【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
7,901万円
賃料相場
29万1,079円
サンウッド門前仲町フラッツの物件価格は、直近1年間で約0.1%下降、直近3年間で約26.8%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約1.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(6件)
「サンウッド門前仲町フラッツ」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2020年2月
ねもさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
駅近(徒歩1分以内)です。中華、定食屋等豊富にあるので、食事に困ることはないです。 |
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周辺環境 4 |
スーパーなどが近くて買い物に困ることはない。 |
外観・その他共用部 4 |
管理はしっかりされている。セキュリティ面でもエントランスにオートロックがあるため、問題はない。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
一人暮らしには十分な大きさであり、外観も近隣のマンションに見劣りしない |
買い物・食事 5 |
スーパーや居酒屋が近所にあり、どこにでもいける。ドラッグストアも駅からの帰り道にある |
暮らし・子育て 3 |
下町で、年に数回大きなお祭りがあるため、観光客が多く来る町 |
投稿日:2012年4月
take731さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
門前仲町駅から徒歩1分。非常に便利な場所にあり、言うことありません。 また、駅周辺には特に食事をする店がたくさんあり、外食には困りません。 |
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周辺環境 3 |
近くの川周辺には桜が植えてあり、春は非常にキレイです。 大通り沿いなので、交通量は多く騒音もありますが、商店街のすぐそばの立地であり、非常に便利。 そこをどうとらえるかでしょう。 |
外観・その他共用部 4 |
築10年くらい経つわりには、非常にきれいだと思います。廊下部分はカーペットが敷いてあり、高級感もあります。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
両隣の音はほとんど気になりませんでした。ただたまに上の階から物音は聞こえましたけど。 他にはディスポーザーが標準装備されており、これは非常に便利でした。 |
買い物・食事 4 |
食事する店は徒歩圏内に充実しています。種類も豊富で、遠出する必要がないと感じるくらい。ただ高級な店はあまりないかもしれません。 |
暮らし・子育て 3 |
住んでいた当時は独身だったので、こういった情報収集はしておらず、よくわかりません。ただ、マンションのすぐ裏に小学校があったので、通学には便利そうです。 |
投稿日:2022年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【門前仲町駅に対する口コミ】門前仲町駅は東西線と都営大江戸線が利用できます。東西線では日本橋や大手町に10分以内で着くことができ、大江戸線では六本木まで20分、新宿まで30分でアクセスでき、便利です。若干遠回りでも、目的地に着くことができるのであれば、朝のラッシュを避けたい場合は大江戸線を利用するとストレス軽減されます。中央区に隣接していますが、江東区に入ると家賃が数万円安くなります。自転車でも中央区にアクセスできるので、住むには便利です。 |
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周辺環境 5 |
【門前仲町駅に対する口コミ】門前仲町の二大スーパー、赤札堂とオオゼキは便利。赤札堂は品質より安さ重視。オオゼキは品質が良い。深川不動の商店街は観光客にも人気が高い賑わいのある場所。飲み屋街が多い割に治安は良いです。真っ暗い通りなども少なく、変な人が出没するなどもあまり聞いたことがありません。 |
買い物・食事 5 |
【門前仲町駅に対する口コミ】カフェやランチができるお店もたくさんありますが、門前仲町は何といっても飲み屋が沢山あって楽しい街です。 夕方から開いているお店、立ち飲み屋やリーズナブルな居酒屋から高級で質の良いバーまであらゆる飲み屋がそろっているのではしご酒も楽しいです。 |
暮らし・子育て 5 |
【門前仲町駅に対する口コミ】深川公園をはじめ、小さな公園はたくさんあり子育てしやすい街です。少し足を延ばせば木場公園もあり、家族みんなでピクニックやイベントにでかけたりと自然も楽しめる環境が多いです。 |
投稿日:2022年3月
ひろまろさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
東京駅など都市部に近い。バスや大江戸線、東西線二路線使える |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年4月
しげるさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
門前仲町駅から徒歩30秒のため、とても便利です突然の雨でもあまり濡れません。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都江東区門前仲町1丁目4-3エンゼルビル1F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
江東区は江戸時代までは河川の河口付近にできる三角州の一部であったとされています。江戸時代初期より埋立てが実施され、新田開発も行われました。深川地区は江戸時代に誕生し、区内には運河が張り巡らされたことから交通の便が発達し、街が賑わうようになりました。区内に残る清住庭園は、元々は江戸の豪商であった紀伊國屋文左衛門の屋敷跡とされています。現代では江東区は豊洲駅周辺にタワーマンションが建ち並ぶ大規模な住宅街となっています。また、2018年には豊洲市場も完成し、江東区は世界中から観光客も呼び込める街に変わりつつあります。江東区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江東区には離婚後の継続した養育費の確保につなげるため、養育費の取り決めに関する公正証書の作成や家庭裁判所への調停申し立て等にかかる経費を補助する制度もあります。2023年6月時点では、江東区の中古マンション価格は直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約23.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,704万円、家賃相場は23万5,854円です。江東区には東京駅から有明・東京ビッグサイトまでを繋ぐ新たな地下鉄構想があり、将来の発展が楽しみな街となっています。 (2023年7月26日)
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サンウッド門前仲町フラッツを購入する方法
サンウッド門前仲町フラッツを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってサンウッド門前仲町フラッツの購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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サンウッド門前仲町フラッツの相場を調べる
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不動産会社にサンウッド門前仲町フラッツの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2014年1月
extさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
門前仲町周辺は飲食店が豊富で大きめのスーパーもあり充実しています。駅徒歩1分で2路線使えるので主要な場所へのアクセスも良いです。エントランス前には東京駅行のバス停もあり、とても便利な立地です。
周辺環境
4
近くには川や公園もあり、まさに水彩都市江東区といった感じがします。富岡八幡宮や深川不動堂周辺を中心に、風情ある環境も残っています。
外観・その他共用部
5
外観は重厚感があり流行に左右されないデザインだと思います。廊下はホテルライクなカーペット敷の内廊下でとても静か。ゴミ捨て場も整頓されており綺麗です。全体的に清掃も行き届いており、宅配BOXや駐輪場・駐車場、集会室もあります。
お部屋の内部の仕様・設備
5
ディスポーザー、食器洗い機、オートバス・追い炊き、三面鏡など設備が充実しています。また、マノーネ社のシステム収納が入っているのでカスタマイズでき便利です。
買い物・食事
5
日用品も幅広く揃えている大型スーパーや24時間営業の100円ショップなども近くにあり、買い物に不便しません。食事も安くて美味しい店が豊富で楽しめます。
暮らし・子育て
4
近所には病院、歯医者、小学校などあり。区役所の出張所もあります。