【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
パークホームズ押上ザレジデンスの売却査定・購入・相場情報(東京都墨田区向島3丁目39番19号)
パークホームズ押上ザレジデンス
4.3
売買価格相場:7,768万円
賃料相場:25万4,215円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
東武伊勢崎線「押上駅」より徒歩で3分
東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」より徒歩で5分
-
利用可能路線
「押上駅」東武伊勢崎線 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 都営浅草線
「とうきょうスカイツリー駅」東武伊勢崎線
-
所在地
東京都墨田区向島3丁目39番19号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
13階建
-
築年月
2016年9月
-
総戸数
60戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
近隣商業地域,商業地域
-
小学校区域
墨田区立小梅小学校
-
中学校区域
墨田区立墨田中学校
周辺地図
東京都墨田区向島3丁目39番19号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークホームズ押上ザレジデンスの物件価格は、直近1年間で約1.3%下降、直近3年間で約0.4%下降しています。
これは直近3年間の墨田区の価格推移と比べて、約13.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年8月 |
3階 |
2SLDK |
南東 |
71.68㎡ |
11.52㎡ |
8,280万円 |
382万円 |
2020年8月 |
9階 |
3LDK |
南東 |
68.23㎡ |
11.25㎡ |
7,280万円 |
353万円 |
2020年4月 |
11階 |
3LDK |
南東 |
68.73㎡ |
11.25㎡ |
7,480万円 |
360万円 |
2019年10月 |
11階 |
3LDK |
南東 |
68.73㎡ |
11.25㎡ |
7,480万円 |
360万円 |
2019年3月 |
11階 |
3LDK |
南東 |
68.73㎡ |
11.25㎡ |
7,580万円 |
365万円 |
平均 |
9階 |
69.22㎡ |
11.3㎡ |
7,620万円 |
364万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークホームズ押上ザレジデンスの物件賃料は、直近1年間で約3.1%上昇、直近3年間で約7.0%上昇しています。
これは直近3年間の墨田区の価格推移と比べて、約3.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年9月 |
8階 |
3LDK |
68.73㎡ |
243,000円 |
2023年6月 |
4階 |
3LDK |
68.23㎡ |
248,000円 |
2021年10月 |
4階 |
3LDK |
68.23㎡ |
245,000円 |
2020年6月 |
8階 |
3LDK |
68.23㎡ |
225,000円 |
2020年4月 |
5階 |
3LDK |
68.73㎡ |
240,000円 |
平均 |
6階 |
68.43㎡ |
240,200円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
パークホームズ押上ザレジデンスを売却する方法
パークホームズ押上ザレジデンスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
パークホームズ押上ザレジデンスの相場を調べる
-
不動産会社にパークホームズ押上ザレジデンスの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.3
ランキング
4位
(305物件中)
ランキング
15位
(1284物件中)
ランキング
1100位
(39518物件中)
住民評価
4.6
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2024年5月
SMAPさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
京成線と半蔵門線の押上駅、東武スカイツリーラインのとうきょうスカイツリー駅があり、都内どこに行くにも便利。どの駅も徒歩10分以内であり、近くのエレベーターまで7分で行ける。
周辺環境
5
駅前のライフとニトリが広くてなんでも揃う。また、隅田公園が近く、近隣に大きな公園が揃っているので、散歩するには快適な立地。治安も特に問題を感じない。周辺は夜は静かで住みやすい。また、定住している地元住民が多く安心して生活できる。
外観・その他共用部
4
管理人さんが熱心に仕事してくれておりゴミ捨て場も常にキレイ。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
騒音も聞こえてこず、夏は涼しく過ごせる。冬は床暖房があるので快適。
買い物・食事
5
ソラマチまで徒歩5分のため買い物に便利。
暮らし・子育て
5
すぐ近くに本所高校、隅田中学があるため通学に便利。
[ データ出典元について ]
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