【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/05/18
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2023年5月
つしはるさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 水天宮前に徒歩6分ほどでいける。人形町や門前仲町、茅場町も徒歩圏内ではあるのでアクセスに困ることはそこまでありません。 |
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周辺環境 |
4 墨田川がすごく近いのでランニングや散歩なく気分転換が簡単にできる。遊歩道にお花や木も生えていて季節感を感じながら運動できる点で、ジムに通うよりいいと個人的には思う。 |
外観・その他共用部 |
4 デザイナーズマンションなだけあって共用部のデザインはスタイリッシュでよい。ゴミ置き場もマンション内にあるので、容易にゴミを捨てることもできる。 |
お部屋の内部の |
4 隣の部屋の音・声が聞こえない。防音性が良いと思う。私の住んでいる部屋は、アイランドキッチンになっているので(おそらく他の部屋もそうだと思う)内観がかっこよい。 |
買い物・食事 |
4 近くにまいばすけっとができたので、スーパーに困ることもなくなった。又、ホームセンターも近くにあるのでなんでもそろえることができる。 |
暮らし・子育て |
5 治安が悪いと感じたことはないので、子育てする方や女性にも問題なく住める環境だと思う。 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2013年6月
VITMATさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 永代橋に近い場所ですが、駅は少し遠く、清澄白河・水天宮・門前仲町いずれも同じくらいで歩くと10分くらいかかります。 |
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周辺環境 |
4 駅が遠いお陰かあまり大きなオフィスや工場などが周囲に無く生活しやすい環境になります。自治会もしっかりしていてゴミなども綺麗に管理されています。 |
外観・その他共用部 |
5 こちらはワンルームメインのマンションですが周囲のファミリーマンションと同じくらいの規模があります。広く出来ているので入り口なども使いやすいです。 |
お部屋の内部の |
4 ワンルームですがお部屋は結構広く出来ています。 またバスルームなども掃除しやすいです。全体的にフラットな造りが良いです。 |
買い物・食事 |
3 門前仲町方面にはファミレスやスーパーが多く便利です。もう少し近ければ言う事無しなのですが…とはいえ不便さは感じません。 |
暮らし・子育て |
4 マンションが多く住宅メインの地域なのでとても子育て・育児には良いでしょう。幼稚園が一番近いです。 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2020年7月
dmtcさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 門前仲町や水天宮前、人形町、清澄白河へのACCESSがよい。 |
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周辺環境 |
4 隅田川沿いのため、天気の良い日は散歩ができる。 |
外観・その他共用部 |
4 オートロックのため、入居者以外の人が入ってくる可能性が少ない。 |
お部屋の内部の |
4 オール電化のため、ガスを使用する危険性がない。 |
買い物・食事 |
3 食べログで有名なパン屋さんがいくつかあり。 |
暮らし・子育て |
3 暮らし・子育てのメリットについては、単身者のため割愛します |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2021年3月
豆腐さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 水天宮前駅、清澄白河駅両方にアクセスできる。 |
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周辺環境 |
3 比較的静かで、住んでいる人たちも小綺麗な印象。 |
外観・その他共用部 |
3 共用部はきれい。よくメンテナンスもされている印象。 |
お部屋の内部の |
3 北東側の部屋は日当たりが良い。部屋によっては向かいの建物がないので安心感がある。 |
買い物・食事 |
3 近くに小綺麗なセブンイレブンがある。少し歩くが人形町に飲みに行ける。 |
暮らし・子育て |
3 資格に清澄白河公園があり、休日は家族連れで賑わっている模様。 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_unknown.png)
投稿日:2019年11月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 水天宮前駅まで歩いて10分。 門前仲町駅まで歩いて15分。 渋谷駅までは乗り継ぎなしで水天宮前駅から20ほどでいける。 |
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周辺環境 |
3 隅田川が目の前にあり、それに沿ってジョギングコースがあるのでジョギングが好きな方には良い。 |
外観・その他共用部 |
4 粗大ゴミ以外はいつ何を出しても基本大丈夫。 駐輪場もきちんと完備されている。 |
お部屋の内部の |
3 首都高側の日照は比較的良い。 デザイナーズマンションなので内装は綺麗。 |
買い物・食事 |
3 飲食店は駅まで出れば美味しいお店がある。 人形町の方に行けば特に見受けられる。 |
暮らし・子育て |
2 会社員の方が多く住んでいるのでお子さんのいる方にはあまり向かない。 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2023年11月
さおりさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
4 徒歩3分にマイバスケットがあり買い物には困らない。またコンビニも4分くらいでセブンイレブンがあり便利。また百均やホームセンターも徒歩10分圏内にいくつかあり、生活必需品が徒歩圏内で揃うので嬉しい。飲食店も各駅の方に行けばかなりあるので開拓が楽しい。 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2022年4月
みのりさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
4 外観やエントランスはおしゃれで、とても築16年経っているようには見えません。ゴミ捨ても24時間可能で毎日管理人さんが綺麗にしてくれているので共用部への不満はありません。セキュリティ面に関しても問題を感じたことはなく安心して住めます。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
![](/trend/img/writer/eiji-takeuchi.jpg)
不動産鑑定士
江東区は江戸時代までは河川の河口付近にできる三角州の一部であったとされています。江戸時代初期より埋立てが実施され、新田開発も行われました。深川地区は江戸時代に誕生し、区内には運河が張り巡らされたことから交通の便が発達し、街が賑わうようになりました。区内に残る清住庭園は、元々は江戸の豪商であった紀伊國屋文左衛門の屋敷跡とされています。現代では江東区は豊洲駅周辺にタワーマンションが建ち並ぶ大規模な住宅街となっています。また、2018年には豊洲市場も完成し、江東区は世界中から観光客も呼び込める街に変わりつつあります。江東区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江東区には離婚後の継続した養育費の確保につなげるため、養育費の取り決めに関する公正証書の作成や家庭裁判所への調停申し立て等にかかる経費を補助する制度もあります。2023年6月時点では、江東区の中古マンション価格は直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約23.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,704万円、家賃相場は23万5,854円です。江東区には東京駅から有明・東京ビッグサイトまでを繋ぐ新たな地下鉄構想があり、将来の発展が楽しみな街となっています。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
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1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
フォルティス水天宮前の物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約0.8%下降しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約19.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「水天宮前駅」東京メトロ半蔵門線
「門前仲町駅」東京メトロ東西線 都営大江戸線
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所在地
東京都江東区佐賀2丁目3番4号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
2006年2月
-
総戸数
99戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
工業地域
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小学校区域
明治小学校
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中学校区域
深川第二中学校
周辺地図
東京都江東区佐賀2丁目3番4号
[ Google Mapで表示する ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
フォルティス水天宮前を購入する方法
フォルティス水天宮前を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってフォルティス水天宮前の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
フォルティス水天宮前の相場を調べる
-
不動産会社にフォルティス水天宮前の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2015年7月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
水天宮前駅から徒歩7分程度。 門前仲町から徒歩15分程度。 清澄白河駅から徒歩10分程度。 茅場町駅から徒歩17分程度。 休日には東京へ運動がてら30,40分かけて歩いて遊びに行く。
周辺環境
5
近所に清澄庭園や隅田川があるので、ゆっくり休日を過ごしたい人にはたまらない。 隅田川がすぐそばにあるが、臭いも虫も全くない。 桜の季節には隅田川が桜に覆われ非常に美しい。 隅田川大橋からはスカイツリーも見え抜群の景観。
外観・その他共用部
5
宅配ボックスがある為忙しい時期にも安心して家を開けることができる。 マンション内にごみ捨て場がある為いつでもゴミ出しが出来て便利。 デザイナーズマンションなだけあってマンション全体がまだ新しい。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
年末になると家中の排水管を綺麗にしてくれるサービスがある。 虫も湧かないし非常に清潔。 IHコンロが2口ついていて、忘れて火をつけっぱなしにしてしまった時も自動で切れてくれた。 火より安心して料理ができる。 ベランダの物干し竿掛けは収納できる為普段は収納してベランダにチェアをおいている。 上下左右からの音がほとんど聞こえない高い防音性。
買い物・食事
5
水天宮前駅とマンションの間に小さなスーパーの「マイバスケット」(23時まで)があり、帰宅時に夕飯の買い物をして帰ることが出来る。 マイバスケットが些か高いと感じたら、茅場町方面に10分歩けば激安で有名な「肉のハナマサ」(24時間営業)がある。 逆にいい物を買いたいと思ったら徒歩10分の位置に「ピーコック」もあれば「赤札堂」もある。 最近徒歩3分の位置にセブンイレブンも出来た。 あまり行ったことはないが清澄白河駅にも近い為話題のコーヒーショップにも近い。
暮らし・子育て
3
清澄庭園付属の無料開放の公園でよく親子がピクニックをしている。 近くに小中学校もある。