパー、ドラッグストア等、必要なものは揃っている。

目の前にせせらぎの里公園、神田川があり、南西向きの部屋であれば景観を遮る建物もないため、西新宿ビル街の夜景が綺麗に見える。

共用部は必要最低限、無駄な共益費も発生しないのでこの点は評価できる。ペットも中型以下であれば飼育可能。毎日、掃除をしてくれるスタッフがおり、環境は清潔に保たれている。

60平米程度、フルリフォームされているので快適。共用部である建具（窓）も2023年に更新予定であり、築年数は古いが適切に管理、更新されている。

コンビニ、スーパー、ドラッグストアは駅前にあり、日用品の買い出しには困らない。

聖母病院という基幹病院が近くにあるため、医療環境は良好、小学校もそれほど遠くない。下落合図書館も徒歩５分くらいに位置する。

駅が近い。西武新宿駅まで電車ですぐに行ける。

隣にせせらぎの里という大きい公園がある。新宿区の中で、治安の良い静かな住宅街。

昔はドラマなどで外観が使われたこともある。エレベーターは３基ある。手入れが行き届いている。

日当たりが良い。家族向きの３LDK で生活しやすい。

マルエツプチができたので、買い物が少し便利になった。

幼稚園も小学校も近くにあります。お祭りも色々な神社に行けて楽しかった。

駅直結。駐車場、駐輪場完備。目の前に公園がある。 病院、小学校等が近い。新宿区だが静かで環境が良い。

公園が近くにあり、管理もしっかりしているので浮浪者や若者も少ない。

シンプルで昔ながらのマンションというイメージ。こだわりがなければ住みやすい

いい意味で何もないので自分の好きなようにカスタマイズ可能。

あんまりないが、古くからの飲み屋などはあるので仲良くなれば快適。

小学校、幼稚園、中学校も徒歩圏内で、塾などの習いごもと充実していると思う。

【下落合駅に対する口コミ】新宿駅 高田馬場 共に一駅。交通の便は単純に良い。新宿駅高田馬場駅まで1駅の立地で緑も多く高田馬場は徒歩圏内を考えればコストパフォーマンスは高い。

【下落合駅に対する口コミ】下水道の浄化施設もあり、公園が整備されています。住宅街中心で、広い通りには交番もあります。

【下落合駅に対する口コミ】駅前に有名なメロンパンのチェーン店、味の良い定食屋もあります。

【下落合駅に対する口コミ】川が駅近くを流れ桜もあります。薬王院の垂れ桜にボタン、下水道浄化施設の大きな公園があります。

敷地内に大きなケヤキの木があり、雰囲気がとてもよいです。これだけ大きな木があるマンションはそうそうない。歴史も感じるし、夏は日差しを遮ってくれるし、見上げると豊かな気持ちになります。廊下や入口、ポスト周辺もゴミ捨て場も掃除が行き届いているし、管理体制のよさを肌で感じます。管理人さんお手製の便利帳(A4の1枚)が定期的に配布されていて、困った時の連絡先やおすすめの業者などをまとめてくれています。エレベーターも3機あり、一階と中層階と高層階で待機するようなシステムのようで、そんなに待つことがありません。

公園が目の前で、陽当たり、眺望がとても良いです。

マンションを出たらすぐそこが下落合駅です。ひと駅で高田馬場なので、アクセスは抜群でした。高田馬場駅からも歩けます。

病院、学校等の施設が充実している。自転車で高田馬場まで行けるので非常に便利。良い病院が多いと思う。

駅から近く、交通の便がいいです。西武新宿線に乗れば高田馬場、高田馬場から山手線や東西線の乗り換えができます。西武新宿駅は新大久保と新宿の近くに降りることができて、非常に便利です。

管理棟兼マンション共用のエントランスがきれいで豪華な雰囲気を保っている。

管理棟兼マンション共用のエントランスがきれいで豪華な雰囲気を保っている。

【下落合駅に対する口コミ】各駅しか止まらない駅ですが、JRと東京メトロがある高田馬場駅まで一駅で行ける為、交通機関の利便性がいいです。駅の入口が西武新宿行きと所沢方面行きの２つがあるため、朝の踏切が開かないときでもどちらからの入口でも駅に入れる為、遅れる事なく乗れるところもいいです。