【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「落合駅」東京メトロ東西線
「下落合駅」西武新宿線
「中井駅」西武新宿線 都営大江戸線
「東中野駅」JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
-
所在地
東京都新宿区上落合1丁目30番15号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
2002年2月
-
総戸数
201戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域,近隣商業地域
-
小学校区域
区立落合第二小学校
-
中学校区域
区立新宿西戸山中学校
周辺地図
東京都新宿区上落合1丁目30番15号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
落合ハイムの物件価格は、直近1年間で約6.8%上昇、直近3年間で約14.2%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約1.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 |
2階 |
1SLDK |
南 |
83.69㎡ |
16.84㎡ |
9,480万円 |
374万円 |
2023年8月 |
2階 |
1SLDK |
南 |
83.69㎡ |
16.84㎡ |
9,980万円 |
394万円 |
2022年10月 |
6階 |
2SLDK |
南 |
72.72㎡ |
18.24㎡ |
7,380万円 |
335万円 |
2022年8月 |
8階 |
3LDK |
南 |
74.95㎡ |
17.02㎡ |
7,880万円 |
348万円 |
2020年3月 |
9階 |
2LDK |
南 |
75.2㎡ |
16㎡ |
6,780万円 |
298万円 |
平均 |
5階 |
78.05㎡ |
16.99㎡ |
8,300万円 |
350万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
落合ハイムの物件賃料は、直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約17.4%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約5.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年9月 |
6階 |
3LDK |
76.67㎡ |
246,000円 |
2023年9月 |
5階 |
1SLDK |
67.64㎡ |
230,000円 |
2022年12月 |
1階 |
1K |
20㎡ |
66,000円 |
2022年6月 |
1階 |
1K |
20㎡ |
66,000円 |
2022年3月 |
13階 |
2LDK |
67.75㎡ |
200,000円 |
平均 |
5階 |
50.41㎡ |
161,600円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
落合ハイムを売却する方法
落合ハイムを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
落合ハイムの相場を調べる
-
不動産会社に落合ハイムの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.4
ランキング
5位
(210物件中)
ランキング
42位
(1890物件中)
ランキング
868位
(39517物件中)
住民評価
3.8
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2019年1月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
近くに地下鉄落合駅とJR東中野駅があります。主要駅や都心部までのアクセスは非常に便利です。駅周辺には郵便局、スーパー、たくさんのご飯屋さんや飲み屋さんがあり便利です。
周辺環境
3
スーパー、LIFE、100均などがあり買い物には非常に便利です。近くには学校、公園、神田川などもあり、子供がいる家庭にとっても住むには良い地域だと思います。大通りに面しているマンションですが、騒音で眠れないようなこともありません。
外観・その他共用部
5
大きなアパートで外観もエントランスも綺麗です。フロントにいるスタッフの方はとてもフレンドリーで入居者さんの顔を覚えてくれています。その他、清掃スタッフの方たちもみなさんフレンドリーです。セキュリティもしっかりしており安心です。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
日当たりも良いし、天気が良い日は部屋の窓から富士山も見えたり、眺めが最高です。
買い物・食事
4
近くにはスーパー(いなげや)や飲食店、郵便局、さまざまなコンビニなどそろっていて、買い物や食事には不自由はしません。
暮らし・子育て
4
近くの小学校までは徒歩3分程度。ひとつ信号を渡るだけなのでいいと思います。歩いていける距離に歯医者、眼医者、内科など病院はたくさんあります。
[ データ出典元について ]
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