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プラハ日本橋人形町サウススクエアの口コミ・評判(5件)・相場情報

プラハ日本橋人形町サウススクエア

3.3

売買価格相場:8,193万円

賃料相場:26万557円

※専有面積70m²で算出した参考価格

投稿日:2013年4月

きゅんこうちさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

4

とにかく駅が近く、駅のある大通りに出るとファミリーレストランやファーストフード、昔ながらの老舗などが充実している。また、水天宮前駅は二駅で大手町駅につくので、都会のどこへいくにも都合が良い。

周辺環境

4

大通りが多いものの、少し路地にはいると静かな空間が広がり、治安もよく穏やかで清潔な街という印象を受ける。また自治会主催のお祭りが家の目の前で行われたりと、自治体内の繋がりも強い。

外観・その他共用部

5

外観やエントランスは上品で日本橋らしさを感じる。鍵もオートロックでカメラもついており誰が来たのかモニターで見るとこができる。また、大きめの郵便物は留守の時宅配BOXに入れられ、各部屋独自のカードで開けられるなどセキュリティもしっかりしている。

お部屋の内部の
仕様・設備

5

決して広いとは言えないが、全体的に白を貴重として綺麗な部屋となっている。キッチンの前にカウンターがあり、その下が収納スペースになっていたり、電話を置くのに丁度良いスペースがあったりと、考えられて作られている。リビングには床暖房完備。

買い物・食事

3

飲食店は老舗からファミリーレストランやコンビニまでたくさんの種類が駅の周りに充実している。また、都心部とは思えない安い八百屋がある。

暮らし・子育て

4

子供が少ないため学校が足りない事はない。また学校は比較的新しく設備も充実した所が多い。

投稿日:2024年6月

めそさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

3

周辺環境

3

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の
仕様・設備

5

日本橋エリアで珍しく間取りが正方形に近く綺麗です。天井が高く(カーテン丈240cmほど)、部屋も白基調のため広く見えます。かなり収納場所が多く重宝します。南向きのため日照は十分です。また、他住居者の音は特に聞こえてこず気になりません。

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2024年6月

めそさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

3

周辺環境

5

穏やかな周辺環境で住みやすく、水天宮、茅場町、人形町、日本橋、浜町の5駅が使えるので非常に利便性が高いです。また、すぐそばに日本橋公会堂があるため区役所手続きも簡単に済ませられます。目の前の道路は街路樹が植えられており景観がよく、金木犀もあるので秋にはいい香りがします。夜間でも比較的明るく帰宅に困りません。マンションの住人の方も親切な方が多く、上記の住みやすさからか居住者の入れ替わりも少ない印象です。

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の
仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2020年5月

hugy_eiさん
【購入検討者さん】

最寄り駅の
充実度

3

周辺環境

5

周辺大通りが囲む一歩入った通りで、静かでとてもいい雰囲気です。

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の
仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2019年4月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

3

【茅場町駅に対する口コミ】日比谷線にて秋葉原駅や恵比寿駅へ直通で行けるため、通勤に便利な交通環境があります。また、都心エリアであるため、タクシーやバスで都内各所へ容易に行きやすいメリットもあります。駅周辺は複数の評価が高い飲食店が点在しているため、食を楽しむことができるエリアです。

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

専門家によるエリア評価コメント

不動産鑑定士

中央区は江戸時代に入って以降、埋立てによって徐々に形成されてきた街です。現在の銀座周辺は入り江が入り込んでいたため、江戸城の築城の際に出た土で埋め立てられていきました。晴海や勝どきも埋立てによって作られており、中央区は埋立てによって新たに街を広げられる特徴があります。東京の中心地である東京駅は、八重洲側が中央区、丸の内側が千代田区です。八重洲や京橋、日本橋を擁する中央区は日本屈指のビジネス街でもあります。銀座は日本一土地価格が高い商業地です。湾岸エリアには月島や佃、勝どき、晴海といった比較的新しくできた住宅街が広がっています。湾岸エリアに住めば職住近接が実現でき、気軽に銀座でショッピングを楽しめることもできます。中央区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、私立幼稚園等に通園する園児の保護者向けの補助金制度もあります。2023年6月時点では、中央区の中古マンション価格は直近1年間で約2.4%上昇、直近3年間で約21.5%上昇しています。中古マンションの価格相場は8,716万円、家賃相場は28万3,019円です。中央区は八重洲エリアで立て続けに大型再開発プロジェクトが実行されており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)

周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

プラハ日本橋人形町サウススクエアの物件価格は、直近1年間で約4.7%上昇、直近3年間で約4.7%上昇しています。
これは直近3年間の中央区の価格推移と比べて、約41.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」より徒歩で3分

    東京メトロ東西線「茅場町駅」より徒歩で6分

    東京メトロ日比谷線「人形町駅」より徒歩で6分

  • 利用可能路線

    「水天宮前駅」東京メトロ半蔵門線

    「茅場町駅」東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線

    「人形町駅」東京メトロ日比谷線 都営浅草線

  • 所在地

    東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目19番8号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

  • 総戸数

    32戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区域

    有馬小学校

  • 中学校区域

    日本橋中学校

周辺地図

東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目19番8号

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プラハ日本橋人形町サウススクエアを購入する方法

プラハ日本橋人形町サウススクエアを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってプラハ日本橋人形町サウススクエアの購入を進められます。

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