【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
7,924万円
賃料相場
22万4,438円
ヴェルステージ日本橋人形町の物件価格は、直近1年間で約13.9%上昇、直近3年間で約13.4%上昇しています。
これは直近3年間の中央区の価格推移と比べて、約44.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(6件)
「ヴェルステージ日本橋人形町」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2022年2月
プリンスさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
日比谷線と都営浅草線、半蔵門線も使えてどこにいくにもとても便利です。 |
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周辺環境 5 |
都内でどこに行くにも近く、便利な場所です。観光客などもいて、周囲の雰囲気も治安もとてもよいです。 |
外観・その他共用部 3 |
外観も古い割にはきれいですし、ごみもいつでも供用の場所に捨てられるので便利です。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
コンパクトにまとまっていて一人暮らしには十分の内容です。洗濯物もバルコニーにほせます。 |
買い物・食事 5 |
スーパーもドラッグストア小規模ながらすぐ近くにあり、食事を取るところも豊富です。お酒も飲めます。名店も多い。最近、100円ショップもできた。 |
暮らし・子育て 4 |
区役所の支所も近くにあります。小学校も近隣です。医院もあちこちにあります。 |
投稿日:2019年11月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
人形町駅まで徒歩1分程度、平坦で物件までにコンビニが2件もあり、夜でも安心です。交通アクセスですが、浅草線、日比谷線、人形町駅が使え、5分程度歩けば、半蔵門線の水天宮駅も使えます。朝の通勤時間の浅草線の登りですが、8時台ですと、人が少し触れる程度の混み具合です。スーパーもマルエツプチが3分程度の距離にあり便利です。 |
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周辺環境 5 |
物件は、交通の多い通りから少し入ったところにありますので、交通による騒音や排気ガスの影響も少ないと思います。エリア的には、飲食店が多いエリアです。コンビニ、スーパー、薬局なども近くにあり買い物には便利です。 |
外観・その他共用部 4 |
外観は、綺麗で、管理人さんは常勤ではありませんが清掃が行き届いています。オートロックもありエレベーターには監視カメラも設置してあります。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
部屋の間取りは、ワンルームなのですが、縦長でなく少し横長なので家具の配置に丁度良いです。壁の厚さですが、隣の部屋の物音や話し声は聞こえません。 |
買い物・食事 5 |
コンビニは、歩いて数分の距離に3、4件あり便利です。またスーパーも3分ぐらい距離にありますので不自由はありません。 |
暮らし・子育て 3 |
小学校は近く5分ぐらいの距離にあり子育ても向いていると思います。また通勤時間には、小さい子供を連れ保育園に向かう姿もよく見かけます。 |
投稿日:2022年1月
spさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
駅近で日比谷線、都営浅草線の多線利用可能なアクセスの良さ。 |
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周辺環境 5 |
比較的静かで周辺は飲食店、コンビニ、ジムなど便利。 |
外観・その他共用部 4 |
専用ゴミ捨て場、自転車の駐輪場もあり、共用部も綺麗にされており快適。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
他の部屋の居住者の生活音もほとんどしない。 |
買い物・食事 4 |
スーパー・コンビニ・ドラッグストアなど10分歩けばほとんどの施設が利用可能。 |
暮らし・子育て 4 |
消防署、警察署、各種病院も近く、安心して暮らせる。 |
投稿日:2023年5月
ここののんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
駅に近く、近くにコンビニとドラッグストアがあるので生活には困りませんでした。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【人形町駅に対する口コミ】エレベーターも大きい階段もあるので若い人も高齢者も利用できる場所です。親切な駅員と警備員がいるので安心して利用できるというのは都営クオリティなにではないかと思います。アイスも自動販売機もあるので楽しめます。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都中央区日本橋3丁目1−8スターツ日本橋ビル4F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
中央区は江戸時代に入って以降、埋立てによって徐々に形成されてきた街です。現在の銀座周辺は入り江が入り込んでいたため、江戸城の築城の際に出た土で埋め立てられていきました。晴海や勝どきも埋立てによって作られており、中央区は埋立てによって新たに街を広げられる特徴があります。東京の中心地である東京駅は、八重洲側が中央区、丸の内側が千代田区です。八重洲や京橋、日本橋を擁する中央区は日本屈指のビジネス街でもあります。銀座は日本一土地価格が高い商業地です。湾岸エリアには月島や佃、勝どき、晴海といった比較的新しくできた住宅街が広がっています。湾岸エリアに住めば職住近接が実現でき、気軽に銀座でショッピングを楽しめることもできます。中央区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、私立幼稚園等に通園する園児の保護者向けの補助金制度もあります。2023年6月時点では、中央区の中古マンション価格は直近1年間で約2.4%上昇、直近3年間で約21.5%上昇しています。中古マンションの価格相場は8,716万円、家賃相場は28万3,019円です。中央区は八重洲エリアで立て続けに大型再開発プロジェクトが実行されており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
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ヴェルステージ日本橋人形町を購入する方法
ヴェルステージ日本橋人形町を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってヴェルステージ日本橋人形町の購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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ヴェルステージ日本橋人形町の相場を調べる
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不動産会社にヴェルステージ日本橋人形町の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2022年8月
kiyoさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
都営浅草線、日比谷線が徒歩2分圏内にあり、 都営新宿線、半蔵門線が徒歩10分圏内にあります。 大通りがあるので、夜道の怖さはほとんどないかと思います。 また、レンタサイクルを利用すれば東京駅まで10分かからずに行くことができ、 駐輪にも困りません。 立地の面ではこれ以上ないほどではないでしょうか。
周辺環境
5
昼間はビジネス街ですが、夜は人通りもまばらで静かです。 公園や川が徒歩圏内にあり、散歩コースとして活用できるかと思います。 周囲の騒音等はほとんどなく、 高層階であれば虫も出たことがありません。
外観・その他共用部
4
オートロック、24時間ゴミ置き場等必要な設備はすべてそろっているかと思います。
お部屋の内部の仕様・設備
3
周囲の部屋の音はよっぽどの大きさでない限り、全くと言ってよいほど聞こえません。 防音性はかなり高いのではないでしょうか。 南向きの部屋の場合、ある程度の高層階であれば日当たりは悪くないと思います。
買い物・食事
5
コンビニが近く、小さいですがスーパーも周辺に複数あるので買い物には困らないかと思います。 大きなスーパーに行く場合は自転車があったほうが良いと思います(5-10分程度) また、周辺に飲食店が多いため便利です。
暮らし・子育て
4
病院や郵便局、銀行、区営のスポーツジムなどすべて徒歩圏内にあるので、 生活には困らないのではないでしょうか。 小学校や保育園も近くにあるようです。