【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
9,206万円
賃料相場
26万608円
フォルトゥナ日本橋の物件価格は、直近1年間で約16.2%上昇、直近3年間で約52.1%上昇しています。
これは直近3年間の中央区の価格推移と比べて、約5.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(8件)
「フォルトゥナ日本橋」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2014年2月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
三越前駅、小伝馬町駅と人形町駅が、雨の日も苦にならないほどの徒歩圏内です。日本橋駅も15分くらいで歩けるので、選択できる線が多いです。 新幹線利用の際は、東京駅の日本橋口も徒歩可能です。神田駅も歩くと少しだけ遠いですが、可能です。 |
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周辺環境 5 |
堀留公園では時々お祭りやちょっとしたイベントが行われていたり、お年寄りがゲームを楽しんでいたり都心の割に、のどかです。 前の東横インのフロントが24時間があいていてガラスばりなので、一人で上京してきた時もなんとなく安心でした。 |
外観・その他共用部 4 |
管理人室があり、私が住んでいた時は掃除熱心なおじさんの管理人さんがいました。 ゴミの部屋があるので、曜日に限らず捨てにいけます。 同じフロアに会社の事務所として使用している部屋がありましたが、何も問題にはなりませんでした。 |
お部屋の内部の仕様・設備 2 |
狭い分、光熱費の負担は軽く、掃除が簡単です。 |
買い物・食事 5 |
食料品はプチマルエツとハナマサがあり、生活用品はスギ薬局があるので便利です。華やかな中央通り沿いの三越やコレドもよいですが、人形町付近の下町の情緒が感じられるエリアにも美味しい個人経営の飲食店がたくさんあります。 |
暮らし・子育て 5 |
日本橋小学校の中にある、図書館やプールが利用できます。 町内会に入っていたら、季節の行事もあるようですが、マンションとしての会のようなものはありませんので、気楽です。 |
投稿日:2019年12月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
最寄り駅は三越前、人形町など複数あり、都内各地へのアクセスはきわめて良好。 三越前駅周辺には日本橋三越本店のほかに駅直結のコレド室町もある。 周囲には坂道もなく、歩道は広い。駅から住宅街への道はそこそこ人通りも多く、商店もあるため夜道でも安心感がある。 |
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周辺環境 4 |
周囲はオフィスビルとマンションが多く、休日は静かで治安もよい。 すぐ近くにスーパーや児童公園あり。 |
外観・その他共用部 3 |
オートロック、宅配ボックス、駐輪場あり。平日の日中は管理人がいる。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
階にもよると思うが、日当たりは良い。室内に邪魔な段差や柱は特にない。 |
買い物・食事 3 |
すぐ近くにスーパー、コンビニあり。少し歩けば飲食店も多数。 |
暮らし・子育て 3 |
病院などはひととおり揃っている。すぐ隣に児童公園がある。 |
投稿日:2018年7月
みかんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
立地がいいです。買い物は主に人形町でしておりました。 |
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周辺環境 3 |
近隣の駅まで徒歩数分ですが、アクセスがいいです。公園がすぐ近くにあるので、気晴らしができます。 |
外観・その他共用部 4 |
管理人さんが常駐していて安心です。自転車の集金もしてくださいました。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
防音性がよかったです。隣人の声が聞こえたことは一度もありません。 |
買い物・食事 3 |
近隣に飲食店は少なめです。少し歩けば人形町、三越があるので足を伸ばすと色々と楽しめます。 |
暮らし・子育て 3 |
公園が近くにあるので、遊び場としていいと思います。 |
投稿日:2014年7月
翔子さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
銀座線と半蔵門線の三越前駅、都営地下鉄浅草線とメトロ日比谷線の人形町駅も歩いて6~10分以内の他、日本橋駅までも東京駅までも徒歩15~20分 程度。 神田駅までも自転車で10分弱 |
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周辺環境 3 |
駅が近い、ビシネス街で静か、公園がすぐ裏にある。 |
外観・その他共用部 3 |
外観は綺麗。管理者がたまに掃除したりする。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
基本的に綺麗で日差しもさすむきでいいと思う。 |
買い物・食事 3 |
近くに小さいスーパーやコンビニはあるので一応便利だと思います。 |
暮らし・子育て 3 |
裏の公園は大きいし盆踊りもあったりいい感じ。 |
投稿日:2024年10月
かぶとむしさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
三越前駅まで歩いて5〜6分、日本橋駅までなら10分強とアクセスは最高。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年2月
ヒルーさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
さんえきに囲まれていて非常に本当に便利です。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【新日本橋駅・三越前駅に対する口コミ】名前の通り、日本橋三越に行きたい時に使う駅。でも、日本橋駅と直結していないという微妙なところも。東京の人は、地上に出ないで、買い物が終わってしまうのね…と、田舎者の私に、衝撃を与えてくれた駅でもある。日本橋三越は、空いてて使いやすい。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都中央区日本橋3丁目1−8スターツ日本橋ビル4F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
中央区は江戸時代に入って以降、埋立てによって徐々に形成されてきた街です。現在の銀座周辺は入り江が入り込んでいたため、江戸城の築城の際に出た土で埋め立てられていきました。晴海や勝どきも埋立てによって作られており、中央区は埋立てによって新たに街を広げられる特徴があります。東京の中心地である東京駅は、八重洲側が中央区、丸の内側が千代田区です。八重洲や京橋、日本橋を擁する中央区は日本屈指のビジネス街でもあります。銀座は日本一土地価格が高い商業地です。湾岸エリアには月島や佃、勝どき、晴海といった比較的新しくできた住宅街が広がっています。湾岸エリアに住めば職住近接が実現でき、気軽に銀座でショッピングを楽しめることもできます。中央区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、私立幼稚園等に通園する園児の保護者向けの補助金制度もあります。2023年6月時点では、中央区の中古マンション価格は直近1年間で約2.4%上昇、直近3年間で約21.5%上昇しています。中古マンションの価格相場は8,716万円、家賃相場は28万3,019円です。中央区は八重洲エリアで立て続けに大型再開発プロジェクトが実行されており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
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フォルトゥナ日本橋を購入する方法
フォルトゥナ日本橋を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってフォルトゥナ日本橋の購入を進められます。
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2019年11月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
日本橋、人形町、三越前、東京、馬喰横山など、様々な路線へ徒歩十五分以内でアクセス可能です。周辺にはCOREDOなど商業施設が多くあり、スーパー、コンビニ、レストラン にも困りません。
周辺環境
4
オフィス街ではあるものの平日朝夜以外はそれほど人通りは見られない。休日は非常に落ち着いている。
外観・その他共用部
4
オートロック 、 防犯カメラ 、 宅配ボックスはついているためセキュリティは安心。外観や内装もシックで品がある。
お部屋の内部の仕様・設備
5
日当たりが良い場所が好きなので、南西向きの部屋を借りて正解だった。周辺は高層ビルばかりだが、きちんと日光は入ってくる。
買い物・食事
5
あらゆる商業施設が近くにある。お金があれば買い物には全く困らない。
暮らし・子育て
4
交番、病院、幼稚園や保育園など、公共施設は整備されている。待機児童ゼロを達成し、子供手当てを上乗せするくらいの財政的余裕が千代田区はある。