【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
7,599万円
賃料相場
24万5,974円
スカイコート日本橋浜町第2の物件価格は、直近1年間で約4.8%上昇しています。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(6件)
「スカイコート日本橋浜町第2」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2024年7月
とぼちさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
通勤徒歩10分圏内5駅(都営新宿線浜町駅・日比谷線人形町駅・半蔵門線水天宮駅・都営浅草線東日本橋駅・JR馬喰町駅)を行きかえりで使い分けている。15分歩けば浅草橋も利用できるかも。 徒歩5分内に都市サイクルポートがあるが、利用者が多いためか、平日通勤時は空きがないことが多い。 無料巡回バス、100円バスなどもあり充実度は満点。 |
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周辺環境 4 |
大通りから一本入っているせいか、騒音は全く感じない。通勤で遅くなっても死角になるような暗い場所もなく怖い思いをしたことはない。 |
外観・その他共用部 4 |
通いでお掃除されている方がおり、ごみ捨て場や出入口は常にきれいにしていただいており、虫などでいやな思いをしたことはない。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
特別よくも悪くもない1Kにありがちな画一した間取りかと思うが、キッチンと寝室の間に扉があるため、換気その他は分けられており1Rよりも良いのかと思っている。 |
買い物・食事 4 |
各種コンビニ、喫茶店類、飲食店が多くあり、飲食に困ることはない。 徒歩圏内にホテルもあり、会食などの利用も便利。 少なかった百均ショップも人形町駅前にでき、普段の生活には困らない。 |
暮らし・子育て 4 |
徒歩圏内に内科・歯医者・目医者・皮膚科などがあり日常生活には困らない。 大通りには面しておらず、町内で開く子供向けのお祭りが毎年通りを封鎖して(!)行われている。 警察署も近く安心度が高い。 |
投稿日:2022年4月
ZKENさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
徒歩5分圏内に都営新宿線 浜町駅、都営浅草線 東日本橋駅、10分圏内にJR総武線 浅草橋駅、JR総武線快速 馬喰町駅があり、アクセスはよい。通勤・出張・帰省・休日のお出掛けに不便はない。 東京駅付近の会社に通勤していたが、電車・タクシー・自転車・徒歩、そのときの状況によって使い分けていた。 |
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周辺環境 4 |
治安や騒音に関して、特に不満を感じたことはない。 |
外観・その他共用部 3 |
シンプルに必要最低限のものは揃っている。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
上下左右の多少の生活音は感じたが、気になるほどではなかった。 |
買い物・食事 2 |
徒歩圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストア・ファミレス・その他飲食店がある点は便利だった。 |
暮らし・子育て 3 |
公共の施設はほとんど利用しなかったので、特にメリットは感じなかった。 |
投稿日:2021年8月
とぼちさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
通りから1本入っただけなのに、びっくりするほど静かです。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年3月
メッシさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
近くには美味しいイタリアンレストランや隠れ家的な飲み屋もあり、外食は楽しく、いろいろなお店でお酒を楽しむことができました。 |
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年11月
とぼちさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
暮らし・子育て 3 |
避難階段(外階段)があるが、出入りは入居者(ドアキー)がなければできず、防犯にはなっていると思う。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都中央区日本橋3丁目1−8スターツ日本橋ビル4F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
中央区は江戸時代に入って以降、埋立てによって徐々に形成されてきた街です。現在の銀座周辺は入り江が入り込んでいたため、江戸城の築城の際に出た土で埋め立てられていきました。晴海や勝どきも埋立てによって作られており、中央区は埋立てによって新たに街を広げられる特徴があります。東京の中心地である東京駅は、八重洲側が中央区、丸の内側が千代田区です。八重洲や京橋、日本橋を擁する中央区は日本屈指のビジネス街でもあります。銀座は日本一土地価格が高い商業地です。湾岸エリアには月島や佃、勝どき、晴海といった比較的新しくできた住宅街が広がっています。湾岸エリアに住めば職住近接が実現でき、気軽に銀座でショッピングを楽しめることもできます。中央区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、私立幼稚園等に通園する園児の保護者向けの補助金制度もあります。2023年6月時点では、中央区の中古マンション価格は直近1年間で約2.4%上昇、直近3年間で約21.5%上昇しています。中古マンションの価格相場は8,716万円、家賃相場は28万3,019円です。中央区は八重洲エリアで立て続けに大型再開発プロジェクトが実行されており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
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スカイコート日本橋浜町第2を購入する方法
スカイコート日本橋浜町第2を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってスカイコート日本橋浜町第2の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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スカイコート日本橋浜町第2の相場を調べる
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不動産会社にスカイコート日本橋浜町第2の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2023年6月
とぼちさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
複数路線が利用できる。(最寄りの都営まで3分。東京メトロまで10分。前後の駅からも余裕で歩ける) ほとんどの徒歩圏内の駅周辺に、複数のコンビニやスーパーがある。 最近テイクアウトできる洋食総菜屋ができた。
周辺環境
5
大きな道路に囲まれている割に、驚くほど静かだが、治安に不安を感じたことは一切ない。 一人暮らしのサラリーマン、若いご夫婦・ご家族、年配の方、近隣の中学生など年齢層が偏っていないと感じる。
外観・その他共用部
4
定期的にゴミの整理や共用部の清掃をしてくださる方がおり、いつでも清潔感がある。
お部屋の内部の仕様・設備
4
古い水栓の交換など、補修もしっかり実施してもらえる。
買い物・食事
4
コンビニが多い。徒歩圏内にスーパーも複数ある。カフェや飲食店も潤沢にある。 観光客向けのような品揃えの雑貨店はある。
暮らし・子育て
4
マンション内のコミュニケーションはほぼ無いが、近隣(町内会)では子供たちも含めたイベントもあり、要所要所で賑やかになる。 小中学校や病院も近くにあり困ったことはない。 東京駅方面へなど、無料バスが通っており、また区内を江戸バス(100円)が巡回しているので便利。