【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
9,154万円
賃料相場
26万7,875円
スパジオ日本橋水天宮の物件価格は、直近1年間で約19.7%上昇、直近3年間で約46.6%上昇しています。
これは直近3年間の中央区の価格推移と比べて、約11.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(3件)
「スパジオ日本橋水天宮」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2022年4月
いっちゃんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
最寄り駅は水天宮前で半蔵門線という都内有数のアクセスが良い路線が近くにあります。 |
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周辺環境 5 |
治安はよく閑静なまちなので一人暮らしでも家族でも安心です。 |
外観・その他共用部 1 |
しっかり管理人室も中央にあるので質問や相談にのってもらえます。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
日当たりの良い部屋は過ごしやすく冬でも暖かいです。 |
買い物・食事 5 |
近くにコンビニやまいばすけっとあるので買い物もあんしんです。 |
暮らし・子育て 5 |
防災面でも定期的に訓練があるので安心できます。 |
投稿日:2019年8月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【水天宮前駅に対する口コミ】最近改築された水天宮がある駅です。中規模オフィスビル が多くあります。また人形町路隣り合っていますので、江戸情緒があり観光客が多くいます。昔からの商店が多く、人形焼の老舗や有名なタイ焼き屋、甘酒屋、そして今半本店があります。半蔵門線の朝は主要な路線なので混雑しますが、大手町などの中心街への接続が多い駅がありどこに出るのも便利です。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都中央区日本橋3丁目1−8スターツ日本橋ビル4F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
中央区は江戸時代に入って以降、埋立てによって徐々に形成されてきた街です。現在の銀座周辺は入り江が入り込んでいたため、江戸城の築城の際に出た土で埋め立てられていきました。晴海や勝どきも埋立てによって作られており、中央区は埋立てによって新たに街を広げられる特徴があります。東京の中心地である東京駅は、八重洲側が中央区、丸の内側が千代田区です。八重洲や京橋、日本橋を擁する中央区は日本屈指のビジネス街でもあります。銀座は日本一土地価格が高い商業地です。湾岸エリアには月島や佃、勝どき、晴海といった比較的新しくできた住宅街が広がっています。湾岸エリアに住めば職住近接が実現でき、気軽に銀座でショッピングを楽しめることもできます。中央区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、私立幼稚園等に通園する園児の保護者向けの補助金制度もあります。2023年6月時点では、中央区の中古マンション価格は直近1年間で約2.4%上昇、直近3年間で約21.5%上昇しています。中古マンションの価格相場は8,716万円、家賃相場は28万3,019円です。中央区は八重洲エリアで立て続けに大型再開発プロジェクトが実行されており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
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スパジオ日本橋水天宮を購入する方法
スパジオ日本橋水天宮を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってスパジオ日本橋水天宮の購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
スパジオ日本橋水天宮の相場を調べる
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不動産会社にスパジオ日本橋水天宮の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2024年2月
やっぱり旅が好きさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
半蔵門線水天宮前駅から徒歩約3分 日比谷線、東西線茅場町駅から徒歩約8分 日比谷線、都営浅草線人形町駅から徒歩約8分 都営新宿線浜町駅から徒歩約17分 また、近辺にはバス停も多数。無料バス日本橋eライン(東京シティエアターミナル停留所又はロイヤルパークホテル停留所)にも隣接している。
周辺環境
5
治安は大変良い。 東京シティエアターミナルの外に近い所と、水天宮前駅出口人形町駅方面の所に派出所があるので困ったら近くにあるので安心。
外観・その他共用部
5
管理人さん(清掃の方)は決まった曜日時間しか来ないので、何かあった場合は管理会社に連絡が必要。 エレベーター内や玄関を防犯カメラで録画しているので、何かあっても安心。 省エネ対策として、昨年共用部の灯りをLED照明に変更工事完了。
お部屋の内部の仕様・設備
4
殆どの物件が新築当初から2LDKで統一されています。 リフォームしない限りはそのままの間取りで、皆さん設備のリフォーム等をしているようです。 一人暮らしで余裕で暮らしている方もいれば、ファミリーで暮らしている方もいます。 全ての物件の南側にIBMの敷地が鱗屑しているので、眼の前に何も無い開放感があります。徒歩1分で公園もあるのでファミリーにも優しい立地。
買い物・食事
5
まいばすけっと、コンビニ数軒、又少し離れるがピーコックストア、茅場町方向にはハナマサがある。 人形町商店街にはお肉屋さん、食料品屋さん、ドラッグストア、飲食店、銀行ATMもある。また、ファミリーレストランも水天宮前駅周辺にジョナサンとバーミヤン、ピーコックの真上にはガスト、その向かいにサイゼリアがある。
暮らし・子育て
5
治安は大変良い。 近隣の小学校は幼稚園も併設されていて3歳から殆どの子供が区の幼稚園に入れる。そこまでの徒歩も10分弱。 又、区の保育園や私営の保育園も近隣には多数あるので、保育園を利用したい人も便利。 そして、区役所の出張所も近くにあるので、手続きに本庁(築地)に行かなくても大抵は大丈夫。又、日本橋小学校敷地内に日本橋図書館もあり、徒歩圏内で利用出来て大変便利。図書館の上は区の施設になっており、様々な文化的活動などの場となっている。