【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/03/02
ご購入
ご売却
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投稿日:2022年8月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【初台駅に対する口コミ】なんといっても新宿まで一本どころか、隣の駅。気付いたらすぐ新宿になっている。新宿にこんなに近い割には、家賃の安い物件が多く、比較的住みやすい。 |
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周辺環境 |
5 【初台駅に対する口コミ】商店街があり、飲食店、薬局や病院など一通り揃っていて、この駅のみで十分生活ができる。隣の駅が新宿の割にはとても治安がよく、ケンカなどあまりみたことがない。ゴミも落ちていることなどあまりない。 |
買い物・食事 |
4 【初台駅に対する口コミ】飲食店は、お財布に優しいリーズナブルな店から、ちょっとお高めのパスタやステーキなど、両方あるので選択肢があるのはすごくいい。 |
暮らし・子育て |
4 【初台駅に対する口コミ】小学校はすごく綺麗なところが多く、区営の温水プールもあり、住んでいる人にありがたい。 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2023年12月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【参宮橋駅に対する口コミ】JR代々木駅、京王新線初台駅が徒歩圏内でありながら、参宮橋駅周辺は閑静な住宅街です。 電車での移動は、小田急線で新宿駅まで2駅と交通アクセスが良いです。 甲州街道まで出れば都営、京王バスも通っており、新宿方面、中野方面へのアクセスも良好です。 山手通りに出れば渋谷区のコミュニティバス「ハチ公バス」が運航しており、渋谷区内へのアクセスも良好です。 都会の利便性は享受しつつ、日常生活は都会の喧騒から逃れて静かに暮らしたい方にはおすすめできる駅です。 近隣住民は単身からファミリー世帯まで幅広く、治安は良いと思います。静かな住宅街なので住みやすいです。 物価も平均的かと思います。 築浅の低層階マンションが多く、そこに住むとなると家賃相場は高めです。 1LDK30平米で16万~が相場でしょうか。 ただ、古いアパートもなくはないです。 |
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周辺環境 |
5 【参宮橋駅に対する口コミ】駅前に商店街があります。 商店街にはコンビニ(セブンイレブン、ファミリーマート)スーパー(マルマンストア)、ATM(三菱UFJ銀行)やラーメン店、個人経営のカフェなど飲食店がこじんまりと集合しており、ターミナル駅まで足をのばさずに徒歩圏内で生活できる点が良いです。区立参宮橋公園があり、日中帯は子供連れの方が利用しているのを目にします。閑静な住宅街です。都心とは思えない治安の良さを感じます。 |
買い物・食事 |
5 【参宮橋駅に対する口コミ】「ブーランジュリー ラ・セゾン」というパン屋さんがとても美味しいです。 駅チカなので利用しやすいです。 その他、松屋やからあげ日本一などのチェーン店もあるので帰宅時の利用に便利です。 |
暮らし・子育て |
3 【参宮橋駅に対する口コミ】参宮橋公園で子連れの方を見かけます。 ただ、参宮橋駅から参宮橋公園へのアクセスは短距離ですが勾配のキツイ坂があるのでベビーカーをたたまずに移動するのは体力がいるかもしれません。 |
ご購入
ご売却
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投稿日:2023年6月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【参宮橋駅に対する口コミ】新宿まで電車で出れますし、歩いて渋谷にも行けるのでいいです。物価などは高くないので日用品は安く買えます。 |
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周辺環境 |
4 【参宮橋駅に対する口コミ】商店街が近くにあるのである程度は揃えられます。大きな事故や事件は聞いたことがないので治安は良いです。 |
買い物・食事 |
4 【参宮橋駅に対する口コミ】居酒屋など飲食店が多いので食べる場所には困らないです。 |
暮らし・子育て |
5 【参宮橋駅に対する口コミ】近くに公園があり遊ぶ場所には困らないです。 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2023年5月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【参宮橋駅に対する口コミ】最近駅舎が新しくなり、綺麗で気持ちよく利用できる。街自体は都心に近く便利なのに、落ち着いた住宅地で本当に住みやすいです! |
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周辺環境 |
4 【参宮橋駅に対する口コミ】各駅停車しか停まらないが、その分街自体も落ち着いており、都心に近いのにゴミゴミとした印象が無い。駅近くに郵便局があり、病院も数件あり便利。閑静な住宅街で、治安も良い。実は都内屈指の高級住宅街なので、治安はとてもいいと感じます。街自体もきれいです。 |
買い物・食事 |
5 【参宮橋駅に対する口コミ】駅近くにオシャレなカフェ、レストラン、パン屋が数件あり、穏やかな時間が流れている。FLOTOのジェラートは逸品です! |
暮らし・子育て |
4 【参宮橋駅に対する口コミ】保育園が多いエリアだと思う。所得が高い世帯が多く、治安がいいので、安心して子育てできると思う。 |
ご購入
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投稿日:2023年7月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【参宮橋駅に対する口コミ】駅構内が木造でおしゃれ 新宿駅まで5分程で、10分間隔で運行している バス停も近くにあり、新宿駅方面渋谷方面、表参道方面へのアクセスも良い 家賃が高い分都心へのアクセス、駅近物件が多い |
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周辺環境 |
3 【参宮橋駅に対する口コミ】救急病院まで車で約10分、電車で3分ほどで夜間救急も安心。 駅の周辺に居酒屋なども多いが屯っている人はおらず比較的静か。 |
買い物・食事 |
4 【参宮橋駅に対する口コミ】オシャレなカフェやパン屋さん、昔から営業しているお蕎麦屋さん中華屋さんなど美味しい飲食店が多い。 |
暮らし・子育て |
4 【参宮橋駅に対する口コミ】閑静な住宅の中に公園が多数あり常に子供たちで賑わっている |
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投稿日:2023年7月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【参宮橋駅に対する口コミ】都心まで1本で行けるので、通勤がスムーズでした。他の地域と比較すると、物価自体は変わらないと思いました。 |
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周辺環境 |
3 【参宮橋駅に対する口コミ】駅周辺にコンビニがあり、遅くなった時便利でした。ローカルな空気が流れていて、落ち着いて過ごせました。 |
買い物・食事 |
3 【参宮橋駅に対する口コミ】アットホームで雰囲気の良い飲食店があり、お店ならではのメニューを味わえました。 |
暮らし・子育て |
4 【参宮橋駅に対する口コミ】見通しが良く、落ち着いた公園があり、リラックスできました。 子育てしやすい環境も整っています。 |
ご購入
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投稿日:2023年5月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【参宮橋駅に対する口コミ】渋谷や原宿方面から歩くこともできるし、ハチ公バスも回っているので利便性が良いです。新宿など都心部に歩いて行くこともでき、緑も多く住みやすいです。 |
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周辺環境 |
3 【参宮橋駅に対する口コミ】駅前の商店街はオシャレなお店も多く便利です。駅は改装されてとてもきれいなので安心できます。 |
買い物・食事 |
3 【参宮橋駅に対する口コミ】飲食店が充実しています。小さなカフェやスイーツのお店も多いです。 |
暮らし・子育て |
3 【参宮橋駅に対する口コミ】都会の中でも緑が多いエリアなので、公園でよく子どもが遊んでいます。 |
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投稿日:2020年5月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【新宿駅に対する口コミ】日本で一番乗降客が多いと言われている駅。構内が広く、たくさんの店舗も入っている。お店は通勤時間帯からオープンしているので、昼食用のお弁当などを買うこともできる。また、おしゃれなスイーツも売っていてお土産にするのにちょうどいい。JRだけでなく地下鉄や私鉄も通っているためどこに行くにもアクセスがしやすいです。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
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不動産鑑定士
渋谷区は、JR山手線渋谷駅ができたことで、大きく街が発展していきました。渋谷駅にはJRの他、東京メトロの銀座線や半蔵門線、副都心線、東急田園都市線、東急東横線、京王井の頭線といった多数の路線が乗り入れており、日本を代表する巨大ターミナル駅となっています。渋谷駅は首都圏各地からの交通アクセスに優れていることから、IT企業を中心にオフィスも多く集積しています。また、渋谷駅前のスクランブル交差点は世界中で有名な交差点となっており、東京の観光名所の一つです。住宅地としては、松濤や広尾、猿楽町、大山町等の日本屈指の高級住宅街が存在しています。大型商業施設は渋谷駅に集積していますが、表参道や原宿にはおしゃれで最先端のショップが建ち並んでいます。渋谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。18歳未満の子どもがいるひとり親世帯向けには、家賃補助制度があります。2023年6月時点では、渋谷区の中古マンション価格は直近1年間で約5.2%上昇、直近3年間で約17.3%上昇しています。中古マンションの価格相場は9,188万円、家賃相場は31万566円です。渋谷駅周辺は再開発が継続しており、今後も発展が期待できます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ナビウスオペラ通りの物件価格は、直近1年間で約9.1%上昇しています。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
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交通
-
利用可能路線
「初台駅」京王線
「西新宿五丁目駅」都営大江戸線
「参宮橋駅」小田急小田原線
「新宿駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地
東京都渋谷区本町1丁目51番10号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
8階建
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築年月
1998年12月
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総戸数
37戸
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土地権利
所有権
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用途地域
第一種住居地域,商業地域
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小学校区域
区立幡代小学校
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中学校区域
区立渋谷本町学園中学校
周辺地図
東京都渋谷区本町1丁目51番10号
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お住まいをお探しの方
ナビウスオペラ通りを購入する方法
ナビウスオペラ通りを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってナビウスオペラ通りの購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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ナビウスオペラ通りの相場を調べる
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不動産会社にナビウスオペラ通りの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2024年1月
44さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
駅直進徒歩2分の近さ。道平坦。チェーン系も個人店もそつなく揃ってます。
周辺環境
4
渋谷区だけど新宿まで徒歩圏内。渋谷駅も自転車なら15分位。高速の出入り口も近く、車も便利です。渋谷区内で月極駐車場が安いエリアです。
外観・その他共用部
3
ワンルームが1フロアに1部屋しかないので、基本、購入者がそのまま住んでる様に感じます。ですので、ゴミ置場含め、前代的に管理体制は良好です。宅配ボックスが大型で〇。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
必要最低限の設備あり。眺望が良く、目の前に高い建物が建つ可能性が限りなく低い。
買い物・食事
3
コンビニ、スーパーは徒歩10分圏内に何か所かありますので、不便なし。
暮らし・子育て
3
どの世代の方が住んでも立地、設備的に不満が出る事はほぼ無いと思われます。