【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
8,062万円
賃料相場
26万7,722円
パレステュディオ新宿パークサイドの物件価格は、直近1年間で約2.2%下降、直近3年間で約9.0%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約12.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(17件)
「パレステュディオ新宿パークサイド」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2024年3月
hiさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
徒歩1分は非常に良い立地。素晴らしい。徒歩5分以内に、スーパー・ドラッグストア・コンビニ3社があり、多くはないが飲食店も点在する。非常に便利と感じる。 |
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周辺環境 4 |
一通りは多いが特に問題ないと感じる。住むのに十分な環境 |
外観・その他共用部 4 |
共用部は高級賃貸によく住む方には狭いと感じるか。そうでない方には十分。コンシェルジュもいる。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
内装もキレイであり、特に問題ないという認識。 都庁や初台側にベランダがある部屋であれば、朝昼晩とても静かでびっくりする。 |
買い物・食事 5 |
素晴らしい。スーパー、ドラッグストア、コンビニ3社、飲食店が全て徒歩5分圏内 |
暮らし・子育て 5 |
新宿中央公園が近く、それ以外にも講演が点在しているので子育てや暮らしには便利。ペットを散歩しているのもよく見かける。病院も近くにあり、困った際には新宿まで出れば何からしらはあるので困らない。 |
投稿日:2017年5月
とっとちゃんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
大江戸線西新宿5丁目駅出口よりとても近くて便利。 |
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周辺環境 5 |
駅から近いながら大きな道路に面していないので、とても静かです。 |
外観・その他共用部 4 |
単身者向マンションであるが世帯数が多く、ロビーは広い。 管理人は、毎日朝から夕方まで常駐してます。 フロントサービスがあり、宅急便やクリーニング等の取次ができます。 有償となるが会議室の利用ができます。 月決駐車場や月決バイク置場があります。 防護柵や防犯カメラが設置されており安全です。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
1人暮らしには程良いサイズです。 室内洗濯機置場があります。 モニター付インターホンがあります。 宅配ボックスに荷物が入っていると部屋のモニターに案内されます。 |
買い物・食事 4 |
周囲にコンビニや飲食店等多数あります。普段の生活はあまり困らないと 思います。 |
暮らし・子育て 3 |
東京都庁までは、自転車や徒歩で行けます。 近隣にクリニックが多数あります。 |
投稿日:2019年11月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
大江戸線西新宿五丁目駅の目の前です。 大江戸線なのでJRのようにすごく混んでいた朝以外そんなにありません。 家の目の前にあるバス停から新宿駅にも渋谷駅にも1っ本で行けます。 方南通り沿いなので夜道も暗くないです。 |
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周辺環境 3 |
町並みはきれいです。歩いてすぐに新宿中央公園や熊野神社があります。 休みの日はイベントなどもやっています。 新宿よりはるかに閑静で静かです。 |
外観・その他共用部 5 |
外観は清潔感がありとてもきれいです。エントランスにはソファーと大きなテーブルがあるので 一回で人に待っててもらえたりします。 いつも管理人の方が掃除や巡回をしてくれます。 オートロックでセンサー付きの鍵がないと入れません。 エレベーターも自分の階にしか止まれないようになっています。宅配ボックスやクリーニングの受け取りもコンシェルジュの方がやってくれます。 エレベーターは2台 駐車場駐輪場もあります。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
可もなく不可もなく普通のお部屋です。浴室乾燥、独立洗面台、大きな窓はかなり良かったです。 |
買い物・食事 2 |
スーパーは歩いて五分の所にあるマンションの地下にあるマルエツが一番近いです。 |
暮らし・子育て 3 |
家のすぐ裏に内科があります。眼科や皮膚科もあり病院は近場で行けます。 東京医大も近いので救急の時はそこにすぐいけます。 |
投稿日:2016年1月
gmwさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
コンビニやドラッグストア、牛丼屋、弁当屋など一人暮らしの方が重宝するお店は充実しています。 |
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周辺環境 3 |
都心にしては静かです。街並みも方南通り沿いは比較的きれいです。 |
外観・その他共用部 4 |
分譲タイプなので、外観もしっかりしていますし、セキュリティも充実しています。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
分譲タイプなので、設備も充実していますし、内装や調度品もしっかりとした印象です。建物もがっちりしていて安心です。 |
買い物・食事 3 |
徒歩7~8分圏内にスーパーもあり、新宿駅も徒歩で行けますので、買い物には不便しません。 |
暮らし・子育て 3 |
病院やクリニックは充実していますが、子育て環境はわかりません。 |
投稿日:2022年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】新宿駅まで2駅なので、非常に交通利便性が高いです。家賃が高いが、新宿から近いのがとても魅力。 |
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周辺環境 5 |
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】西新宿五丁目駅から新宿駅まで、徒歩でも行けます。 西新宿五丁目駅近辺には、スーパー、ドラッグストア、飲食店もあります。夜遅くでも人通りが多く、交通量も多いため、深夜の帰宅でもあまり怖いと思ったことがない。 |
買い物・食事 5 |
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】数年前にオープンしたばかりのおしゃれなカフェがあります。 |
暮らし・子育て 3 |
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】保育園や幼稚園、公園などは特に多いというわけではないと思う。 |
投稿日:2023年11月
zenさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
駅近でコンビニが2件並んでてとても便利。新宿にも歩いて行けます。立地、アクセス最高。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2019年9月
ポテトヘッドさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
最寄りの西新宿五丁目駅から徒歩1分であり、通勤時間が短くなる |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2018年6月
Pipiihgさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
共用部は綺麗でしっかり管理されていました。また、セキュリティもしっかりしていました。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2018年6月
Pipiihgさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
周辺は大きな道路に面していない為、割と静かです。周辺にコンビニ、スーパー、ファーストフードが揃っているのでとても良いです。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2018年6月
Pipiihgさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 5 |
とにかく駅が近いです。また、バス停も近く完璧です。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年9月
zenさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
コンビニが徒歩1分駅まで徒歩2分と超好立地。周りになんでもあるので困りません。建物がSRC構造なので騒音全くないです。部屋でカラオケしても大丈夫なレベル。(音漏れも何度も確認しました外まででて、、) |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年4月
ささん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
単身者向けには悪く無い立地でコスパよいので投資用ワンルームとしてはおすすめ |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2018年11月
大下勇次さん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 4 |
駅が目の前にあってアクセスが良好です。駅前もお店が充実していて生活には困らないかと。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年7月
あうんさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
整理整頓と、掃除はこまめにされています。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年6月
白河さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 1 |
コンシェルジュは感じがいい。それに尽きる。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【新宿駅に対する口コミ】駅ナカや駅直結のビルや商業施設が多くあり、お買い物や食事に困らないです。JR線や東京メトロ、都営地下鉄線も利用できるので乗り換えなどに大変便利です。新南口ではバスタとも繋がっていて高速バスが利用でき、交通のアクセスが大変便利だと感じます。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都中野区中野5丁目63−1サンメイトビル 1・2階 |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
新宿区は江戸時代に甲州街道の宿場町が開かれたことで大きく発展してきた街です。新宿区は千代田区、中央区、港区、渋谷区と並び都心5区に数えられる区の一つです。都庁のある西新宿は、以前は淀橋浄水場がありましたが、再開発によって高層ビルが建ち並ぶビジネス街へと生まれ変わりました。新宿区はビジネス街や繁華街が多いというイメージもありますが、神楽坂や市谷等の高級住宅街も存在します。JR新宿駅は日本一の乗降客数を誇る巨大ターミナル駅であり、その周辺には大型ショッピング施設が建ち並んでいます。区内には神宮球場や新宿御苑もあり、休日も楽しく過ごせる街となっています。新宿区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。民間賃貸住宅家賃助成という制度もあり、子育てファミリー世帯に対する家賃補助制度もあります。2023年6月時点では、新宿区の中古マンション価格は直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約19.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,365万円、家賃相場は27万8,212円です。新宿区内では、今後、明治神宮外苑地区において大規模な再開発が控えており、さらに発展していく見込みです。 (2023年7月26日)
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パレステュディオ新宿パークサイドを購入する方法
パレステュディオ新宿パークサイドを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってパレステュディオ新宿パークサイドの購入を進められます。
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2019年1月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
西新宿五丁目の地上口から徒歩30秒程でマンションまで着く超駅近物件。新宿駅西口からも徒歩20分程度で行ける等ロケーションが最高ということに尽きます。
周辺環境
5
西新宿五丁目は新宿駅前と比べると大変静かなため、非常に大変住みやすかったです。
外観・その他共用部
5
外観のデザインは可もなく不可もなく…一般的なタイルが外壁に張られているマンションです。オートロック式で管理員が朝から夕方まで常駐しています。大型マンション(200戸以上)のため、エレベーターは2機設置されており、内1台は入居者用で非接触キーがないと使用できませんでした。集合玄関機はもちろんカメラ付きで、セキュリティー性は十分と感じました。
お部屋の内部の仕様・設備
5
私が入居していた部屋はトイレと風呂は別(但し独立洗面台はなし)でした。入った時は綺麗にクリーニングしてあったので特に問題もありませんでした。
買い物・食事
5
コンビニ、スーパー、外食チェーンなど一通りがマンションの通り沿いに揃っており、大変便利でした。
暮らし・子育て
3
病院は受診することがありませんでしたが、徒歩3分程度のところに耳鼻科があったと思います。もしもの時に安心です。