【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
グランシティ日本橋ラフィーネの口コミ・評判(4件)・相場情報
グランシティ日本橋ラフィーネ
3.5
売買価格相場:8,947万円
賃料相場:31万4,259円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/08/02
ご購入
ご売却
投稿日:2023年7月
よっしーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 半蔵門線、東西線、日比谷線の3路線が利用でき都内各方面へのアクセスが良好。 東京シティエアターミナルから空港へのアクセスも良く、出張や旅行が多い人にも便利。 |
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周辺環境 |
4 昔ながらの下町感が残っており、日中は人通りもあり賑やかだが、夜は大通りも含めて意外なほど静か。治安は良くて、道端で騒ぐような人もいない。 |
外観・その他共用部 |
4 築年数の割には古さを感じないデザインなので全体的に綺麗。 オートロックも付いており、エントランスからエレベーターホールが死角になっているので、セキュリティも良い。 |
お部屋の内部の |
4 収納が広くて使いやすい。 靴棚の引き出しやキッチン下の収納はしご、可動扉など、随所に工夫が凝らされていて設計のこだわりを感じる。 |
買い物・食事 |
2 向かい側にまいばすけっとがあり、近隣にセブンイレブンもあるので、必要最低限のお店は揃っている。 |
暮らし・子育て |
5 お祭りやイベントは年に何回もあるので下町の雰囲気を楽しめる。 すぐ近くに大通りがあるので防災面でも安心感がある。 |
投稿日:2023年8月
mimomiriaさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
2 水天宮前駅であるため、水天宮とTCATが近いのが一番のウリ 羽田と成田を使う人にとってはとてもいいと思う。 (新幹線を使う人にとって東京駅は遠いが…) 水天宮前駅まではかなり近い。 水天宮駅はとてもきれい。 まいばすけっとが目の前にあるのもメリット。 |
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周辺環境 |
4 環境的に悪さは感じない。 住宅(マンション)が増えてきており、きれいになりつつあると思う。 昼間は静かそう。 |
外観・その他共用部 |
2 あまり良い点は感じられない。していうならば、一階に部屋がないこと? |
お部屋の内部の |
4 2重床のようである。内覧しているとき、足音などは聞こえなかった。 |
買い物・食事 |
3 まいばすけっとがすぐそこにある。 あと、八百屋?ぽいお店もあった。 |
暮らし・子育て |
3 人形町まで行けば病院がたくさんある。 歯医者は近隣にありそう すぐ並びに、中央区の主張所があり行政サービスは便利に使えそう |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【水天宮前駅に対する口コミ】羽田、成田空港までのバスがあるシティーエアポートを併設している。 羽田までは25分とかなり近い。 半蔵門線の水天宮駅を最寄駅として利用しているが、とても利便性が良い。 あるく歩道も設置されているので、駅の移動時間は実質半分くらいで済むと思います、朝の通勤などは便利。 始発駅の隣なので、朝は時間を合わせれば座ることができます。 さらに、大手町あたりで人がばっと降りるので表参道方面の通勤も苦ではありません。 ただ、駅の端から端まではかなり移動するのに時間がかかると思いますので、乗車、降車口は要注意が必要だと思います。 |
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専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
中央区は江戸時代に入って以降、埋立てによって徐々に形成されてきた街です。現在の銀座周辺は入り江が入り込んでいたため、江戸城の築城の際に出た土で埋め立てられていきました。晴海や勝どきも埋立てによって作られており、中央区は埋立てによって新たに街を広げられる特徴があります。東京の中心地である東京駅は、八重洲側が中央区、丸の内側が千代田区です。八重洲や京橋、日本橋を擁する中央区は日本屈指のビジネス街でもあります。銀座は日本一土地価格が高い商業地です。湾岸エリアには月島や佃、勝どき、晴海といった比較的新しくできた住宅街が広がっています。湾岸エリアに住めば職住近接が実現でき、気軽に銀座でショッピングを楽しめることもできます。中央区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、私立幼稚園等に通園する園児の保護者向けの補助金制度もあります。2023年6月時点では、中央区の中古マンション価格は直近1年間で約2.4%上昇、直近3年間で約21.5%上昇しています。中古マンションの価格相場は8,716万円、家賃相場は28万3,019円です。中央区は八重洲エリアで立て続けに大型再開発プロジェクトが実行されており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
グランシティ日本橋ラフィーネの物件価格は、直近1年間で約3.1%上昇、直近3年間で約23.1%上昇しています。
これは直近3年間の中央区の価格推移と比べて、約23.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「水天宮前駅」東京メトロ半蔵門線
「人形町駅」東京メトロ日比谷線 都営浅草線
「浜町駅」都営新宿線
-
所在地
東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目38番15号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
13階建
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築年月
2000年10月
-
総戸数
36戸
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土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
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小学校区域
有馬小学校
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中学校区域
日本橋中学校
周辺地図
東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目38番15号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
グランシティ日本橋ラフィーネを購入する方法
グランシティ日本橋ラフィーネを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってグランシティ日本橋ラフィーネの購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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グランシティ日本橋ラフィーネの相場を調べる
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不動産会社にグランシティ日本橋ラフィーネの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2021年10月
いのうーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
駅から近いのでめちゃくちゃ便利がいいです。
周辺環境
5
アクセスもよく近所には公園もあるし満足です
外観・その他共用部
4
管理会社の方はめちゃくちゃいい方で助かります。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
とくだんバリアフリーなどはないのですが現段階で問題ない
買い物・食事
5
外でご飯をたべるというてんにおいては満足
暮らし・子育て
5
公園もあり小学校などもあるので問題ないです