【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
6,279万円
賃料相場
17万377円
セトル中之郷の物件価格は、直近1年間で約3.6%上昇、直近3年間で約11.2%上昇しています。
これは直近3年間の墨田区の価格推移と比べて、約4.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(5件)
「セトル中之郷」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2014年1月
ヴィエリさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 4 |
最寄駅に近い。管理体制がしっかりとしている。 |
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周辺環境 4 |
周囲に遮蔽物が少ないので、上階だと見晴らしが良い。 |
外観・その他共用部 3 |
管理が行き届いているので、綺麗だと思います。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
天井高もあり、空間が確保されている印象です。 |
買い物・食事 4 |
錦糸町にも出やすいですし、スーパーも近くにあり良いと思います。 |
暮らし・子育て 3 |
病院も近くにあります。行政サービスも問題ありません。 |
投稿日:2022年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【押上駅に対する口コミ】東武線と半蔵門線が相互乗り入れしており、乗り換えで動く必要がないのが魅力近くに錦糸町という歓楽街があり近辺で娯楽が完結できる。 |
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周辺環境 5 |
【押上駅に対する口コミ】東京ソラマチと駅構内から繋がっており、非常に便利。町は再開発によってとても綺麗になっている |
買い物・食事 5 |
【押上駅に対する口コミ】東京スカイツリーのおかげで様々な飲食店がある。 |
暮らし・子育て 4 |
【押上駅に対する口コミ】東京スカイツリーによる再開発で町がバリアフリーになった |
投稿日:2022年1月
だもさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 5 |
スーパータジマやクリーニング店、セブンイレブンなど一通り徒歩圏内で揃う。少し歩けばソラマチやイトーヨーカドーもアクセスでにる。 |
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2019年8月
gooさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 5 |
押上駅はターミナル駅であり、複数路線が利用可能。駅からマンションまでは徒歩4分で、歩道も太い為、アクセスが良く、ベビーカーなども通りやすそう。ソラマチ等がある為、駅で何でも揃う。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都江東区亀戸6丁目58-10第二共立ビル1F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
墨田区は、元々は海の底でしたが河川が運んできた土砂が堆積したことで生まれた土地となっています。江戸時代頃には人が住めるようになり、明暦の大火をきっかけに武家屋敷が墨田区に移転され、街が発展してきた歴史があります。隅田川の花火大会は、江戸時代から続く伝統ある花火大会です。2012年には押上にスカイツリーが誕生し、墨田区には多くの人が訪れる観光地へと変貌しつつあります。錦糸町駅周辺に商業施設が集積し、また両国国技館や江戸東京博物館もあることから休日も楽しめる街となっています。墨田区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、墨田区には子育ての援助を受けたい人と援助をしたい人とを繋ぐすみだファミリー・サポート・センターがあります。サービスを利用すると一時保育や送迎などを依頼することができます。2023年6月時点では、墨田区の中古マンション価格は直近1年間で約3.2%上昇、直近3年間で約17.7%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,507万円、家賃相場は23万1,684円です。墨田区では木造住宅が密集している地域の不燃化プロジェクトを継続的に推進してきており、今後は災害に強い街へ生まれ変わることが期待されています。 (2023年7月26日)
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セトル中之郷を購入する方法
セトル中之郷を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってセトル中之郷の購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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セトル中之郷の相場を調べる
-
不動産会社にセトル中之郷の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2022年7月
かなさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
最寄りの押上駅にはソラマチがあるので食品・洋服・雑貨など買い物をするには困りませんし、飲食店も充実しているので食事をするにも選択肢が豊富です。 観光名所の東京スカイツリーもあるので遊びや友人を招いた際にも行く場所がたくさんあります。 ソラマチ以外にもスーパー(ライフ・たじま)やニトリ、飲食店が周辺に多いのでとても便利です。 押上駅では半蔵門線・都営浅草線・京成線があり、もう1つの最寄りの東京スカイツリー駅では東武スカイツリーラインが通っているので、都心部にもアクセスがよく、空港にはどちらも電車1本で行くことが可能です。 東京スカイツリー内にはバスターミナルもあり、お台場やディズニーリゾート行きのバスが出ているのでこちらにもバスだけで行き来することが可能なので便利です。
周辺環境
5
押上駅・東京スカイツリー駅どちらも徒歩圏内なので、通勤や通学にも便利な立地だと思います。 目の前の曳舟川通りには昼夜問わず車の交通量が多く、駅からの帰り道にセブンイレブンもあるので夜でも安心です。 マンションの入り口付近に墨田区立中之郷児童遊園という小さな公園がありますが、夜中に人が集まったりすることもなくとても静かなので、周辺環境の治安はいい場所です。 駅近で立地もよく、スカイツリーが目の前なので購入しても価値の下がらない物件だと思います。
外観・その他共用部
4
築年数30年以上の建物ですが、毎朝清掃業者の方が掃除をしてくれているので清掃は行き届いていると思います。 入口が正面口と裏口で2つあり、行き来できるので多少人通りもありますが、フロントに管理人の方が平日の夕方までと土曜の日中はいらっしゃるので安全面は気になりません。 正面口のみ簡易的ですがオートロックがあるので、そこからは居住者しか入ることが出来ません。 24時間利用可能な広いゴミ捨て場があるので、ゴミを溜める心配がなく便利です。 マンションの1階部分には美容室、酒屋、事務所、歯医者が入っていますが、入り口は全て外なので居住者に特に迷惑がかかることはなく、店舗混在していても不便はないです。 すみだ女性センターという施設も同じ建物内にありますが、こちらも入口は外になります。 マンション内に歯医者と内科クリニックがあるので体調崩してもすぐ行けるのでとても便利です。
お部屋の内部の仕様・設備
5
以前住んでいた部屋はフルリフォームされていたので、部屋の内装・設備・仕様に何も不満を感じませんでした。 すべて新しいものの状態から住み始めたので、綺麗で部屋も広く住みやすかったです。 夏には部屋の窓から隅田川花火大会を見ることができる位置でしたので、住んでいてとても満足でした。
買い物・食事
5
買い物や飲食店に関してはとても充実しています。 スーパーは家のすぐ近くにたじまがあり、駅の反対側にはライフ、ソラマチの中には北野エースがあります。 ソラマチには精肉店・鮮魚店・野菜売り場も広くあり、お惣菜売り場も種類豊富なので便利です。 食品売り場以外にもソラマチにはユニクロやZARAなどの服飾店、書店、アンテナショップや専門店などショッピングモールならではのお店の多さなので毎日いても飽きないくらいです。 マンション周辺には、バナナ専門のバナナファクトリーや昔ながらの地元に根付いたベーカリーのかめぱんなど美味しいお店がたくさんあり、開拓するのが楽しくなります。
暮らし・子育て
5
マンションの建物内にすみだ女性センターというコミュニティセンターがあり、近くにすみだ福祉保健センターがあるなど行政サービスはマンション近辺に充実してる場所だと思います。 病院は建物内に内科クリニック・歯医者があり、救急病院も隣の曳舟駅にあるので安心です。 徒歩圏内に小学校・中学校・高校があるのでファミリー層にも通学にとても便利だと思います。 マンションの居住者は比較的長年住んでいるご年配の方が多い印象です。 とてもフレンドリーな方が多く、挨拶はもちろんですが、同じエレベーターに乗ると初対面でも気さくに話しかけてくれることが多くて顔見知りが増えて楽しく、コミュニケーションも取れて安心できました。 近所の神社のお祭りが毎年あり、自治体の集会所がマンション1階にあるのでその時期はとても賑わっています。