【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
パレステュディオ新宿パークサイドの売却査定・購入・相場情報(東京都新宿区西新宿4丁目5番10号)
パレステュディオ新宿パークサイド
4.1
売買価格相場:8,060万円
賃料相場:28万5,865円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/12/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「西新宿五丁目駅」都営大江戸線
「西新宿駅」東京メトロ丸ノ内線
「新宿駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
-
所在地
東京都新宿区西新宿4丁目5番10号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2003年11月
-
総戸数
269戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域,商業地域,第二種住居地域
-
小学校区域
西新宿小学校
-
中学校区域
西新宿中学校
周辺地図
東京都新宿区西新宿4丁目5番10号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パレステュディオ新宿パークサイドの物件価格は、直近1年間で約5.7%下降、直近3年間で約9.0%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約7.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 |
4階 |
1K |
南西 |
22.4㎡ |
2.98㎡ |
2,500万円 |
369万円 |
2024年1月 |
8階 |
1K |
北東 |
22.68㎡ |
2.8㎡ |
2,650万円 |
386万円 |
2023年12月 |
5階 |
1K |
北東 |
22.4㎡ |
2.98㎡ |
2,450万円 |
362万円 |
2023年12月 |
3階 |
1K |
北東 |
22.68㎡ |
2.8㎡ |
2,490万円 |
363万円 |
2023年12月 |
8階 |
1K |
北東 |
22.68㎡ |
2.8㎡ |
2,700万円 |
394万円 |
平均 |
6階 |
22.57㎡ |
2.87㎡ |
2,558万円 |
375万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パレステュディオ新宿パークサイドの物件賃料は、直近1年間で約1.6%上昇、直近3年間で約7.5%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約4.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
3階 |
1K |
22.68㎡ |
118,000円 |
2024年4月 |
2階 |
1K |
22.68㎡ |
130,000円 |
2024年4月 |
7階 |
1K |
35.78㎡ |
125,000円 |
2024年4月 |
2階 |
1K |
26.73㎡ |
100,000円 |
2024年4月 |
3階 |
1K |
24.7㎡ |
121,000円 |
平均 |
3階 |
26.51㎡ |
118,800円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
パレステュディオ新宿パークサイドを売却する方法
パレステュディオ新宿パークサイドを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
パレステュディオ新宿パークサイドの相場を調べる
-
不動産会社にパレステュディオ新宿パークサイドの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.1
ランキング
13位
(166物件中)
ランキング
111位
(1890物件中)
ランキング
1964位
(39517物件中)
住民評価
4.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2019年1月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
西新宿五丁目の地上口から徒歩30秒程でマンションまで着く超駅近物件。新宿駅西口からも徒歩20分程度で行ける等ロケーションが最高ということに尽きます。
周辺環境
5
西新宿五丁目は新宿駅前と比べると大変静かなため、非常に大変住みやすかったです。
外観・その他共用部
5
外観のデザインは可もなく不可もなく…一般的なタイルが外壁に張られているマンションです。オートロック式で管理員が朝から夕方まで常駐しています。大型マンション(200戸以上)のため、エレベーターは2機設置されており、内1台は入居者用で非接触キーがないと使用できませんでした。集合玄関機はもちろんカメラ付きで、セキュリティー性は十分と感じました。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
私が入居していた部屋はトイレと風呂は別(但し独立洗面台はなし)でした。入った時は綺麗にクリーニングしてあったので特に問題もありませんでした。
買い物・食事
5
コンビニ、スーパー、外食チェーンなど一通りがマンションの通り沿いに揃っており、大変便利でした。
暮らし・子育て
3
病院は受診することがありませんでしたが、徒歩3分程度のところに耳鼻科があったと思います。もしもの時に安心です。
[ データ出典元について ]
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